Содержание
- 1 Правила покупки дома на средства материнского капитала
- 2 Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году
- 3 Как купить дом за материнский капитал
- 4 Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать
- 5 Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
- 6 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- 7 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 8 Материнский капитал на покупку жилья
- 9 Покупка дома под материнский капитал
- 10 Как купить дом на материнский капитал
Правила покупки дома на средства материнского капитала
Органы ПФ РФ не допустят приобретение доли, даже в идеальном состоянии, если дом будет разделен на самостоятельные части (разные входы, туалеты, в каждой части отдельная кухня) фактически, но не документально. Чтобы приобрести часть такого дома, необходимо чтобы собственник оформил данную часть по всем юридическим аспектам, как самостоятельное жилое помещение, а уже после этого заключать договор купли.
Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году
- найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
- оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
- обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
- получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
- обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.
Как купить дом за материнский капитал
В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит, это можно сделать безотлагательно.
Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать
Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2019 и 2019 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР.
Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- наименование территориального органа ПФР, в которое подаются документы;
- личные персональные данные о владельце сертификата;
- номер СНИЛС;
- сведения о выданном семейном сертификате (его номер, дата и т.д.);
- номер и серию паспорта владельца сертификата;
- информацию о месте жительства заявителя, а также его личные контактные данные;
- дата рождения ребенка, появление которого дало право на оформление сертификата;
- цель подачи заявления (покупка квартиры, погашение ипотеки и т.д.);
- указание необходимой суммы (в пределах допустимой);
- подпись, дата составления;
- перечень приложенных документов.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
- Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
- Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.
Материнский капитал на покупку жилья
- часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка);
- вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
- оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Покупка дома под материнский капитал
В случае использования сертификата до 3 лет сама сделка существенно усложняется из-за необходимости оформления ипотеки на приобретаемый дом. При этом важный момент заключается в том, что договор должен быть целевым, иными словами выдан на конкретную покупку жилья.
Как купить дом на материнский капитал
Может возникнуть ситуация, когда семья приобретает квартиру не напрямую у застройщика, а у ранее заключившего договор дольщика. В данном случае составляется договор переуступки прав требования по ДДУ. В то же время, направление средств маткапитала на основании такого документа невозможно.