Какие нужны документы на куплю продажу дома

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

После принятия документов сотрудник Росреестра выдаст расписку об их получении. Участникам сделки остается только дождаться регистрации, которая производится в срок максимум 10 суток. По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

• договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
• выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
• если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
• техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
• справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
• согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
• квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
• если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
• паспорта сторон договора;
• выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
• при вступлении в права – заявление.

Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году

1. Свидетельство о госрегистрации прав собственности на здание.
2. Акт приемочной комиссии о том, что объект введен в эксплуатацию, если недвижимость строилась продавцом.
3. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах наследника и иные правоустанавливающие справки.
4. Техпаспорт на дом и участок, выданный областным БТИ по местонахождению недвижимости.
5. Выписку из домовой книги, чтобы увериться в отсутствии обременений.
6. Правоустанавливающие документы дадут уверенность в том, что и дом и участок находится в собственности продавца.
7. Кадастровый паспорт.

Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки

Еще сложнее продать дом, если в нем проводились какие-либо перепланировки и конструктивные доработки. В БТИ хранится технический план, и жилой объект при продаже должен ему соответствовать. Если будут выявлены несанкционированные изменения, собственнику грозит штраф, кроме того, его могут обязать вернуть жилье в первоначальное состояние.

Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы

После заключения сделки, для окончательного ее оформления необходимо зарегистрировать переход права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). При этом само соглашение не регистрируется. Согласно изменениям в ГК РФ от марта 2013 г., сделки, где предметом договора выступают жилые объекты, не нуждаются в госрегистрации.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

1. Географическое расположение продаваемой недвижимости;
2. Состояние дома, его этажность, подведенные коммуникации (газ, вода и т.д.);
3. Удаленность от населенного пункта (или центра города);
4. Имеющаяся инфраструктура;
5. Наличие дополнительных построек (сараи, бани и т.д.);
6. Экологические особенности, наличие вблизи живописных пейзажей;
7. Удаленность от проезжей части и т.д.

5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома

• Подписывают договор обе стороны, включая дату и город в шапке договора;
• Фиксируйте в документе полную сумму сделки цифрами и прописью;
• Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой форме, валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;
• Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;
• Составьте детальный атк: когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.

Какие документы нужны для продажи дома

Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами:

• паспортами или иными документами для удостоверения личности, утвержденными соответствующими законодательными нормативами;
• номерами налогоплательщик ов (ИНН — Идентификационный Номер Налогоплательщика);

Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году

• фактическое местоположение частного дома. Здесь играют роль развитость инфраструктуры, подъездные пути, остановки общественного транспорта и общее экологическое состояние района;
• какие материалы использовались при строительстве;
• подведение или отсутствие инженерных коммуникаций;
• год застройки;
• общее техническое состояние дома;
• земельный участок;
• внутренняя отделка;
• дополнительные постройки.

Какие документы должны быть при покупке дома

8. Некоторые нотариусы перед внесением в электронный реестр данных о доме и собственнике, могут потребовать от Вас справку из БТИ о том, что по дому или котеджу не было перехода права собственности за последнее время и дом зарегистрирован за данным владельцем.