Образец договора аренды квартиры между физическими лицами с депозитом

Договор аренды квартиры

1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Арендодатель не обязан отвечать за недочеты жилого помещения или неполадки в работе оборудования или имущества, возникшие после сдачи жилья и заключения сделки, если они не были оговорены заранее письменно или не отмечены нанимателем при осмотре помещения.

Договор аренды квартиры с залогом

• при порче имущества, находящегося в квартире – оборудования, мебели;
• в случае отсутствия взноса платы за проживание;
• при выявлении проведенных междугородних переговоров, срок платежа которых наступает с месячной отсрочкой;
• при необходимости проведения уборки сильно загрязненного арендуемого жилья.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор аренды квартиры с депозитом образец

Оформляйте дозалог как отдельный залог, при этом если вы не оформляли акт приёмопередачи имущества находящегося в квартире бояться вам нечего,вам просто ничего не передавали чтоб требовать вернуть или пытаться высчитать какие-нибудь средства за порчу имущества по вашей вине.

Договор аренды квартиры с депозитом образец

При подписании соглашения обе стороны вначале должны внимательно читать составленный документ на предмет соответствия вышеперечисленных пунктов требованиям сторон и ГК РФ. В тему: Образец положительной характеристики с места работы В соглашение об аренде следует также включить дополнительные пункты: в какой срок и с какой периодичностью производить арендную плату; в каком размере и в какие сроки вносится страховой депозит; кто, помимо нанимателя будет проживать в квартире; кто и в каком порядке оплачивает коммунальные услуги; кто и в каких случая несет ответственность в случае выхода из строя электронной техники и сантехники. Если оформляется найм жилья с мебелью, то к акту приема-передачи имущества может быть приложено фото.

Договор аренды квартиры

Сдавая помещение, владелец доверяет дорогостоящее имущество малознакомым людям. Часто наниматели съезжают, не оплатив коммунальные услуги или сломав что-нибудь из обстановки. Для того снизить возможные убытки в соглашение включают пункт о внесение нанимателем страхового депозита или обеспечительного платежа.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Договор найма жилого помещения

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк

1. Наименование соглашения, а также сведения о дате и месте составления документа;
2. Сведения об участниках правоотношения;
3. Сведения о квартире, передаваемой лицу. Обратите внимание, подобная информация является существенным условием документа. Это значит, если стороны не укажут подробную информацию о передаваемом объекте, то в последующем соглашение признается не имеющим юридической силы;
4. Информация о процедуре передачи объекта в пользование лицу;
5. Период действия составленного договора;
6. Сведения о стоимости пользования квартирой;
7. Прав и обязанности участников соглашения;
8. Процедура разрешения возникших споров;
9. Реквизиты и подписи каждой стороны.