Содержание
- 1 Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец
- 2 Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- 3 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 4 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 5 Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа
- 6 Как правильно составить доверенность на продажу квартиры
- 7 Генеральная доверенность на право продажи квартиры
- 8 Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Что такое доверенность на продажу квартиры: особенности оформления и образец для скачивания
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец
- Не ограничивает поверенного в правах, позволяя ему распоряжаться от имени собственника указанным имуществом;
- Позволяет поверенному продавать по цене, которую посчитает уместной;
- Дает полную свободу распоряжения средствами, вырученными от продажи жилья или полученными в результате любых иных действий с недвижимым имуществом доверителя.
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.
Оформление доверенности на продажу квартиры
- По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной. Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества. Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи.
- Нотариус – не врач, поэтому не может со 100% уверенность констатировать дееспособность доверителя. Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена. Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях.
- Оба – и доверитель, и доверенное лицо – мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.
Оформление доверенности на продажу квартиры
- Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
- Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
- Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа
Однако с 1 января 2019 года ФНС РФ предоставила всем желающим доступ к онлайн-сервису. Теперь достаточно на официальном сайте ввести реквизиты доверенности – и будет предоставлена краткая информация о том, существует ли такая доверенность в природе. Там же содержатся и данные о выданных, но уже отозванных доверенностях.
Как правильно составить доверенность на продажу квартиры
- наименование документа: «Доверенность»;
- дата и место составления;
- Ф. И. О., паспортные данные доверителя;
- формулировка полномочия, начинающаяся со слов «доверяет…» или «уполномочивает…»;
- Ф. И. О., паспортные данные доверенного лица в соответствующем падеже;
- содержание полномочий: сдать в аренду, представлять интересы, представлять и получать документы, делать заявления, заключить договор на установку сигнализации, договор страхования и т. д.;
- срок доверенности (не обязателен, но желателен); этот срок может превышать срок действия заключенного доверенным лицом договора аренды;
- подпись доверителя.
Генеральная доверенность на право продажи квартиры
Оформляя доверенность на реализацию недвижимости, отнесенной к жилому фонду, следует придерживаться четко прописанных требований, при несоблюдении которых документ будет считаться недействительным, либо сделка в установленном законом порядке будет признана ничтожной.
Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости
- дата оформления разрешения на продажу недвижимости доверенным;
- доверенность на продажу квартиры без указания даты ее оформления – ничтожна;
- сведения о доверители и его представителе;
- полномочия, которыми наделяется представитель;
- срок действия. Если он не указан, то по умолчанию он будет составлять год с даты заключения. Максимально допустимый срок действия доверенности составляет 3 года;
- местонахождение реализуемой недвижимости;
- подпись доверителя.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Доверенность на недвижимость с правом продажи – это документ, в котором собственник поручает поверенному выполнить в отношении имущества одно действие, например, его перепродажа. Доверенность на перепродажу имущества составляется в письменной форме на специальном бланке, в нем указываются:
Что такое доверенность на продажу квартиры: особенности оформления и образец для скачивания
Стоимость услуги на продажу квартиры у нотариуса зависит от того, в каком регионе страны развиваются события. В среднем, при условии, что генеральная доверенность подписывается у нотариуса в конторе, в 2019 году ее цена на продажу квартиры составляет 1500-2000 рублей. Если нужно выехать на дом к инвалиду или старику, то стоимость изготовления документа может увеличиться в 2-3 раза.