Можно ли сделать дарственную на долю в квартире

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

  • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
  • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Читать еще -->  Подача документов в мфц на регистрацию права собственности

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

  • Паспорта дарителя и одаряемого или иные документы, подтверждающие личность участников сделки. Например, если получателем дара выступает несовершеннолетний, то свидетельство о рождении потребуется вместо паспорта.
  • Документы, гарантирующие наличие права собственности у дарителя. Ранее в качестве такой бумаги выдавалось свидетельство о праве собственности, но в связи с внесением поправок в 2019 году в закон о государственной регистрации недвижимости вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН.
  • Технические документы на долю, позволяющие четко ограничить ее размеры от всех иных.
  • Согласие на передачу имущества в дар супруга дарителя, если оно приобреталось в период пребывания в законном браке.
  • Доверенность, если кто-то из участников действует через представителя.
  • Документы представителя несовершеннолетнего, если он выступает в качестве одаряемого.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Придется рассмотреть все варианты действий. Ведь только так получится в полной мере понять, как можно оформить дарственную на долю в квартире. На самом деле, если правильно подготовиться и изучить все особенности процесса, не так трудно воплотить задумку в жизнь.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Если доля дарится родственнику, то ее стоимость в договоре прописывать не обязательно. Процент на оплату госпошлины рассчитывается от кадастровой оценки специальной службы. Но, если она переходит в собственность постороннего человека или дальнего родственника, а оценочная стоимость выше реальной цены, то лучше этот пункт также прописать. В этом случае человек платит процент от стоимости доли.

Читать еще -->  Сколько Процентов Могут Приставы Удерживать С Зарплаты

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Налог на дарение. Подарок – это доход одаряемого, а с дохода положено платить НДФЛ (резиденты 13%, нерезиденты 30%). Однако доходы, от дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная между близкими родственниками. Более подробно в нашей статье налог на дарение квартиры.

Дарственная на долю квартиры: правила оформления

После этого регистратор составит заявление, которое вам нужно будет подписать, подтвердив свое согласие. Далее вам будет выдана расписка о том, что у Вас были приняты документы. Также в ней будет указана дата, когда вам нужно будет прийти с паспортами и расписками, чтоб получить свой экземпляр дарственной, а также свидетельство о праве собственности. Чаще всего данная процедура длиться не более 10 дней, однако, может быть и задержка.

Ссылка на основную публикацию