Содержание
- 1 Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке
- 2 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 3 Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- 4 Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья
- 5 Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке
- 6 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 7 Пакет документов для покупки квартиры
- 8 Жилищный Консультант
- 9 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 10 Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры
Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке
- Обратиться к сотрудникам Росреестра и запросить следующие данные о жилом объекте:
- Кадастровый номер;
- Информация о жилой площади;
- Кадастровая стоимость;
- Обременения;
- Арест.
- Внимательно изучить информацию в важных бумагах на жилой объект, которые были получены от продавца;
- Оформить письменно сделку с продавцом;
- Передать продавцу полную или авансовую сумму за приобретенную недвижимость;
- Получить расписку, где продавец указывает факт получения денежных средств за жилую площадь;
- Обе стороны договора вместе с необходимыми документами на жилую площадь подают заявление в Росреестр. У сотрудника этой организации необходимо получить расписку, в которой будет указаны:
- Адрес объекта недвижимости;
- Кадастровый номер;
- Регистрационное действие, которое заинтересованные лица указывали в своих заявлениях;
- Все ли поданные бумаги (оригиналы и копии) отражены в расписке;
- Личные данные заинтересованных лиц;
- Место получения документов, прошедших регистрацию.
- Получить все необходимые бумаги на недвижимость, которые должны иметь регистрационную подпись;
- Обратиться к работникам ЕГРН и получить у них выписку о государственной регистрации прав.
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Основаниями для такого оспариваничя могут быть как конфликты между прошлыми наследниками жилья, бывшими супругами, недеесособность бывшего хозяина, появление прописанных лиц (из мест лишения свободы или безвестно отсутствующих), прописка/выписка несовершеннолетних без разрешения органов опеки. Чтобы минимизировать такие риски, кроме правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продающей стороны проверяют отсутствие притязаний третьих лиц, путем получения (согласно ст. 62 ФЗ-218):
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- Выписка из ЕРГН о наличии права собственности у продавца;
- Документы, на основании которых возникло право собственности продавца;
- Отчет об оценке объекта;
- Справка формы № 9 о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости;
- Справка формы № 7 о характеристиках объекта недвижимости;
- Кадастровый и/или технический паспорт помещения.
Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья
В договор можно внести изменения и дополнения от руки с согласия сторон. Вы можете узнать о процедуре регистрации договора купли-продажи в Росреестре вот тут.
Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке
- паспорта обоих супругов,
- свидетельство о праве владения,
- правоустанавливающий документ на квартиру,
- свидетельство о согласии несовершеннолетнего на проведение сделки (заверенное нотариально),
- копию лицевого счёта,
- выписку из домовой книги,
- свидетельство о рождении ребёнка,
- документ о расторжении брака/о смерти супруги/-а
- весь пакет документации на продаваемую/покупаемую жилплощадь + их копии.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Оптимальный вариант – это Сеть. Там можно найти всё что угодно, причём вариантов будет масса, в отличие от печатной продукции. Здесь вам и подробнейшее описание квартир на вторичном рынке, и какие-то фото, а иногда попадаются ивидеостримы квартир, где покупатель воочию может всё рассмотреть без личного посещения объекта. К последнему варианту очень часто прибегают идущие в ногу со временем риэлтерские агентства, но и среди обычных продавцов иногда можно увидеть такую подачу объявлений.
Пакет документов для покупки квартиры
Еще на этапе внесения аванса мы договорились с Продавцом о том, что он начинает сбор пакета документов, необходимых для покупки квартиры, и предоставляет его нам на проверку (см. список ниже). Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).
Жилищный Консультант
Порядок оформления покупки квартиры на вторичном рынке заверяется нотариусом или без него. Нотариальное заверение, хотя и предпочтительнее, является не обязательным. Оформление покупки без нотариуса требует меньше расходов, но обладает определенными рисками.
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца? (Отбывающие тюремное заключение, несовершеннолетние, граждане пенсионного возраста и др.).
- Узнать, есть ли права на предмет договора у других лиц? (Объект сдан в пользование по соглашению аренды, находится под арестом и др.).
- Уточнить, согласен ли супруг на совершение сделки.
Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры
Документы при покупке квартиры условно можно разделить на правоустанавливающие и сведения, которые подтверждают факт регистрации собственности. Для покупки квартиры актуальны сведения о техническом состоянии жилплощади, справки об отсутствии долгов и обременений.
Загрузка...
