Какая у меня управляющая компания

Как узнать управляющую компанию дома

Чаще всего обслуживанием домов занимаются специальные организации, управляющие компании. В самом названии управляющая, заложена функция распоряжения. В управление входит техническое обслуживание здания и поставка коммунальных услуг. Техническое обслуживание предполагает своевременные осмотры и, по их итогам, принятия соответствующих мер для сохранения эксплуатационных характеристик здания.

Каждая организация всеми силами борется за своего клиента, так что, если не получается разойтись мирно, надо обращаться за помощью юриста, а потом в суд. Если собственники не выбрали управляющую организацию, то местная администрация делает это за них путем открытого конкурса. По результатам конкурса, жильцы дома получают уведомление с наименованием управляющей компании.

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

1. Обеспечение пожарной и общей безопасности жильцов дома.
2. Осуществление регулярного осмотра имущества общего пользования и выявление повреждений. Обычно такой осмотр проводится два раза в год, здание при этом осматривается полностью начиная от фундамента и заканчивая чердачным помещением и крышей. Рекомендуется такая профилактическая проверка перед, а также по окончании отопительного сезона.
3. Работы по текущему ремонту имущества, являющегося общим.
4. Мероприятия, направленные на подготовку многоэтажки к холодному периоду.
5. Устранение различного рода аварий и их последствий в многоквартирном доме.
6. Поддержание рабочего состояния всевозможных сетей и коммуникаций внутри дома.
7. Поддержание чистоты в подъездах, их регулярная уборка и санитарная обработка.
8. Благоустройство прилегающей к дому территории, работы по ее озеленению.
9. Транспортировка мусора и прочих отходов.
10. Обеспечение установки общедомовых приборов учета и их дальнейшая эксплуатация.
11. Принятие мер для более эффективного расходования энергии и снижения расходов на коммунальные услуги.

Эксплуатационные работают на основании договора подряда, заключенного непосредственно с собственниками квартир или с ТСЖ в лице правления или председателя. Они оказывают услуги по эксплуатации, а также техническому и санитарному содержанию многоквартирного дома.

Внезапно остались без света? Узнайте, имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги

Если вы не имеете квалификации электрика, а просто вам кто-то что-то посоветовал или вы нашли «полезную» информацию в Интернете — как минимум, вы рискуете получить судебное разбирательство и штраф за незаконное подключение. Как максимум — вы лишитесь жизни от удара током.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть, мы юридическое лицо, нестационарный объект подключен к жилому дому до общедомового дома, по всем правилам, с соблюдением тех условий и так далее, управляющая компания заявила, что мы им мешаем и грозит нас отключить, если мы не выполним ряд их требований. перенести прибор учета в точку подключения и заменить проводку в киоске, вчера была проверка с Дальэнергосбыта, сказали, что у нас все хорошо. Имеет ли право управляющая компания нас отключить?

Приложены 2 фото

Хищение электроэнергии в Алтайском крае. Шесть месяцев лишения свободы условно. Штраф. В октябре прошлого года Ленинский районный суд Барнаула (Алтайский край) приговорил гражданина, который самовольно подключился к электросети , к шести месяцам лишения свободы условно. Кроме того, он должен был заплатить сетевой компании 3800 рублей. Летом 2008 года подсудимого отключили от электричества как злостного неплательщика. Вместо того чтобы оплатить долг, он самовольно подключился к сети электроэнергии и пользовался бесплатным светом почти 10 месяцев – до мая 2009 года. Потом «Барнаульская горэлектросеть» обнаружила незаконное подключение и подала в суд. На суде обвиняемый объяснил, что денег не было, а жить без электричества невозможно. Хищение электроэнергии в Карелии. Шесть месяцев условно. В мае 2009 года мировой суд в Карелии приговорил 52-летнюю жительницу Лахденпохья к 6 месяцам лишения свободы условно за самовольное подключение к электросетям ОАО «КЭСК». Больше года квартира осужденной была незаконно подключена к энергоснабжению. Потребленную электроэнергию женщина не оплачивала. На суде она признала себя виновной и раскаялась.

