Содержание
- 1 Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире
- 2 3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать
- 3 Минимальная площадь помещений квартиры
- 4 Нормативная площадь помещений квартиры
- 5 Самые маленькие московские квартиры
- 6 Сколько стоит ремонт с нуля в однушке
- 7 Минимальная площадь жилых комнат
- 8 Однокомнатная квартира сколько квадратных метров
- 9 Сколько человек можно прописать в квартире по закону
- 10 Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Москве
Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире
Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.
На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.
3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать
Помимо общеизвестных параметров: местоположения, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и адекватной цены, ликвидность квартиры определяют еще и такие характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона/лоджии, высота потолков, удобство планировки.
Наиболее важный параметр – площадь: метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории. Для жилья категорий «эконом» и «комфорт» оптимальная площадь однокомнатной квартиры – 36-42 кв. метра, двухкомнатной – 54-62 кв. метра, трехкомнатной – 68-82 кв. метра. Так что, приобретая однушку экономкласса площадью 53 кв. метра, будьте готовы к тому, что спрос на нее при продаже не будет высоким.
Минимальная площадь помещений квартиры
К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.
В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся. Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.
Нормативная площадь помещений квартиры
За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
Самые маленькие московские квартиры
Студия в 17-этажном панельном доме на улице Белореченская,12 продается за 3,65 млн рублей. Ее общая площадь — 15 кв. метров. Из них 12 кв. метров отведено на комнаты, остальные 2 кв. метра занимает кухня. Сделан качественный ремонт. До станции метро «Люблино» можно дойти пешком за 5 минут. Цена кв. метра — 243 тысячи рублей.
Квартира на Кунцевской улице, в 13 минутах ходьбы от метро «Кунцевская», продается за 4,3 млн рублей. «Однушка» находится на первом этаже сталинского дома. Балкона нет. Общая площадь квартиры — 14 кв. метров, площадь кухни — 7 «квадратов». Санузел раздельный. Душевая комната находится в кухонной зоне, но при желании ее можно совместить с санузлом, так как несущих стен там нет. Один квадратный метр жилплощади стоит примерно 300 тысяч рублей.
Сколько стоит ремонт с нуля в однушке
На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).
Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.
Минимальная площадь жилых комнат
Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».
Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.
Однокомнатная квартира сколько квадратных метров
Потолки 3,1 м! Кирпичный теплый дом, стены толстые. Один собственник, документы готовы к сделке. Свободная продажа, никто в квартире не зарегистрирован. Развитая инфраструктура района – есть все необходимое от детсада до поликлиники. В 10ти минутах пешего хода станции МЦК «Коптево» и Лихоборы»..»
- Количество комнат___ 1
- Этаж___ 1 из 9
- Кухня___3 м²
- Жилая___11 м²
- Тип здания___ панельное
- Санузел___ раздельный
- Ремонт___ обычный
- Год постройки здания___1976
- Высота потолков___2,9 м
- Мусоропровод___ нет
- Лифт___ нет
- Закрытая территория___ нет
- Мебель на кухне___ нет
- Холодильник___ нет
- Кондиционер___ нет
- Встроенная техника___ нет
- Телефон___ нет
- Интернет___ нет
- Мебель___ нет
Сколько человек можно прописать в квартире по закону
- Метраж. К показательным факторам относится общая площадь квартиры. По ст.50 ЖК определена норма жилья, количество комнат на прописку не влияет. Нормой для России является 10 м².
- Регион. Для каждого региона имеются свои показатели.
- Собственность. Важный фактор для определения количества человек, которых можно прописать.
Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.
Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Москве
Продажа однокомнатных квартир в Москве на рынке вторичного жилья всегда актуальна. Предложения пользуются спросом, их много, они разнообразны. Даже дороговизна по сравнению с ценами на первичке не уменьшает количество желающих приобрести однушку в Москве на вторичке.
- География и удаленность от центра. Цена 1 комнатной квартиры-вторички изменяется по районам.
- Год постройки здания: чем новее дома, тем дороже квадратный метр жилья.
- Этажность. Сэкономить можно при условии приобретения крайних этажей и объектов выше 9-го.
- Площадь помещения.
- Планировка.
- Виды из окон.
- Близость и развитость инфраструктуры.
- Транспортное сообщение и многие другие факторы.