Как оформить правильно дарение квартиры

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

• Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
• Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.

1. Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
2. Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
3. Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.

Как оформить правильно дарение квартиры

В общем-то, если возник вопрос, как правильно составить договор дарения, то рациональнее обращаться к нотариусу. Он поможет быстро предоставить список документов для договора дарения в вашем конкретном случае, окажет помощь при их сборе. Также нотариус поможет проконтролировать порядок оформления дарственной. Если обратитесь к риэлторам, то документы необходимые для оформления дарственной соберут по доверенности, договор составят, также помогут зарегистрировать дарственную, но стоить будет в несколько раз дороже.

Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок и составление договора дарения квартиры. Важно зарегистрировать дарственную. После этого происходит переход права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права на имя нового владельца недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной

• паспорта сторон;
• технический паспорт квартиры;
• документ о принадлежности квартиры дарителю (свидетельство госрегистрации);
• бумага, по которой квартира досталась дарителю (решение суда, договор);
• справка обо всех зарегистрированных в подаренной квартире;
• доверенности, если стороны действуют не самолично;
• документы представителя несовершеннолетнего одаряемого.

Окончание оформление квартиры в собственность после получения ее по договору дарения – это государственная регистрация права собственности на нее. К этому шагу необходимо подготовить определенный пакет документов, который прикладывается к заявлению на регистрацию.

Как правильно оформить дарение квартиры

Процедура подписания и регистрации дарственной производится в соответствующем государственном органе. Чаще клиенты обращаются для решения этих вопросов в кадастровую, либо регистрационную палату. Иногда возникает вопрос о том, можно ли оформить договор дарения квартиры в МФЦ? Ответ положительный, поскольку эта организация уполномочена производить регистрацию наравне с упомянутыми выше органами.

1. Подписывается договор в присутствии регистратора.
2. Производится оплата государственной пошлины.
3. Предоставляется пакет необходимых документов:
   • паспорта участвующих в сделке лиц;
   • соглашение, число копий которого определяется количеством принимающих участие в сделке и дополнительно нужен один экземпляр, предназначенный для регистрационной палаты;
   • документы, служащие доказательством наличия права собственности лица передающего имущество в дар;
   • когда дело касается дарения квартиры нажитой совместно, необходимо согласие жены или мужа презентующего, оформленное письменно;
   • справка о прописанных на жилплощади. Хотя этого закон не требует, справка или выписка даст возможность одариваемому полнее посмотреть на ситуацию;
   • когда интересы сторон представляют доверенные лица, нужно оформить и приложить предварительно заверенную у нотариуса доверенность;
   • при участии в сделке лица, не достигшего несовершеннолетия или потерявшего дееспособность, необходимо одобрение органов попечительства и опеки.

Дарение квартиры или подарок от чистого сердца: порядок оформления

При самостоятельном совершении сделки, без присутствия нотариуса в договоре обязательно необходимо указать ФИО участников, их данные паспортов, где они зарегистрированы. Обязательно нужно четко указать предмет договора: Наименование и характеристика передаваемого имущества с указанием правоустанавливающего документа. Площадь квартиры, ее адрес, этажность. Прочие индивидуальные особенности и предметы. Должны быть указаны конкретные объекты. При составлении и оформлении договора дарения, цену отчуждаемого имущества можно не указывать, ведь имущество передается безвозмездно.

1. При составлении не должны быть возложены какие-либо обязанности в сторону, одаряемого лица. Ведь этот вид сделки предполагает безвозмездное дарение.
2. Так же нельзя указывать в документе, что квартира поступит во владение и в личную собственность только в случае смерти дарителя. Для этого есть другой документ под названием завещание.
3. Одаряемое лицо, может еще до момента дарения отказаться от подарка.

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

Оформляя договор дарения на квартиру по доверенности (образец в статье ниже), уполномоченный представитель имеет право проводить подготовку всех бумаг, оставлять заявки в государственных органах, представлять ваши интересы в момент проведения сделки, абсолютно законно, таким образом, это освобождает дарителя от всех тонкостей хлопотной операции.

Однако в случае с наличием документа, со стороны дарителя, выступит его представитель, который на законных основаниях сможет передать безвозмездно квартиру в частное пользование тому человеку, которому предназначен этот ценный подарок, и в личном присутствии дарителя нет необходимости.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны

Чтобы сделку дарения считать завершенной, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Как это правильно сделать самому написано в этапе №3 на этой странице. После регистрации одаряемый станет собственником доли. Также договор дарения и другие документы может подать сам нотариус или его помощник. Стоимость услуги — 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + сама гос.пошлина 2000 р. (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Как правильно оформить договор дарения квартиры

Перед тем, как оформить дарение квартиры, нужно учесть, что оспаривание подобной сделки представляет огромную трудность и может быть осуществлено лишь в суде. Это требует перед началом проведения сделки оценки возможных положительных и отрицательных её последствий.

Дарственная – это нотариально заверенный документ о передаче квартиры, дома либо любого другого движимого и недвижимого имущества в дар от одного лица другому. Простая, на первый взгляд, процедура имеет множество тонкостей. Кроме того, оформление данного документа меняется из года в год.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2019 году.

• фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
• данные паспорта;
• право собственности на квартиру дарителя;
• название недвижимости, которая отчуждается;
• адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
• нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
• стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.