Может Ли Россиянин Купить Землю В Белоруссии

Может ли гражданин другой страны купить недвижимость в Беларуси

Для россиян нет никаких ограничений. Перевод паспорта не нужен. То есть россиянин может купить квартиру на равных правах с гражданином Беларуси. Для того, чтобы купить загородную недвижимость, всем иностранным гражданам нужно соблюдать определенные условия.

Действие Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания не распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих или временно проживающих в Республике Беларусь. Соответственно, у иностранца может быть только временная регистрация, если нет вида на жительство. Льготы (субсидии) на услуги ЖКХ распространяются лишь на собственников жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства или пребывания. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (ред. от 27.12.2018) “Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги”.

Для проведения сделки нужен паспорт и нотариально заверенный перевод на государственный язык паспортных данных. Получать вид на жительство не требуется, однако нужна временная регистрация на территории нашей страны. Законом предусмотрено присутствие переводчика на сделке, если иностранный гражданин не знает языка и не способен самостоятельно прочитать договор купли-продажи.

Продавцам недвижимости стоит учитывать, что для продажи иностранцу своего дома или коттеджа с землей в частной собственности необходимо пройти процедуру расприватизации. То есть передать землю государству, которое передаст ее иностранному гражданину в аренду. Важно до расприватизации земли закрепить договоренности юридически. Чтобы к моменту завершения процедуры покупатель не отказался от своих обязательств.

В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, имеющее документы, удостоверяющие личность, может приобрести недвижимость. Сама процедура покупки близка к сделкам граждан Беларуси. О том, что нужно знать таким иностранцам – в нашей статье.

С квартирой никаких проблем, а вот землю в собственность не отдадут»

Беларусь как зона для иностранных инвестиций и недвижимость как объект инвестирования — популярные явления. Иностранцы с большой охотой вкладывают деньги как в покупку жилой недвижимости для переезда и постоянного проживания, так и с целью ведения бизнеса по сдаче купленной недвижимости (жилой и коммерческой) в аренду. Тем более законодательство Беларуси дает этому зеленый свет.

Также в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2003 № 174-З (ред. от 09.01.2017) «О декларировании физическими лицами доходов и имущества по требованию налоговых органов», физическому лицу необходимо предоставить декларацию о доходах и имуществе по письменному требованию налогового органа. Письменное уведомление приходит, если налоговый орган обладает информацией о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходов этого лица над его доходами, полученными из законных источников, в размере не менее 250 базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения. Но на практике требования в отношении иностранцев приходят не часто.

Супружеская пара поделила дом при покупке на две части: половину купил муж, половину жена. Сделали это для упрощения получения долгосрочной визы. Ведь наличие недвижимости на территории Республики Беларусь может служить основанием для получения иностранным гражданином долгосрочной въездной визы (тип D) сроком на 1 год с правом пребывания до 90 суток. Подчеркиваем — «может», а не обязывает. Потому что Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.07.2010 № 1065 (ред. от 25.05.2018) «Об утверждении Визовых правил Республики Беларусь» не предусматривает критерия «владение недвижимостью» в качестве льготы или упрощения получения белорусской визы.

— Мы еще объяснили нашим гостям из Китая, что коммунальные платежи у них будут чуть выше, чем у их соседей белорусов. Потому что в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги», иностранный гражданин будет оплачивать коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, то есть 100%, — разъясняет агент.

Агент вместе с гостями страны посмотрел множество «трешек» и «двушек» в Минске. Остановились на двухкомнатной квартире в Лебяжьем. Супружеской паре очень понравилось соотношение цена/качество. И вот если бы иностранцы остановились на этой квартире, то никаких бы сложностей у них вообще бы не возникло.

Читать еще -->  Я Развожусь У Нас Ипотека Что Делать

Где и как приобрести земельный участок в Беларуси

Кстати, в случае такого отказа человек имеет право встать на очередь еще раз. Но если вы дали согласие и получили участок, то в будущем не сможете повторно претендовать на выделение земли под строительство – таким правом можно воспользоваться только один раз.

