Содержание
- 1 Можно ли приватизировать только свою часть квартиры? Плюсы и минусы распределения долей
- 2 Как получить долю в приватизированной квартире
- 3 Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
- 4 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 5 Жилищный Консультант
- 6 Как получить свою долю в приватизированной квартире
- 7 Как продать долю в приватизированной квартире
- 8 Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире
- 9 Продажа доли в приватизированной квартире
- 10 Как получить долю на квартиру
Можно ли приватизировать только свою часть квартиры? Плюсы и минусы распределения долей
- паспорта жильцов;
- техпаспорт жилплощади из БТИ и 2 его копии, заверенные у нотариуса;
- договор соцнайма, 2 копии;
- может потребоваться нотариальный отказ лиц, также проживающих на приватизированной территории, но отказавшихся от этого в пользу других участников;
- для бесплатного проведения приватизации потребуется документ, подтверждающий, что ранее такого действия не совершалось.
Как получить долю в приватизированной квартире
Доли в приватизированных квартирах»>Доли в приватизированных квартирах представляют собой дробные части в виде 1/2 , 1/4 и тому подобное. Такие доли тяжело привязывать к каким-то конкретным помещениям либо квадратным метрам. Обычно, стандартные квартиры не имеют двух-трех ванных комнат либо кухонь, к тому же, не в каждой квартире есть изолированная комната. Другими словами, достаточно сложно определить для кого-то долю в квартире для единоличного пользования, а чаще всего практически невозможно.
Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
В таком документе указывается стоимость и технические характеристики жилища. Принять решение о купле вашей доли совладельцы могут в течение месяца после ознакомления с письмом. То есть за этот срок они должны либо принять ваше предложение, либо отказаться от покупки.
Жилищный Консультант
- Долевой собственник вправе пользоваться общими помещениями: кухней, прихожей, санузлом, коридором.
- Владелец может прописывать на своей жилплощади любого гражданина по своему усмотрению.
- Собственник имеет право совершать со своей долей любые действия, не противоречащие нормам законы: куплю-продажу, дарение, мену.
Как получить свою долю в приватизированной квартире
чтобы получить свою долю в квартире, проще всего продать ее сособственникам или сторонним лицам, но при соблюдении особого порядка: — сначала предложите совладельцам выкупить вашу долю, поскольку им предоставлено преимущественное право покупки;- затем известите их о намерении продать долю постороннему лицу в письменной форме с указанием условий продажи;- если в течение 1 месяца другие собственники квартиры не приобретут вашу долю, то вы вправе продать ее любому заинтересованному лицу.
Как продать долю в приватизированной квартире
Таким образом, если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире
2. в службу одного окна органа, за которым закреплен жилищный фонд, подается комплект документов, состоящий из ордера или выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП) о предоставлении жилой площади в право пользования, договора социального найма, выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, кадастрового паспорта квартиры, паспортов (с копиями) всех прописанных членов семьи.
Продажа доли в приватизированной квартире
Приватизация квартиры предполагает переход права собственности на недвижимость от государства к физическим лицами или организациям. Долевая собственность может быть закреплена как за гражданами, находящимися между собой в родственных отношениях, так и за посторонними лицами.
Как получить долю на квартиру
Для начала квартиру нужно из режима общей совместной собственности перевести в режим общей долевой собственности. Сделать это можно по соглашению супругов либо по решению суда (часть 5 статьи 244 ГК РФ). В случае определения долей по соглашению участников общей собственности закон устанавливает право участников самостоятельно определить долю каждого из них (часть 1 статьи 245 ГК РФ). Соотношение может быть как 50/50, так и любым другим.