Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

1. обратиться с письменным заявлением о выдаче нужных справок, форм и бланков (при рассмотрении письменных обращений нарушение закона допускаются намного реже);
2. при получении письменного отказа нужно обратиться к руководителю управляющей компании или подать письменную жалобу в прокуратуру.

Детали приватизации с долгами по квартплате

• паспорта всех постоянно зарегистрированных в помещении;
• для несовершеннолетних, которые вместе с обоими или одним из родителей прописаны в квартире подаются свидетельства о рождении;
• договор социального найма, который собственник помещения заключает с основным нанимателем;
• орден на квартиру;
• техпаспорт, который выдается в БТИ;
• справка о том, что ранее лица, желающие принять участие в приватизации, не получали жилье в собственность от государства;
• выписка из лицевого счета, где должно быть указано наличие или отсутствие задолженности по квартплате;
• справка о составе прописанных в помещении.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

Официально никто не вправе запретить приватизировать недвижимость в собственность. Но вот не выдать документы каждая государственная инстанция может, но должна это аргументировать. То есть препятствием при приватизации считается именно неполнота предоставленных документов.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

При отказе выдачи необходимых справок формы 7 или 9, нужно составить запрос в коммунальную организацию на получение письменного подтверждения. Запрос составляется в двух экземплярах, дата составления документа обязательна. Письменный отказ выдачи справок понадобится гражданину при подаче иска в суд.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Следующим действием будет обращение в прокуратуру или в суд. Многие спрашивают, куда обращаться лучше? Рекомендуется сразу идти в суд. Но можно направить жалобу в прокуратуру – сроки проверки будут примерно одинаковыми. На третьем этапе нужно составить жалобу/исковое заявление, подготовить документы и направить обращение в нужную инстанцию. Если это суд, то иск передается секретарю канцелярии Мирового суда. Предварительно, нужно оплатить госпошлину за иск (в кассе суда или в банке).

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

На практике получается так, что долги по коммуналке — это огромная помеха для приватизации. Дело все в том, что в список обязательных документов входят справки по формам 7 и 9. Они выдаются в УК, ЖЭКах и паспортных столах. Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Сначала обращаемся в БТИ, чтобы сотрудники этой организации провели освидетельствование имущества. На данную процедуру уходит до нескольких недель-одного месяца.
2. Пока идёт оценка, в том же БТИ можно заказать справку, где содержится вся информация, касающаяся лиц, прописанных в той или иной жилплощади. Справку оформляют минимум за две недели. При проживании несовершеннолетних потребуется соглашение органов опеки и попечительства. Такие свидетельства сохраняют свою силу на протяжении месяца после того, как их выдали.
3. После этого можно идти в Жилищный Отдел, чтобы там составили само Соглашение о приватизации. На этой процедуре должны присутствовать все лица, чьи интересы были затронуты. На составление уходит около двух недель.
4. После того, как предыдущий шаг закончен, надо в Управление Федеральной регистрационной службы. Там подтвердят, что приватизация прошла успешно, и выдадут подтверждение. Последним этапом приватизации становится постановка жилплощади на учёт в БТИ.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

Как приватизировать квартиры с долгами по коммунальным платежам

Однако если задолженность небольшая целесообразнее ее погасить. Важно напомнить, что оплата коммунальных платежей – прямая обязанность квартиросъемщика по договору социального найма. Невыплата долга может стать основанием для расторжения договора и выселения жильцов.