В случае получения надела в порядке очереди нуждающихся есть существенное ограничение: с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его государственной регистрации участок 8 лет не подлежит отчуждению. Для государства это гарантия того, что надел, выделенный для строительства и обслуживания дома, будет использоваться по назначению, а не для перепродажи.

В этом случае придется возместить исполкому ту часть стоимости земли, которую вы не заплатили при получении. Например, если надел достался вам в частную собственность за 20% от стоимости, необходимо доплатить остальные 80%, если же вы взяли участок в пожизненное наследуемое владение и не платили вовсе, – 100% стоимости.

Участок для возведения жилого дома в Беларуси можно приобрести у государства (условно можно называть первичным рынком) и у частных продавцов (вторичный рынок). На «первичке» также есть две возможности: купить надел на специально организованном аукционе или же получить участок через исполнительный комитет.

Не привлекает необходимость тратиться на демонтаж строения и вывоз образующегося в процессе строительного мусора? Рекомендуем не отвергать этот вариант сразу и принимать решение, исходя из расчётов, в конкретной ситуации: нередко покупка и снос ветхого дома могут обойтись даже дешевле (с учетом всех остальных факторов – расположение участка, коммуникации и др.), чем другие варианты.

Как купить участок в белоруссии россиянину в 2021 году

Все желающие принять участие в аукционе должны прийти в организацию по проведению торгов и подать необходимые документы: заявление установленного образца, квитанцию об уплате задатка и подписанное с организатором соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон. При себе необходимо иметь паспорт и другие, в случае необходимости, документы. Надо помнить, что прием документов прекращается за несколько дней до назначенной даты проведения торгов.

Именно поэтому большинство людей, кому сейчас участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, не спешат приобретать его в собственность, хоть и имеют такую возможность. Ведь за это им нужно будет заплатить как минимум кадастровую стоимость земли, не получив при этом никаких явных преимуществ.

  • В Несвиже построят 3 многоквартирных дома для очередников
  • Не построил дом за три года — отдавай участок. Как не потерять честно купленную землю
  • Заветные метры. Поможет ли белорусам ипотечный кредит в решении квартирного вопроса
  • Больше всего в стране подешевели квартиры в Солигорске
  • В Колодищах продают коттедж с конем и крутым камином. Цена поражает воображение

Между Россией и Белоруссией восстановят регулярное железнодорожное сообщение. Новость об этом опубликована на сайте Правительства РФ: ищите там Распоряжение от 3 февраля 2021 года №228-р. Попасть в Беларусь можно на различных поездах: Минск-Москва-Минск, Москва-Калининград или Калининград-СПб (через РБ).

«Помощь государства, выделенная в натуральном виде, поможет молодым семьям не только ускорить строительство дома, но при необходимости обустроить подъездные пути, которые во многих населенных пунктах находятся в неудовлетворительном состоянии, — отмечено в петиции. — Разработка и скорейшее внедрение положений этой программы могли бы позволить большему количеству граждан страны при небольшой поддержке государства улучшить жилищные условия самостоятельно.

Для управления автомобилем на территории Беларуси необходимо иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности, аналогичный российскому ОСАГО. Его функцию для временно въезжающих на территорию страны автомобилей берет международная система страхования – «зеленая карта». Российский полис ОСАГО в Беларуси не имеет силы.

Если гражданин Беларуси имеет в России статус налогового резидента и является плательщиком НДФЛ по ставке 13 процентов, то он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в ней, в общеустановленном порядке.

В целях урегулирования ряда наиболее острых вопросов обеспечения равных прав российских и белорусских граждан в рамках заседания Высшего Государственного Совета Союзного государства 24 января 2006 г. в Санкт-Петербурге были заключены четыре международных договора:

Читать еще -->  Калькулятор субсидии военнослужащим на жилье в 2019 году

Если белорус постоянно проживает в России и если россиянин постоянно проживает в Беларуси, то каждый из них имеет право на бесплатное лечение в государственных учреждениях здравоохранения той страны, в которой они проживают. Если они временно проживают, но работают по трудовому договору, они так же имеют право на получение медицинской помощи в госмедучреждениях. Если же каждый из них приехал – белорус в Россию, а россиянин в Беларусь – в качестве туриста или погостить к родственникам, или это может быть деловая поездка, то в случае острого заболевания или несчастного случая будет оказана только скорая медицинская помощь.

