Содержание
- 1 Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году
- 2 Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку
- 3 Займ под материнский капитал на строительство дома
- 4 Ипотека под материнский капитал
- 5 Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал
- 6 Нюансы кредита на дом под материнский капитал
- 7 Кредитование строительства дома под материнский капитал
- 8 Особенности займов под материнский капитал
- 9 Кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке
- 10 Ипотека для строительства дома с материнским капиталом
Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году
Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.
Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку
- Необходимость перевести объект недвижимости или землю на имя покупателя еще до совершения сделки.
- Требуется выделить детям долю в новом жилье.
- Нужно предоставить полный пакет документов в ПФР для внесения первоначального взноса.
- Возможность использования программы «Молодая семья» для получения более привлекательной процентной ставки.
- Требуется предоставить документы в банк после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Открытая кредитная заявка действует до 6 месяцев, так как маткапитал переводится в течение 2 месяцев на счет банка.
Займ под материнский капитал на строительство дома
- Справка из Пенсионного фонда об остатке средств на материнском семейном капитале, сроком не более одного месяца.
- Документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, который предназначен для постройки жилого дома.
- Разрешение на строительство дома.
- Заявление-анкета заемщика.
- Паспорт заемщика. Наличие в паспорте отметки о постоянной регистрации.
- Один из документов на выбор:
- загранпаспорт;
- водительское удостоверение;
- СНИЛС;
- военный билет.
- Документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода и трудоустройство:
- 2-НДФЛЛ – справка о размере заработной платы с места работы;
- копия трудовой книжки или выписка из нее;
- копия трудового договора.
- В случае привлечения созаемщика или поручителя, эти лица предоставляют те же документы, что и заемщик.
- В случае оформления залога:
- свидетельство о праве собственности на землю (или иное имущество), обязательно прошедшее государственную регистрацию;
- оценку залога;
- согласие супруга (супруги) на оформление залога, заверенное у нотариуса.
Ипотека под материнский капитал
- до 2019 года обеспечение сертификата на материнский капиталежегодно индексировалось на величину прогнозируемой инфляции (была занижена относительно уровня фактической, однако хотя бы исправно проводилась);
- то есть до недавних пор средства по сертификату не обесценивались заметным образом — другое дело, если семейству попросту было больше негде жить и они были не согласны ждать 3 года.
Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал
Для получения денег потребуется подтвердить факт проведения реконструкции и предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и сам жилой объект. Внесенные изменения должны быть согласованы, а площадь помещения по окончанию работ должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму, например, за счет пристройки к дому мансарды. Просто ремонтные работы, проведенные в доме, компенсировать не получится.
Нюансы кредита на дом под материнский капитал
- заявление с просьбой распоряжения частью или всеми средствами капитала;
- копия сертификата;
- паспорт и адрес регистрации заемщика;
- копия соглашения о займе;
- справка, выданная организацией о сумме задолженности;
- документ, который будет подтверждать безналичное получение средств на счет заемщика.
Кредитование строительства дома под материнский капитал
- гражданка России, которая родила или усыновила второго (следующих детей) в семье начиная с 2007 года, но не ранее;
- гражданин России, который является усыновителем ребенка, второго в семье, но только на тех основаниях, которые вступили в силу судебным решением не ранее 01.01.2007 г.;
- отец ребенка, гражданин России, имеет право на получение сертификата в том случае, если мать ребенка утратила свои родительские права по решению суда, или она находится в заключении или умерла;
- несовершеннолетний ребенок до 23-летнего возраста, который находится на очной форме обучения, права родителей которого прекращены или он остался сиротой.
Особенности займов под материнский капитал
- Приобретаемая взаймы квартира становится общей собственностью родители и детей.
- Оформить кредит на покупку или строительство дома допустимо до рождения 2 или последующего ребенка, позволяющего получить сертификат на маткапитал.
- Предоставляется ссуда маме, папе или усыновителю ребенка.
- Недвижимость, за которую выплачивается кредит, является залоговой. Распоряжаться имуществом допустимо после погашения долговых обязательств.
Кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке
- Для начала он должен подать заявку по установленной форме и приложить к ней пакет документов, о котором мы поговорим чуть позже.
- Далее заявитель должен дождаться решения Сбербанка. Если оно будет отрицательным, то на этом все и закончится, а если положительным, тогда можно будет выбрать подходящий земельный участок и предоставить в банк документы на него.
- На следующем этапе устраняются все недомолвки, и заявитель подписывает кредитную документацию.
- Банк рассчитывается с продавцом земельного участка и выплачивает заемщику необходимую сумму на покупку строительных материалов и оплату труда строителям, начинается стройка. На этом же этапе заемщик может зарегистрировать свое право на земельный участок с обременением.
Ипотека для строительства дома с материнским капиталом
Есть еще один момент. Не все российские кредиторы готовы работать с МК, но утешает то, что крупные банки в этой услуге не откажут: ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ 24» и т.д. Эти учреждения уже давно работают на финансовом рынке, разработали ряд программ, учитывающих потребности будущих клиентов.