Самовольное подключение электроэнергии. Каково наказание? Незаконное подключение к электросетям , минуя приборы учета — одна из самых серьезных проблем энергетиков и управляющих организаций. Однако у многих жителей России нет возможности легально получить доступ и оплачивать электроэнергию. Зачастую у них просто нет средств платить за свет. Их отключают, но стоит электрикам уехать, неплательщики вновь подключаются к сети. Результат – уголовное дело. Каково наказание для пойманных на воровстве электроэнергии?

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Здравствуйте! Угрожая отключить электроэнергию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» требует плату за МОП, которых у меня нет. Есть справка УК. По начислениям ИПУ оплачиваю ежемесячно. За МОП начисляют на 50 — 100 % больше. Показания по ОДПУ невозможно посмотреть. Недоступен. Как мне поступить?

Из муниципальной квартиры жильцы по закону должны быть выселены, в случае формирования долга за коммунальные услуги, накопленного за 6 месяцев. Если у выселяемых граждан нет другого доступного жилья, при выселении им должно быть предоставлено другое, более дешевое жилье, по договору социального найма.

Как узнать управляющую компанию своего дома

В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д. В отдельных пунктах проверяющими могут быть государственные лица, наделенные полномочиями.

Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

Приложены 2 фото

Пишите претензию, требуйте устранить нарушения! наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Самовольное подключение электроэнергии. Каково наказание? Незаконное подключение к электросетям , минуя приборы учета — одна из самых серьезных проблем энергетиков и управляющих организаций. Однако у многих жителей России нет возможности легально получить доступ и оплачивать электроэнергию. Зачастую у них просто нет средств платить за свет. Их отключают, но стоит электрикам уехать, неплательщики вновь подключаются к сети. Результат – уголовное дело. Каково наказание для пойманных на воровстве электроэнергии?

С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

Чтобы этот человек стал уполномоченным по соблюдению прав всех собственников, за него должно проголосовать больше половины собственников. Если большинство выступила за принятие документа, то он будет считаться юридически действительным, обязательным к исполнению.

• Без задержек вносить коммунальные платежи, оплачивать услуги компании.
• Соблюдать порядок.
• В местах общего пользования не мусорить (на придомовой территории, в подъездах, лифтах).
• Канализацию, мусоропровод использовать только по назначению. В канализацию нельзя спускать твердые предметы, выливать химически активные жидкости. Которые могут нанести вред трубопроводу. В мусоропровод нельзя бросать мусор с крупными габаритами, лить туда жидкости.
• Не возить на пассажирском лифте тяжелые грузы.
• Если на территории квартиры проводятся ремонтные работы, то вывоз строительного мусора является обязанностью владельцев квартиры.
• При пользовании водой, электроэнергией, газом, следует соблюдать правила безопасности.
• Нельзя допускать действий, которые потенциально опасны для общего или чужого имущества.
• Если обнаружена поломка в работе устройств, за работу которых отвечает управляющая компания, надо информировать ее представителей о выявленных сбоях.
• Следить за состоянием труб, радиаторов, электропроводки, счетчиков, то есть всех устройств, которые связаны с подачей ресурсов.
• Могут быть отмечены другие обязанности, если таковые есть в местных либо федеральных законах.

Консультация юриста по вопросам претензии управляющей компании

У меня проблема вот какого плана.Примерно месяц назад я заметил,что по стоякам холодной воды и канализации (они у меня находятся в туалете за унитазом) сползают капельки воды.Сначала я подумал,что это испарина,но сантехника вызвал.После осмотра представителем управл.компании был поставлен диагноз: течь стояка холодной воды и трещина канализационной трубы между этажами выше.Сантехник предложил устранение проблемы за мой счёт в течении двух дней.После моего звонка в ук меня заверили,что всё будет устранена бесплатно и в кратчайшие сроки.

14.09.2013г. в подъезде дома упал почтовый ящик на ногу получила перелом 1-го пальца на правой ноге, диагноз поставил травматолог, выдал больничный лист. какие требования могу предъявить управляющей компании, ответственность за содержание и ремонт несет управляющая компания

Обязанности управляющей компании — перечень услуг

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, указаны здесь.

На управляющие компании законом возложены обязанности по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Но что входит в это емкое словосочетание? Какие обязанности для управляющей компании перед жильцами прописаны в законе? Что вообще входит в состав общего имущества многоквартирного дома?