Ввоз животных в Беларусь разрешается только при наличии соответствующих ветеринарных и медицинских свидетельств. В первую очередь, это свидетельство о прохождении ветеринарного осмотра, заверенное в местном ветеринарном учреждении. Помимо этого предъявляются документы, подтверждающие, что животное получило все прививки, необходимые для поездки. Прививки должны быть сделаны не позднее чем за две недели до поездки. Обратите внимание: за пять дней до отъезда уже поздно, и это правило неукоснительно соблюдается. По прибытии в Беларусь животные должны быть зарегистрированы в местном ветеринарном учреждении в течение месяца со дня прибытия. Закон не запрещает поездки с животными в автобусах, поездах и самолетах местного сообщения.

Недвижимость в Беларуси для граждан РФ: особенности приобретения и налогообложения

Если Вы — россиянин, то для покупки квартиры Вам достаточно просто взять деньги, паспорт, затем приехать в Беларусь, а затем — выбрать и купить себе квартиру. Кстати, вы имеете право взять с собой любое количество наличных денег, при этом если вы везёте с собой более 10 000 долларов, их потребуется задекларировать. По приезду Вы можете открыть счет в Белорусском банке и положить средства на счёт. Наши специалисты советуют открыть счет в банке, у которого есть отделения в РФ и РБ, чтобы осуществить трансфер своих денег. Комиссия за такую операцию составит около 1-1,5%.

Существует важная деталь, касающаяся покупки земли. Владеть землей могут только граждане Беларуси. При покупке дома Вы можете оформить право аренды земельного участка на 99 лет. Соответственно, если вы хотите купить дом или коттедж, то Вам будет принадлежать только дом, а земля будет арендована на Ваше имя.

Как считается налогооблагаемая база, если квартира получена по наследству или подарена Вам? В РБ применяется «оценочная стоимость квартиры». Существуют варианты оптимизации налогообложения в данном случае и лучше заказать консультацию у белорусских налоговых юристов.

Может Ли Россиянин Купить Землю В Белоруссии

— На практике возникают такие ситуации, когда при продаже гражданином Беларуси своей доли в праве на дом с участком он вынужден отказаться от частной собственности и оформлять вместе с иностранцем долевую аренду. Проблемными остаются моменты, когда имущество вместе с участком переходит по наследству одновременно и гражданину Беларуси, и иностранцу. Это вызывает нарекания со стороны наших граждан. Зачастую решение вопроса об оформлении прав на недвижимость в таких случаях осуществляется исключительно в судебном порядке. Поэтому проектом закона предусматривается возможность в отношении иностранцев и лиц без гражданства предоставления на праве частной собственности или пожизненно наследуемого владения земельного участка, — пояснил Андрей Гаев.

По словам руководителя ведомства, действующее гражданское законодательство позволяет сегодня иностранным гражданам без ограничений приобретать в собственность здания, помещения и доли в праве на них на территории Беларуси. Однако земельные участки они могут приобрести только в аренду, либо получить по наследству от близких родственников.

Еще одно нововведение законопроекта — прекращение права собственности на землю, на которой расположен ветхий дом, когда соответствующее решение принято судом. Местные исполкомы смогут обращаться в суд с заявлением о передаче им такого дома для продажи с проведением аукциона или без него.

Проектом устанавливается возможность передачи в ипотеку жилых домов, построенных гражданами как нуждающимися в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня их регистрации только в качестве обеспечения возврата кредитов, выданных банками на их строительство.

С целью защиты прав граждан Беларуси и развития сельских территорий поправками предлагается разрешить иностранным гражданам и лицам без гражданства оформлять в собственность и пожизненно наследуемое владение земельные участки, доли в праве на них в следующих случаях:

Ссылка на основную публикацию