Документы для введения в эксплуатацию частного дома

Введение загородного дома в эксплуатацию

  • Документ удостоверяющий ваше право собственности на землю.
  • Разрешение на строительство.
  • Градостроительный план данного участка земли.
  • Заключение, характеризующее выполнение предусмотренных проектом строительства технических условий.
  • Паспорт тех. инвентаризации на построенный объект недвижимости.
  • Документ-схема, где указывается расположение возведенного объекта на вашем участке, а также расположение инженерно-технических систем, план организации участка.
  • Заключение уполномоченных административных органов про готовность возведенного объекта недвижимости, а также его соответствие технической документации.

Ввод частного дома в эксплуатацию

В частности, произвести налоговый вычет, переоформить, купить, продать либо передать по наследству домовладение, не имеющее законной регистрации, будет невозможно. Застройщик обязан подтвердить, что дом построен без нарушения строительных норм, повреждения или создания угрозы коммуникациям, грамотно "вписан" в границы принадлежащего ему участка.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Есть удобный подъезд к жилищу, вместе с обустройством дорог из асфальта или гравия.
  • Имеется система отопления, которая бывает печной, бойлерной или газовой. Каждый застройщик сам выбирает вариант, который сочтёт наиболее подходящим.
  • Обязательным требованием становится наличие канализации. Централизованная услуга для загородных домов не используется. Но обустройство системы с минимальной комплектацией всё равно необходимо.
  • Подключение к центральному, либо местному источнику, откуда поступает вода.

Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Согласно правилам Градостроительного кодекса, а также положениям ФЗ №131, выдача разрешения на реконструкцию/строительство или ввод в эксплуатацию объекта, находящегося в пределах территории городского поселения, осуществляется местной администрацией. Для этого заинтересованный субъект обращается в уполномоченный орган, выдавший ему бумаги на возведение здания.

Читать еще -->  Чернобыльское Удостоверение Надо Менять Если Выехал Добровольно

Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы

  • правоустанавливающие документы на участок земли, предоставленный под строительные работы;
  • градостроительный и межевой план на участок;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • документация о соответствии возведенного здания техническим нормам и правилам.

Как ввести дом в эксплуатацию — пошаговая инструкция

  1. Водой: подключение к центральному или местному (колодец, скважина) снабжению.
  2. Светом: установкой линии передач электроэнергии, подключение к ним.
  3. Канализацией: в загородных домах нет централизованной услуги, но все равно необходимо обустройство стока нечистот, отвечающего санитарным нормам.
  4. Отоплением: газовым, бойлерным или печным, каждый выбирает свой вариант.
  5. Удобным подъездом к жилищу: обустройство асфальтовых или гравиевых дорог.

Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом

Чтобы сдать в эксплуатацию частный дом, нет необходимости проходить все инстанции, как в случае новостроек. Для этого с 2015 года создана специальная упрощенная процедура, которая требует наличия двух документов: технического паспорта на дом и документа, определяющего права владельца строения на участок под ним. Таким образом, весь груз оформления необходимой документации возлагается на сотрудников Росреестра, которые и вносят объект в государственный реестр и ставят на кадастровый учет.

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

  • Состав комиссии, осуществившей прием объекта. Все члены комиссии ставят свои подписи под документом и удостоверяют тем самым свою личную ответственность за состояние дома.
  • Дата осуществления проверки.
  • Место расположения объекта.
  • Характер объекта (здание жилое, административное, хозяйственное и т.п.).
  • Структурные части здания. Это означает, что члены комиссии несут ответственность не только за все здание целиком, но и за каждую его значимую часть.

Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году

  • акт о приеме-передаче объекта;
  • акт соответствия сооружения техническим условиям;
  • документ о соответствии параметров объекта техническим регламентам;
  • схема размещения строения и инженерно-технических сетей в границах участка;
  • планировочная организация земельного участка (может быть разработана заявителем самостоятельно).
Читать еще -->  Чернобыльский Сертификат На Жилье В Москве

Как правильно ввести частный дом в эксплуатацию

Проблем с получением технического паспорта на построенный частный дом возникает много. С первого раза сдать дом не удается почти никому. Чиновники находят отклонения от проекта, всегда имеются недоделки, даже лишние десять сантиметров, порой, становятся камнем преткновения. Представители власти не идут на уступки, поэтому недочеты придется исправлять, т.е. переделывать или доделывать.

Ссылка на основную публикацию