Содержание
- 1 Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные
- 2 Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ
- 3 Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц
- 4 Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году
- 5 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 6 Какие документы нужны для купли продажи квартиры в 2019 году мфц
- 7 Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ
- 8 Продажа квартиры через МФЦ
- 9 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 10 Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата
Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные
Раньше для регистрации можно было принести договор купли-продажи в простой форме. Простая форма — это обычный напечатанный договор на листах А4. С июня 2019 года же во многих случаях нужен договор в нотариально-заверенной форме, т.е. договор нужно составить и заверить у нотариуса.
Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ
МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных государственных/муниципальных услуг населению по принципу единого окна. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги.
Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц
— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. — Выписка из домовой книги, полученная сроком не ранее чем за 1 месяц до совершения предполагаемой сделки. Она отражает сведения обо всех лицах, проживающих (прописанных) в продаваемой квартире.
Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году
- свидетельство о рождении ребенка и его паспорт, если он достиг 14-ти лет;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- общегражданские паспорта родителей;
- предварительный договор купли-продажи;
- заявление, выданное специалистом органа опеки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры в 2019 году мфц
В 2019 году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней.
Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ
Путем межведомственного взаимодействия, центр оказания госуслуг направит в Росреестр всю информацию о заявителе путем электронного обмена документами. Заявители освобождены от взаимодействия с Росреестром – при необходимости, МФЦ самостоятельно взаимодействует с госструктурой.
Продажа квартиры через МФЦ
Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
- Доверенность на представителя и ее копия
- Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
- Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!
Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата
- Уплачивают госпошлину за регистрацию в терминале, или заранее – в отделении Сбербанка. Если договор удостоверялся нотариально, пошлина не уплачивается.
- Подают регистратору документацию по сделке, подготовленную заранее.
- Если документы прошли проверку, подают заявления. Продавец пишет заявление о передаче права собственности покупателю. Покупатель – о регистрации приобретённого права на квартиру.
- Получают расписку о передаче документации в МФЦ и оригиналы документов, которые передавались для удостоверения копий.
- Узнают время повторного посещения учреждения.
- В назначенное время продавец подходит с распиской и паспортом, получает договор купчей, с отметкой о регистрации.
- Покупатель подходит с паспортом и распиской, получает зарегистрированный договор и выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру.