Содержание
- 1 Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
- 2 Признание права собственности через суд
- 3 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 4 Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок? Полный актуальный список
- 5 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .
Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .
Признание права собственности через суд
Исходя из выше представленных положений о праве собственности, можно сделать вывод, что оно является абсолютным. Это значит, что субъект, наделенный им, может требовать воздержания от его нарушения от иных субъектов. Но, как мы понимаем, в некоторых случаях определенного рода конфузы все-таки возникают. Поэтому люди прибегают к судебной форме защиты. В некоторых случаях исключить нарушение права собственности самостоятельно достаточно сложно. Сам факт нарушения может проявляться как частично (невозможность осуществлять владение, распоряжение или пользование вещью), так и в полной мере (право собственности полностью блокируется). Например, самовольная застройка земельного участка является нарушением права собственности.
Ранее мы уже указали, что некоторые объекты гражданского оборота имеют свою специфику и порой требуют проведения такой процедуры, как признание права собственности на дом, квартиру и т. п. К подобным объектам относится недвижимость. Признание права собственности на дом, квартиру или иное недвижимое имущество чаще всего требуется при осуществлении наследования. К примеру, правопреемник банально пропустил законные сроки вступления в наследство и не подал нотариусу все необходимые документы. В этом случае требуется обращение в суд для подтверждения своих прав. Также возникают ситуации, когда, например, квартира покупается на деньги нескольких человек, но титульным собственником является лишь один. В этом случае последний может подать заявление, чтобы осуществить признание права собственности на квартиру путем изъятия её из чужого незаконного владения. Конечно, квартира и дом не являются исключительными недвижимыми объектами, которые имеют специфику защиты прав на них. Большое количество споров происходит и с иными видами недвижимости. Судебная практика РФ свидетельствует о том, что люди достаточно часто подают заявление с целью реализовать признание права собственности на гараж и другие незначительные виды недвижимости.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- Недобросовестный продавец может повторно продать квартиру и зарегистрировать право собственности на другого человека.
- Резонно считая проданную квартиру собственностью продавца, суд или приставы ФССП могут наложить на неё взыскание по требованиям кредиторов.
- Заявление о госрегистрации.
- Паспорта участников соглашения.
- Доверенности представителей.
- Квитанция об уплате госпошлины 2 тыс. руб.
- Оригинал правоустанавливающего документа продавца.
- Договор в трёх экземплярах.
- Кадастровый или техпаспорт.
- Нотариально заверенное согласие супруга отчуждателя.
- Согласие опекунского совета, если отчуждатель ребёнок, умственно отсталый или психически нездоровый гражданин.
Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок? Полный актуальный список
Позиция собственника земель подтверждается двумя видами документации: правоустанавливающей и правоудостоверяющей. Право собственности на земельный участок, документы для которого называются правоустанавливающими, нужно подтверждать для различного рода сделок с землей.
Иногда на участке возводится строение, которое принадлежит владельцу, но земля под домом так же не была приватизирована. В этом случае, кроме перечисленных вариантов, она может находиться в законном распоряжении у города или иного населённого пункта, а гражданам передана на основании долгосрочной аренды.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
- Доверенность на представителя и ее копия
- Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
- Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!
- МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
- МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
Используйте шаблоны договоров.
Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров - в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь