Содержание
- 1 Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
- 2 Приватизация дома: права, порядок, документы
- 3 С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция
- 4 Порядок приватизации дома
- 5 Как правильно приватизировать дом с земельным участком
- 6 Как приватизировать дом и землю
- 7 Как приватизировать дом
- 8 Приватизация частного дома
- 9 Как приватизировать деревенский дом и землю под ним
- 10 Подводные камни приватизации частного дома в сельской местности
Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
- Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
- Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.
- Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
- Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
- Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
- Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
- Заявление в ФРС.
Приватизация дома: права, порядок, документы
Напомним еще раз порядок данной процедуры. Начинается она с соответствующего постановления, затем договор о приватизации недвижимости подлежит удостоверению. После этого — государственной регистрации. Кроме того, регистрируется право собственности на упомянутое жилье.
С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция
- Паспорт гражданина РФ — этот документ, кроме того что подтвердит личность, еще является свидетельством вашего гражданства. Приватизация земли иностранным гражданам запрещена.
- Заявление о том, что вы желаете приватизировать землю. В нем указывается цель назначения земельного надела, его размеры, а также сведения о хозяине (ФИО, паспортные данные, ИНН).
- Первичный документ, подтверждающий ваше владение конкретным участком.
- Кадастровый паспорт. В случае отсутствия этого документа на момент приватизации, его необходимо заказать. Обычно на это уходит один месяц.
- Выписка из ЕГПР (региональной палаты).
- Технический паспорт на капитальные постройки.
- Оплаченная квитанция на госпошлину.
- Копии всех этих документов.
Порядок приватизации дома
- Он должен состоять из жилых комнат, помещений бытового назначения.
- Все его конструктивные элементы находиться в исправном состоянии, то есть безопасным для проживания.
- Инженерные системы должны обеспечивать необходимые удобства.
- В сельской местности, если нет удобств в доме, должна быть уборная на улице.
Как правильно приватизировать дом с земельным участком
- повысить рыночную стоимость недвижимости;
- обменивать, дарить и сдавать в аренду участок без разрешения муниципальных властей;
- разделять участок на несколько или объединять с соседними землями;
- получать разрешение на строительство новых зданий в упрощенном порядке;
- получать от властей компенсацию в случае изъятия участка.
Неприватизированные земли можно продавать, если они относятся к некоммерческому объединению, но цена продажи будет ниже среднерыночной на 10-30 процентов.
Как приватизировать дом и землю
- земли, входящие в лесной/водный фонд РФ;
- участки, находящиеся в пределах береговой полосы;
- земли, относящиеся к территориям общего пользования, то есть городские площади, улицы, автомобильные трассы;
- территории, находящиеся неподалеку от прудов, водоемов общего пользования;
- земли, расположенные в национальных парках и государственных заповедниках;
- участки, признанные ограниченными в обороте в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.
Как приватизировать дом
За годы действия федеральной программы процедура приватизации претерпела ряд значительных изменений. Сроки окончания программы несколько раз сдвигались, чтобы в 2019 году законодатели не приняли, наконец-таки, законопроект о бессрочной бесплатной приватизации.
Приватизация частного дома
Кроме указанных документов, нужны будут паспорта всех лиц, приобретающих право собственности на дом в порядке приватизации, справка о зарегистрированных лицах и составе семьи. Окончательный перечень документов устанавливается органом публичной власти региона, на который возложены полномочия по проведению приватизации.
Как приватизировать деревенский дом и землю под ним
- Представлять собой здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.
- Его несущие и ограждающие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, то есть возникшие в ходе эксплуатации деформации и трещины не должны нарушать надежности, работоспособности и несущей способности конструкций, угрожать безопасности проживания и сохранности инженерного оборудования.
- Быть обустроенным и оборудованным таким образом, чтобы исключить травмирование жильцов при осуществлении жизнедеятельности в здании и около него.
- Быть обеспеченным инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах — газоснабжением). При этом в поселениях без централизованных инженерных сетей одно- и двухэтажные здания могут не иметь водопровода и канализированных уборных.
Подводные камни приватизации частного дома в сельской местности
После того, как будет собран весь необходимый пакет документов, нужно будет составить заявление на приватизацию, после чего подать его вместе со своим запросом в муниципальный совет, который будет принимать решение о передачи дома в частную собственность физического лица.