Купить долю в доме на материнский капитал

Покупка доли в квартире по материнскому капиталу

1. Купить часть квартиры напрямую у владельца. При этом, оформляется купчая, а денежные средства гражданин получает только после того, как обратиться в ПФР с официальным заявлением на получение оплаты. Здесь очень важно учесть один момент – расходовать средства, возможно, только после того, как ребенку исполнилось три года.
2. Можно приобрести долю с применением кредитных средств. Для этого потребуется обратиться в банк и оформить займ на покупку части жилья. После заключения сделки, задолженность будет погашена при помощи выделенных средств. Подобный вариант вполне подойдет для тех случаев, когда средств недостаточно для приобретения жилья. Кроме того, семье не придется ожидать достижения ребенком трех летнего возраста.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Самым понятным, простым и правильным станет такой вариант, когда при делении дома между двумя собственниками «в натуре», он становится двухквартирным. То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще. В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

Если вы собрались купить чужую долю, должны признать право на эту собственность всех членов вашей семьи – мужа/жену и детей. Возникает вопрос: для чего такая формальность, если живут все вместе? Отвечаем: много развелось хитрецов, которые таким образом хотят получить на руки наличные деньги, собираясь купить долю квартиры друг у друга.

Материнский капитал на покупку доли в квартире или доме

1. приносите документы
2. эти документы рассматривают в течение дня
3. все подписанные бумаги относите в Пенсионный фонд и вам перечисляют деньги
4. регистрируем покупку в МФЦ или Росреестре
5. через 1 месяц и 10 рабочих дней закрываем договор займа, снимаем обременение и в течение 6 месяцев нужно обратиться к нотариусу по вопросу о выделении долей детям.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

Купить долю в доме на материнский капитал

оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».

Как правильно купить долю в квартире или доме на материнский капитал

Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина. Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п.5 ст.220 Налогового Кодекса РФ. А подробный список таких родственников представлен в п.2 ст.105.1 НК РФ.

Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала

Однако не стоит забывать, что ПФ проверяет историю объекта недвижимости и тщательно следит за сделками между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания материнского капитала. В последнее время эта схема стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были соблюдены права детей), но так же и историю приобретённого жилья. Если установится факт мошенничества, договор купли-продажи будет признан недействительным, а виновным может грозить уголовная ответственность.

Своё жилье или можно ли купить долю в доме на материнский капитал! Как расписать доли в доме

Владение и распоряжение долей квартиры или дома должно быть осуществлено только по полному согласию всех людей, проживающих там. Если согласие не настало, единственным выходом для владельца долевой собственности является обращение в суд для выяснения его прав.