Налоговый вычет с процентов по ипотеке срок давности

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Срока давности по документам как такового нет. Даже если квартира была куплена пять лет назад, деньги можно получить с накопленных доходов за прошедший период, подав предварительно декларацию. Если ипотека была оформлена в иностранной валюте, компенсация все равно выплачивается в рублях по курсу Центробанка, по состоянию на день платежа.

Получается, что у граждан вроде бы есть бонус. Но воспользоваться они им не могут, потому что налоговый вычет по процентам по ипотеке ограничен. Законодательные изменения призваны исправить этот недостаток. Возможность дополучить компенсацию – это, конечно, хорошо. Но вопрос в том, сколько реально среднестатистический россиянин может купить квартир за свою жизнь? Правительство предполагает, что в недалеком будущем ставки на ипотеку снизятся до 12-13%, что вместе с нововведением подстегнет спрос на рынке недвижимости.

Налоговые вычеты ипотеки

  • бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
  • договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
  • кредитный договор.

Подача заявления на имущественные вычеты срока давности не имеет. И если вы приобрели квартиру в ипотеку 3-5 лет назад, то вы можете спокойно получить вычет с доходов полученные за этот период времени, подав налоговые декларации в налоговую инспекцию по месту жительства, за указанный вами период.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов

К примеру, если человек берет займ у работодателя, а в договоре указывается, что деньги пойдут на уплату процентов, можно собирать ранее перечисленные документы и обращаться в налоговую службу. Когда соответствующая запись отсутствует, вычет получить не представляется возможным. Даже если гражданин отправил займ на проценты по ипотеке.

Военный покупает жилье за 6 миллионов рублей. Из них собственных средств гражданин тратит 2 миллиона 100 тысяч рублей. Остальная сумма покрывается государством. Проценты, уплаченные гражданином за операцию, составляют, скажем, 1 000 000 рублей. В таком случае основной вычет будет составлять 260 000 (так как человек отдал больше установленного налоговыми органами максимума), а налоговый вычет с процентов по ипотеке (созаемщики в данной ситуации отсутствуют) составит, как уже было подмечено, ровно 13% от дополнительных платежей по процентам. В нашем случае это 130 000 рублей.

Читать еще -->  Перечень документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Налоговый вычет на проценты за покупку квартиры в ипотеку: существует ли срок давности на получение налогового вычета по процентам и способы их получения

  • Что такое налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку (имущественный вычет по ипотеке).
  • Как получить налоговый вычет по ипотеке.
  • Сколько составляет налоговый вычет на проценты по ипотеке и как правильно происходит их возврат.

Чтобы оформить налоговый вычет по процентам, заплаченным в 2019 году, человеку нужно дождаться окончания года и уже в январе 2019 подать в ИФНС все документы на возвращение налога единой суммой (до 13%, уплаченных им в 2019 году).

Налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке срок давности

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, а это сложный бюрократический документ, разгадать который неподготовленному человеку довольно трудно. Позвольте нам избавить Вас от головной боли. Сколько стоит? Услуга Цена Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет 1200 руб. Консультации от начала до получения вычета бесплатно Заполнение необходимых заявлений бесплатно Подача декларации в налоговую инспекцию по почте 600 руб.
Выезд курьера 300 руб. Полное сопровождение с подачей декларации

Налогообложение физических лиц Налоговая декларация 3-НДФЛ Налоговые вычеты и льготы Возврат подоходного налога Налоговые ситуации Документы Каталог компаний Что необходимо, чтобы вернуть подоходный налог? Возврат подоходного налога — сложная бюрократическая процедура, требующая за каждый год декларирования:

Срок давности для ипотечного вычета

Добрый день! Ранее получала имущественный налоговый вычет, в этом году, помимо имущественного вычета от стоимости жилья, хочу начать пользоваться вычетом по процентам (ипотека) на тот же объект недвижимости (ранее сумма подоходного налога не позволяла это сделать). Вопрос: сумму процентов за сколько лет могу казать в налоговой декларации (хочу указать 4 года: 2011,2012,2013,2014)? Есть ли ограничение 3 года или в случае принятия к учету для возмещения суммы % такого срока не существует и можно указать всю сумму фактически уплаченных процентов за все 4 года их уплаты? Если можно, со ссылкой на НК, в налоговом органе консультанты противоречиво отвечают на вопрос. Спасибо.

