Как гаражному кооперативу оформить землю в собственность

Как гаражному кооперативу оформить землю в собственность

1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Как оформить землю под гараж в собственность: особенности

Процесс переоформления отдельно построенных гаражей обычно не вызывает трудностей. Проблемы могут возникнуть со строениями, которые являются частью ГК. В этом случае территория под постройкой считается неделимой. Это свидетельствует о том, что можно купить лишь часть от коллективной собственности. Принимать решения, связанные с выкупом части надела можно только на коллективных сборах, на которых должны присутствовать все участники ГК.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Если у собственника имеется металлический гараж и нет разрешительных документов, он может обратиться с заявлением о признании права собственности в органы местной администрации. Для этого необходимо предоставить документы, на основании которых был приобретен или возведен гараж на этом участке.

Как оформить землю в собственность под гаражом в ГСК

Оформление земель в частную собственность повлечет за собой необходимость выплаты денежной компенсации. Денег в местных бюджетах, зачастую, нет. Должностным лицам выгоднее отказать в приватизации, чтобы впоследствии без каких-либо компенсаций просто снести гаражи.

Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности

Законные владельцы индивидуальных гаражей могут выкупить (или приватизировать) землю под ними. Сделать это можно лишь после того, как оформлен сам гараж, в этом случае собственник будет иметь исключительное право на приватизацию. Важное условие – гараж должен быть капитальным, например, кирпичным, а не временным металлическим.

Оформление земли под гаражом в гаражном кооперативе

Владелец будет постоянно получать квитанции за землеиспользование, выплаты по которым полностью идентичны размеру земельного налога. А если у гражданина нет права на землю и он не выплачивает этот сбор, то он не будет иметь никаких законных оснований для использования территории.

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность

Если территория передается по договору соцнайма, то для ее приватизации учитываются нюансы, указанные в ст. 28 ЗК. Но эти положения имеют отношение к недвижимости, полученной до 2001 года. Если она была передана для использования позже, то уже применяются нормы, имеющиеся в ФЗ №178.

Как оформить в собственность гараж и землю под ним

Далее вы делаете копию вашего гаражного паспорта и все эти документы предъявляете в Регистрационную палату. Если документы собирались самостоятельно, без юриста, не лишним будет их сначала показать специалисту, который находится там же. Стоит это не более 200 рублей, зато будет возможность исправить ошибки. Далее все документы сдаются на проверку в Регистрационную палату вместе с квитанцией об оплате пошлины, составляется заявление в электронном виде. Проверка длится в течение месяца, и только после этого вам на руки выдается документ, подтверждающий, что гараж — это ваша собственность. Как оформить в собственность гараж, мы разобрались, но это еще не все.

Как оформить гараж в собственность

• Устав гаражно-строительного кооператива.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
• Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
• Справка о членстве в гаражном кооперативе.
• Документ о землеотводе под строительство гаражей.
• Разрешение на строительство.
• Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.