Содержание
- 1 Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
- 2 Новости нашей компании
- 3 Какую ответственность несут риэлтор
- 4 Договор с агентством недвижимости: за что отвечает риэлтор
- 5 Покупка квартиры через агентство недвижимости
- 6 Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
- 7 Какую ответственность несет агентство недвижимости
- 8 Какую ответственность несут агентства недвижимости
- 9 Несут ли агентства недвижимости, через которые идет покупка квартир, ответственность за то, чтобы все было в порядке с д
- 10 Ответственность агентства недвижимости при покупке квартиры
Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
- Полный спектр предоставляемых услуг, который должен выполнить риэлтор.
- Стоимость оказываемых услуг.
- Дата заключения соглашения и период его действия.
- Цена объекта недвижимости, участвующего в сделке.
- Реквизиты юридического лица, от которого работает агент по недвижимости и клиента.
- Опись предоставляемых для сделки документов.
- Список справок и документов, сбором которых обязуется заняться риэлтор.
- Ответственность, которую несут стороны договора.
- Возможные причины и условия расторжения договора.
Новости нашей компании
Не нашли мы ничего похожего на гарантии безопасности и в договорах, предлагаемых другими агентствами. (Если кто-либо из читателей этой статьи сможет предоставить нам договор, в котором агентство реально отвечает за чистоту сделки, мы будем очень благодарны). Более того, в Профессиональных стандартах Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга красной нитью проходит идея, что агентство и не должно ни за что отвечать (орфография источника сохранена):
Какую ответственность несут риэлтор
Согласно действующим законам, риэлтор за добросовестность продавца не отвечает. К примеру, если после регистрации сделки и оформления права собственности вдруг объявился наследник квартиры. Или предыдущий хозяин оставил большие долги за коммунальные услуги. Предъявить какие-либо претензии сотруднику агентства уже не выйдет. Это будут исключительно ваши проблемы, решить которые можно будет только через суд.
Договор с агентством недвижимости: за что отвечает риэлтор
Самому клиенту, заключающему договор, можно порекомендовать проявить максимальное внимание и тщательность при перечислении всех своих пожеланий, прописать в договоре все, что он считает важным. К примеру, если это покупатель, то ему стоит указать в договоре не только район и количество комнат в нужной ему квартире, но и желаемый этаж, тип дома, расположение комнат, близость от метро и т.д.
Покупка квартиры через агентство недвижимости
После нахождения подходящего варианта обязательно проверьте юридическую информацию об агентстве. Для этого понадобятся документы фирмы: сертификаты, выписка из ЕГРЮЛ и аттестат на ведение риэлтерской деятельности. Посетите налоговую и арбитражный суд с целью выяснения текущего статуса компании. Риэлтерское агентство не должно находиться в числе банкротов.
Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
В сфере новостроек нужно уделить пристальное внимание надёжности заёмщика и возможным рискам, вытекающим из договора. Во всех случаях рекомендуется консультация со специалистом.
- материалы, используемые для строительства здания;
- его местоположение;
- ориентацию жилья по сторонам света;
- доступность объектов инфраструктуры;
- состояние квартиры;
- основания возникновения прав продавца на это жильё;
- полный список собственников и т.д.
Какую ответственность несет агентство недвижимости
После отмены лицензирования в 2002 году «риелторами» себя называют не только профессиональные участники рынка, но и те, кто пришел на рынок заработать деньги противоправным или обманным путем. Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре.
Какую ответственность несут агентства недвижимости
Сегодня мало кого нужно убеждать в том, что процедуру покупки квартиры следует доверять профессиональным риэлторам. Однако достаточно ли мы хорошо понимаем, в чем заключается работа риэлтора и как далеко распространяется его ответственность? О том, за что отвечает агентство недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Несут ли агентства недвижимости, через которые идет покупка квартир, ответственность за то, чтобы все было в порядке с д
Когда варианты квартир осмотрены, подходящий объект найден и начата подготовка к совершению сделки, приобретатель недвижимости может запросить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы выписку об интересующем его объекте недвижимого имущества, из которой узнает, не наложен ли арест на приобретаемую им недвижимость, не находится ли она в залоге у третьих лиц, вправе ли распоряжаться этим имуществом лицо, выступающее в качестве продавца. Заручившись такой выпиской накануне подачи заявления о регистрации сделки, покупатель будет располагать объективной информацией о квартире. Это в значительной степени оградит его от неприятных сюрпризов.
Ответственность агентства недвижимости при покупке квартиры
Не менее важное значение имеет предмет договора. То есть покупатель должен четко определить, что именно он хочет получить от агентства недвижимости. Обязательно надо указать, какой площади жилье требуется, с каким количеством комнат, в каком доме и в какой части района должна находиться квартира. Иначе предъявить претензии за найденную однокомнатную квартиру на окраине вместо желанной двухкомнатной у метро будет нельзя. Ведь согласно договору агентство выполнило свои обязательства – оно нашло клиенту квартиру.
Загрузка...
