Можно ли взять кредит в сбербанке под залог квартиры

Как получить кредит под залог квартиры в Сбербанке

Оформить кредит под залог квартиры в сбербанке— это значит получить довольно внушительную сумму денег. Их можно использовать для приобретения готового или строящегося жилья, а также для покупки жилого дома. В каждом из этих трех случаев банк будет чувствовать себя более чем уверенно, поскольку обеспечение по кредиту в высшей степени ликвидно.

Подробная инструкция: как взять ипотеку в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости

Сбербанк – один из лидеров ипотечного кредитования в РФ. Банк предлагает разнообразные программы для ипотечных заемщиков, в том числе с государственной поддержкой для молодых семей, кредиты с использованием материнского капитала, а также военную ипотеку. Популярны также программы нецелевого кредитования под залог уже имеющейся недвижимости, которые не предполагают первоначального взноса.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

• анкета заемщика (созаемщика);
• паспорт заемщика (созаемщика) с обязательной отметкой о регистрации;
• при временной регистрации, документы подтверждающие пребывание на территории РФ;
• справки, подтверждающие финансовое состояние (какие именно документы учитываются при анализе платежеспособности;
• документы по залогу.

Выгодно ли брать заем под залог квартиры у Сбербанка? Сравнение с кредитной компанией

Для получения кредита потребуется определенный набор бумаг. В первую очередь нужен паспорт и дополнительный документ. Необходимо сделать копии всех страниц удостоверения личности. Вместе с этими документами предоставляются справки о доходах и периоде трудовой деятельности (подойдет копия контракта или трудовой книги)

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Оформление кредита под залог в Сбербанке начинается с независимой оценки имущества, которое заемщик собирается предоставить в качестве обеспечения. Это может быть жилая недвижимость, гараж, а также земельные участки без строения или с вышеперечисленными объектами на них. От суммы, в которую будет оценено имущество, зависит, сколько денег даст Сбербанк под проценты.

Кредитование в Сбербанке: как взять деньги под залог недвижимости

• На получение готового жилья.Сбербанк может может выдавать деньги под залог как кредитуемой, так и любой другой недвижимости. Срок выплаты — до 30 лет. Величина первоначального взноса 10%. Процентная ставка — от 9,5% до 14%.
• На строящееся жилье. Может выдаваться под залог существующего жилья или строящегося объекта. Срок погашения также составляет до 30 лет, размер первого взноса — 10%. Процентная ставка, как и в предыдущем случае, от 9,5% до 14%.
• На строительство жилого дома. Залогом может становиться как имеющееся жилье, так и возводимая недвижимость. Срок погашения — до 30 лет. В этом случай первоначальный взнос выше и составляет 15%. Процентная ставка также выше — от 11,7% до 14,75%.
• Ипотека с господдержкой. Деньги выдаются для приобретения жилья (как готового, так и строящегося) у компании (юридического лица). Залогом служит как существующая недвижимость, так и кредитуемое жилье. Срок — до 30 лет, первый взнос отсутствует (0%). Размер процентной ставки — от 11,7% до 13,5%.

Сбербанк кредит под залог квартиры: условия, проценты и программы банка

Из требований к залогу – чтобы получить кредит под залог доли в квартире в Сбербанке, нужно иметь следующее недвижимое имущество в запасе — квартира или гараж, таун-хаус или участок земли, находящийся или в собственности основного заемщика или в собственности третьих лиц (поручителей, созаемщиков). Соответственно клиент может привлечь этих самых поручителей – просто физических лиц или конкретно супруга/супругу. Также у залогодателя должна быть официальная бумага о том, что жилье для постоянного проживания, кроме той недвижимости, что сдается в залог, есть. Имущество для залога нужно застраховать.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Требования к заемщику достаточно лояльные – этот кредит может быть выдан и индивидуальным предпринимателям, и пенсионерам:

• возраст – от 21 до 75 лет (на момент погашения кредита);
• регистрация в регионе предоставления кредита – временная или постоянная;
• стаж работы – не менее 3-6 месяцев на последнем месте трудоустройства, а общий – не менее 6-12 месяцев за последние 5 лет.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

• Ваш возраст от 21 года и на момент погашения кредита не будет более 75 лет, проживаете вы проживаете в регионе, где планируете взять кредит, более полугода (достаточно временной регистрации в данном регионе) и вы являетесь собственником квартиры – если главные требования соблюдены, то можно подавать заявку в банк на получения кредита под залог недвижимости.
• Вы официально трудоустроены, получаете “белую” зарплату и работаете в данном месте более полугода – тогда, предоставив ксерокопию трудовой книжки и форму 2-НДФЛ – тогда, заложив свою квартиру, вы сможете рассчитывать на получение в Сбербанке нецелевой потребительский кредит.
• Вы официально нетрудоустроены или ваш уровень официальных доходов слишком мал, для одобрения сделки банком – тогда, обратившись в Сбербанк, вы все равно сможете получить кредит под залог своей квартиры (для приобретения другого жилья (ипотечная сделка).
• Выбрав подходящую для себя программу кредитования (нелевой или нецелевой кредит), необходимо оценить свою недвижимость, ведь сумма кредитования напрямую зависит от этого, и будет составлять не более 80% от оценочной стоимости вашей квартиры). Обратите внимание, справку об оценочной стоимости вашего жилья необходимо предоставить в Сбербанк в оригинале и не позднее 6 месяцев, после ее выдачи.

Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры

В вашем случае залогодатель должен будет взять на себя обязательство по погашению кредита (на случае его неуплаты) и подписать с банком договор залога квартиры. Если же эта квартира у пенсионера единственная жилая площадь, то подписание договора по залогу недвижимости невозможно, как противоречащее законодательству, и на это ни один банк не пойдёт.