Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Осуществление перепланировки в квартире без предварительного получения разрешения от соответствующих государственных структур не может обойтись без привлечения владельца жилья к ответственности. При этом не имеет значения, кто произвёл ремонтно-строительные изменения, наказанию в первую очередь подвергается собственник.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

• иск о сохранении объекта в перепланированном состоянии;
• квитанция об выплате государственной госпошлины — 200 руб.;
• правоустанавливающая документация;
• документы, выданные бюро технической инвентаризации;
• проект, эскиз реконструкции;
• договор с проектировщиком, заключения госучреждений: СЭС, Роспотребнадзора и службы пожарнадзора;
• иные документы.

к содержанию ↑

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Законодатель четко обозначил моменты, при которых осуществлять перепланировку без разрешения соответствующих органов нельзя. В частности, речь идет о случаях, когда переоборудование помещения будет являться причиной серьезных изменений в проекте строительства. В этом случае нужно обязательно получить согласие жилищной инспекции.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Перенос батарей отопления и газовых колонок;
• Замена газовой плиты на электроплиту и наоборот;
• Переоборудование санитарных узлов, например, замена раковины, унитаза, ванной или душевой кабины, биде, за исключением случаев, когда новое оборудование по параметрам и техническому устройству не отличается от прежнего (то есть замена старой ванны на аналогичную новую – не требует внесения изменений, а замена чугунной ванны на «джакузи» будет являться переоборудованием);
• Прокладывание новой электрической или водяной разводки, новых газовых труб;
• Внесение изменений в конструкцию пола: то есть если при проведении ремонтных работ было затронуто не только верхнее покрытие.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Перепланировка перепланировке рознь. Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры. Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

• Выполнение проемов в несущих стенах и перекрытиях;
• Прокладка дополнительных газовых труб и установка приборов;
• Смена типа газовой плиты;
• Выполняется существенное усиление проемов;
• Установка перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
• Создание дополнительных дверных и оконных проемов;
• Объединение ванной комнаты и туалета, или их перенос в другое место;
• Разбор ненесущих перегородок;
• Объединение балконов с жилыми комнатами;
• Создание балконов и лоджий.

Объединение комнат в студию с помощью разрушения части несущей перегородки

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Конечно, специалисты жилищных норм имеют огромный опыт в узаконении квартир после изменения планировки, поэтому помощь таких профессионалов никогда не бывает лишней. Чтобы узнать, сколько примерно стоит услуга по обследованию квартиры, анализа выполненных работ и оценке возможности узаконить перепланировку в 2019 году, попробуем сориентировать вас по московским ценам.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Важно! Скорее всего, суд назначит строительно-техническую экспертизу, от результатов которой и будет зависеть его решение. Оплачивает производство экспертизы проигравшая сторона. То есть если решение будет принято в пользу собственника квартиры, расходы на нее понесет орган, выдавший предписание об устранении перепланировки.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Самовольная перепланировка квартиры: как её узаконить? Этапы самостоятельного оформления

• смена инженерных систем;
• установление проемов в не несущих стенах или вообще снос последних;
• замена окон;
• изменение перегородок санузлов;
• увеличение площади санузлов путем «ужимания» коридора;
• объединение жилой комнаты с кухней при наличии электрической плиты;
• другие варианты.