Доверенность на покупку квартиры

Оформление доверенности на покупку квартиры

1. Документ составлен не полностью. Речь идет об отсутствии срока действия и даты подписания.
2. В случае аннулирования доверителем. Прекратить передачу полномочий в досрочном порядке можно лишь при соответствующем обращении к нотариусу, занимающемуся оформлением этих бумаг.
3. При возникновении ошибки в процессе указания реквизитов сторон-участников договора или их паспортных данных.
4. Если истек срок действия, указанный при оформлении бумаг. При отсутствии дополнительных указаний, доверенность сохраняет правомочность в течение года после подписания.
5. Произошла гибель доверителя.

Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить

1. На правильность указания паспортных данных и реквизитов лиц доверителя и доверенного.
2. Возможность оформления передоверия, необходимого, если подачей документов на оформление регистрации сделки будет заниматься не покупатель, а риелтор.
3. В случае допущенных ошибок и опечаток в тексте доверенности (за исключением паспортных данных и реквизитов) можно не переоформлять документ – юридическая сила не теряется.

Особенности покупки квартиры по доверенности

• командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
• директор лечебного заведения для военнослужащих;
• представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
• если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.

Доверенность на покупку квартиры: образец

Иголкину Марину Владимировну Российской Федерации ФИО, «24» марта (месяц) 1976 года рождения, паспорт серия 4577 № 974872, выданный «25» марта (месяц) 1999 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старощербиновская, ул. Красина, 98 кв.3 адрес регистрации, быть моим представителем во всех государственных учреждениях и организациях по вопросу оформления документов и получения сертификата на материнский (семейный) капитал, написания заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала), для чего предоставляю право производить необходимые юридические и иные действия, связанные с представлением моих интересов, включая, но не ограничиваясь правом подписывать, подавать и получать необходимые заявления, письма, справки, уведомления, другие необходимые документы, расписываться за меня и совершать все иные законные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

• документ, удостоверяющий право, — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП/ЕГРН, выданные регистрирующим органом (в настоящее время — управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития РФ в конкретном субъекте РФ, если свидетельство получено ранее, то правопредшественниками этого учреждения);
• правоустанавливающий документ — договор, свидетельство о праве на наследство и т. д., то есть подтверждение сделки — основания приобретения права.

Доверенность на покупку квартиры

• нотариусом
• главным врачом больницы
• руководителем исправительного учреждения
• главой администрации в отдаленных населенных пунктах
• уполномоченным на то сотрудником консульства
• иностранным нотариусом, которой составит апостиль к Доверенности, подтверждающий Вашу подпись. Апостиль затем необходимо перевести на русский язык и заверить перевод в России

Доверенность на покупку квартиры

При отсутствии возможности самостоятельно заключить сделку по приобретению квартиры, покупатель вправе составить доверенность на любое третье лицо, обладающее полной дееспособностью, на заключение соответствующего договора. В зависимости от того, какой степени готовности доверитель намеревается приобрести квартиру, зависят и полномочия, указываемые в доверенности.

Оформление доверенности на продажу квартиры

1. По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной. Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества. Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи.
2. Нотариус – не врач, поэтому не может со 100% уверенность констатировать дееспособность доверителя. Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена. Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях.
3. Оба – и доверитель, и доверенное лицо – мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.

Возможна ли покупка квартиры по доверенности

1. Обычно в нотариальных конторах собирается много народа, поэтому ни нотариус, ни его помощник не всегда смогут отличить настоящие документы от поддельных. В итоге может оказаться так, что вы оформите доверенность, передадите деньги доверенному, а в итоге – останетесь и без денег, и без жилья.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.