Оценка стоимости квартиры для продажи

Кто оплачивает оценку квартиры: продавец или покупатель? И как узнать стоимость недвижимости

Способствует удорожанию и то, что здание построено, например, из кирпича, имеет надежную крышу, хорошую теплоизоляцию. Также повышают стоимость наличие коммуникаций, проведенных в доме, количество и расположение помещений в нем. Немаловажное влияние на цену оказывает общая площадь продаваемого дома.

Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится

Оформляется такая сделка разными способами. Наиболее часто используется вариант, который предусматривает оформление продавцом двух расписок. В одной указывается цена, прописанная в договоре купли-продажи, а в другой – сумма разницы реальной цены и указанной в договоре.

Оценка стоимости квартиры

Оценка недвижимости – это процесс, в ходе которого определяется рыночная стоимость объекта недвижимости (квартира, комната) или отдельных прав в отношении него. Также оценка стоимости включает в себя определение права собственности (или например, пользования, аренды) в отношении любых объектов недвижимости.

Требуется ли оценка квартиры для продажи

  1. Общую площадь (жилую площадь) в квадратных метрах.
  2. Число комнат, состояние планировки.
  3. Месторасположение недвижимости (в центре в престижном районе она будет стоить дороже, нежели на окраине города).
  4. Состояние информационной и социальной структуры (наличие магазинов, школ, больниц, детских садов, поликлиник, детских площадок и т.д.).
  5. Состояние дома, в котором располагается квартира (в основном принимается во внимание «возраста» строения).
  6. Физическое состояние, в котором пребывает объект на момент продажи (наличие капитального или косметического ремонта, его отсутствие).
Читать еще -->  Районный коэффициент киселевск

Как сэкономить на оценке квартиры

Итак, бесплатные электронные сервисы помогают слабо. Их рекомендации либо весьма расплывчаты, либо сильно отличаются от актуальных цен реализации. Следующую попытку правильно оценить квартиру для продажи сделаем с помощью элементарных познаний в арифметике и открытых сведений о ценах на предлагаемые собственниками объекты. В качестве «тренажера» вполне подойдет база данных продающейся недвижимости на портале БН. Но если подходить к вопросу серьезно, предупреждают профессионалы, следует провести аналогичные действия, основываясь на сведениях нескольких рекламных изданий.

Оценка доли в квартире для продажи – от руб

  • общие характеристики характеристики недвижимости — месторасположение, состояние дома и подъезда, площадь, этажность квартиры, ремонт и коммуникации в ней;
  • особенности для доли квартиры — возможность свободного доступа в жилье, количество содольщиков, наличие несовершеннолетних детей, количество людей, прописанных и реально проживающих в квартире, число комнат на одного содольщика, возможность просмотра квартиры перед покупкой.

Независимая оценка квартиры для продажи

Независимая оценка квартиры для продажи предполагает комплексный анализ рынка недвижимости и конкретного объекта для определения его рыночной стоимости. Для выполнения работы такой сложности требуется высокая квалификация и опыт. Именно такими характеристиками обладают специалисты ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА».

Как оценить квартиру перед продажей: четыре способа

Есть у такой оценки довольно серьезные минусы: оценщики ориентируются не на цены реальных сделок, а на цены предложений. Поэтому на растущем рынке оценка может отставать от реальной, а на падающем – быть выше. Чтобы избежать этой проблемы, оценщики делают определенную поправку с учетом возможного роста или падения стоимости за месяц. При этом они предполагают, что тренд будет таким же, как в предыдущем месяце. При перемене тренда ошибка может быть достаточно велика.

Читать еще -->  Квитанция На Оплату Госпошлины На Расторжение Брака

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Оценка стоимости квартир в Санкт-Петербурге

  • Документ удостоверяющий личность заказчика для физ лица (паспорт или документ, заменяющий его), юр док-ты и реквизиты юридического лица (ОГРН, ИНН)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Поэтажный план БТИ и экспликация к поэтажному плану БТИ
Ссылка на основную публикацию