Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
- 2 Порядок и сроки возврата налоговых вычетов
- 3 Онлайн журнал для бухгалтера
- 4 Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы
- 5 Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры
- 6 Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры
- 7 Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры
- 8 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 9 Срок получения налогового вычета при покупке квартиры
- 10 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
Всем трудоспособным жителям Российской Федерации согласно Конституции положено уплачивать налоги. Однако Законом предусмотрена возможность снижения этих расходов в случае применения так называемых налоговых вычетов. Что представляет собой этот «подарок от государства» при покупке квартиры?
Порядок и сроки возврата налоговых вычетов
Получить его можно только после подачи отчетности и заявления в ФНС или по месту работы в зависимости от типа вычета. Срок возврата налогового вычета (возврат денег при покупке квартиры, авто, оплате лечения или обучения) интересует многих налогоплательщиков.
Онлайн журнал для бухгалтера
Поясним: срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен. Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно. После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам. То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья. Хоть спустя десятилетия.
Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы
Что ж, теперь пришло время поподробнее рассмотреть непосредственный перечень документов, необходимых для совершения операции. Если задуматься, то возврат налогового вычета при покупке квартиры – это не так уж и трудно. От вас не потребуется множество бумаг. Достаточно нескольких важных пунктов. И капелька терпения. Так с чего же стоит начать?
Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры
- Физическое лицо, купившее жилье или долю в нем, является плательщиком налога на доходы по ставке 13%;
- Приобретенное имущество находится на территории РФ;
- При покупке жилья денежные средства уплачивались самим налогоплательщиком (в расходы на покупку не входят: сумма материнского капитала; средства бюджета при государственном софинансировании; сумма, уплаченная предприятием).
- Купля-продажа осуществляется между лицами, которые не взаимосвязаны (взаимосвязанными лицами могут быть физическое лицо и его супруг (а), родители, дети, а также физические лица при подчинении одного другому по должностному положению).
- Сумма расходов не превышает предельной, установленной законом, суммы 2 миллиона рублей. Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.
Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры
Игнашевич А.В. 26 сентября 2019 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2019 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2019 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.
Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры
- Самостоятельно подготовить документы (в том числе и заявление) и декларацию 3-НДФЛ, направить их в налоговую лично или в письме.
- Дождаться рассмотрения предоставленной декларации. В налоговой инспекции данный срок ограничен тремя месяцами.
- Одобренный вычет будет направлен на указанный гражданином счет в течение одного календарного месяца.
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
Пример №2 . Супруги Александр и Мария купили квартиру в 2019 году за 3 млн.руб. Оформили только в собственность Андрея. Так как квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена только на супруга. Поэтому Мария тоже имеет право на получения вычета, т.е. с половины стоимости квартиры. Поэтому у каждого супруга вычет будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.
Срок получения налогового вычета при покупке квартиры
Приступать к сбору и подготовке пакета документов следует по прошествию календарного года после совершения покупки квартиры и оформления права собственности на нее. Если выбран путь через налоговую, то для получения налогового вычета при покупке квартиры в срок сдавать декларацию разрешено не только до 30 апреля, но и позднее, если того требуют обстоятельства. В приемный день (информацию о нём лучше узнать предварительно) нужно подать документы в налоговую. После инспектор проанализирует бумаги, изучит вашу налоговую историю, проведет проверку без выезда и вынесет решение о том, предоставлять возврат или нет.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Если документы на недвижимость указывают, что она была приобретена с одной черновой отделкой, то к итоговому размеру вычета приплюсовываются все расходы на окончательную отделку квартиры или дома. Таким образом, нужно документально подтвердить расходы на приобретение строительных отделочных материалов.