Т.к. вы указываете, что в этом году продолжаете получать имущественный вычет, то вам тогда следует в декларацию за 2014 год внести всю сумму уплаченных процентов за весь период кредитования по 2014 год включительно. Вы указываете, что размер удержанного НДФЛ не позволял вам получить вычет по жилью и по процентам полностью, поэтому нет необходимости сейчас подавать корректирующие декларации и все пересчитывать, т.к. больше размера вашего налога вы не сможете вернуть за год.

Вернуть налоговый вычет с процентов по Ипотеке

В-третьих, так как максимальная сумма процентов, к которой может быть применен процентный вычет, ограничена 3 миллионами рублей, то и полная сумма возврата может составлять не больше 13% от предельного значения. В итоге вы сможете вернуть не больше 390 тысяч рублей.

  • справки 2 НДФЛ;
  • копии договора ипотеки, с обязательным указанием того, что деньги предоставлены на покупку конкретного жилья;
  • копии графика уплаты процентов;
  • справки о сумме, уплаченной в виде процентов, выданную кредитной организацией;
  • подтверждающих погашение процентов документов;
  • если квартира покупалась для несовершеннолетних детей, необходимы документы, которые будут подтверждать родство.
Читать еще -->  Где получить в туле справку о составе семьи

Возврат 13 процентов с покупки недвижимости: когда можно получить налоговый вычет на проценты с ипотеки

Возмещение затрат через ФНС занимает 4 месяца, 3 из которых уходят на рассмотрение документации, проверку сведений в форме 3-НДФЛ. После принятия положительного решения на Ваш расчетный счет, указанный в заявлении в течение месяца перечисляется компенсация.

С 2014 года вернуть деньги можно не единожды, а несколько раз, пока Вы не исчерпаете установленный законодательством лимит в 390 000 рублей.

  1. возмещение от фактической стоимости квартиры. Сумма выплат не превышает размера подоходного налога, перечисленного за отчетный год Вашим работодателем.
  2. Возмещение 13 % от расходов по ипотеке. Оформляется после того, как Вы полностью выберете сумму компенсации от стоимости недвижимости.

Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке

Иногда имущество покупается в совместную собственность. Обычно это связано с супружеством. Если несколько заемщиков, каждый из них имеет право на предоставление вычета. Поэтому, при возникновении вопроса, может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет с процентов, ответ будет положительный.

Налоговый имущественный вычет по процентам ипотеки предполагает возврат части израсходованных средств на выплату процентов по заёмным средствам. Ежемесячные выплаты по ипотеке содержат часть основного долга и проценты, положенные банку за использование заемных средств. Льгота распространяется именно на вторую часть платежа и составляет 13 % от уже уплаченных денег.

Простые налоги

В этой статье я отвечу на вопрос, можно ли получить имущественный вычет, если с момента приобретения жилья прошло более трех лет? Есть мнение, что срок давности на заявление своего права на имущественный вычет составляет 3 года. Однако, это не так. Для заявления права на имущественный вычет срока давности нет. Статья 220 Налогового Кодекса не содержит ограничений по срокам. Об этом говорится и в письме ФНС от 8 октября 2012 г. N ЕД-4-3/16925@: «Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества». Это значит, мы можем заявить свое право на вычет, даже если с момента приобретения жилья прошло более трех лет. Так же, мы можем заявить право на вычет, даже если жилье уже продано. Закон ограничивает тремя годами лишь количество лет, за которые нам могут вернуть уплаченный нами налог. Например, купили жилье в 2008 году. А сейчас, к примеру, 2015 год. Значит, вернуть можно налог, который был уплачен за 2014, 2013, 2012 годы.

Добрый вечер! Дополучить неиспользованную сумму сестра не сможет, потому что до 2014 года действовало правило — один объект, один вычет и неважно, какая сумма. Дополучить вычет могут те, кто в 2014 году ВПЕРВЫЕ начал получать вычет. Сестра сможет дополучить только по первой квартире эту сумму 28900, по которой начала получать еще в 2009 году. Для этого она может сейчас сдать декларацию за 12, 13 и/или 14 год.

Ссылка на основную публикацию