Содержание
- 1 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 2 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 3 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 4 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 5 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- 6 Использование материнского капитала при покупке квартиры
- 7 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 10 Материнский капитал на покупку жилья
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
- подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
- демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
- справка о составе семейства;
- документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
- официально зарегистрировать смену собственника;
- обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
- направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- Запрещено покупать долю квартиры;
- По закону купленная квартира должна принадлежать не только владельцу сертификата, но и его детям. А поскольку закон запрещает приобретать жилье несовершеннолетним у близких родственников, при покупке необходимо составить обязательство о последующем выделении доли для ребенка.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
- выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
- подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
- подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
- оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
- на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
- подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
- после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Покупая квартиру,я должна предоставить жилье всем членам семьи,кто со мной проживает.Скажите пожалуйста,я должна прелоставить всем кто прописан в этой квартире.Мой муж прописан в квартире своих родителей.В моей квартире у него нет ни прописки,ни доли.Ему я должна предоставлять долю?
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Поэтому часто родители берут кредит или ипотеку, чтобы заплатить продавцу сразу, а материнский капитал направляют на уплату долга банку, что также не запрещено законом. Либо договор с продавцом может содержать условие о том, что часть денег поступит позже, когда материнский капитал на покупку жилья будет получен покупателями. В последнем случае в Пенсионный фонд предоставляются реквизиты продавца для перечисления денег.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- купить квартиру в новостройке;
- построить жилье (или квартиру) самостоятельно: это может быть постройка частного дома или участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома;
- купить квартиру, которую предлагает вторичный рынок;
- реконструировать собственное жилье так, чтобы условия для проживания улучшились.
Материнский капитал на покупку жилья
Пенсионный фонд не допускает обналичивания средств маткапитала за счет приобретения ветхого дома в провинции по заведомо завышенной цене — изношенность приобретаемого дома не может превышать 50%. Как показывает практика, недобросовестные владельцы сертификатов иногда пытаются воспользоваться такой схемой для получения денег.