Договор дарения земельного участка с садовым домом между родственниками

Грамотный способ оформления дарственной на земельный участок с домом: документы и регистрация договора

• Ощутимой скидки (до 50%) стоимости на оформление документации у нотариуса.
• Освобождения от НДФЛ, который составляет 13% кадастровой стоимости недвижимости для одаряемого. Для лиц с иностранным гражданством он достигает30%. Стоимость устанавливается на основании справок из БТИ и кадастровых паспортов.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Если доля земельного участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то дарение возможно только с согласия органов опеки. Регистрации подлежит право каждого одаряемого на свою долю. Пошлину за оформление прав долевики оплачивают совместно, пропорционально своей части.

Дарение садового участка

После заключения договора дарения в простой письменной или нотариально удостоверенной форме, закон требует осуществить государственную регистрацию перехода прав на подаренную недвижимость (согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Для этого необходимо обратиться в федеральный орган в сфере государственной регистрации, а именно, в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр), а также в ее территориальные органы. Кроме того, подача документов может быть осуществлена через многофункциональные центры, открытые по всей стране.

Как правильно оформить дарение садового участка с садовым домом и без него

Прочие сведения включаются в договор дарения по желанию сторон. Так, здесь можно прописать срок действия договора, права, обязанности и ответственность сторон, каким образом будут разрешаться споры и порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств.

Содержание договора дарения дачи

• бумаги, подтверждающие право собственности на дачу (свидетельства о наследовании, о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная, решение суда);
• справку, удостоверяющую о внесении данных об объекте в государственный реестр;
• свидетельство, разрешающее проведение строительства на участке;
• технические паспорта объекта недвижимости и хозпостроек;
• удостоверения личности с ксерокопиями обеих сторон;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• заявление о государственной регистрации объекта недвижимости;
• кадастровый план участка;
• проект договора;
• справку из Бюро технической инвентаризации.

Составляем договор дарения садового участка: тонкости и образец оформления документа на надел с домом и без

1. Место и дата заключения договора.
2. Реквизиты обеих сторон – паспортные данные, ФИО, место жительства.
3. Данные садового надела – площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

Особенности дарения садового участка с и без садового дома

Если на участке имеется садовый дом, то необходимо учитывать, что в соответствии с ЗК (ст. 35) запрещено передавать земельные участки без передачи имеющихся на них строений. При дарении садового участка, на котором находится садовый дом, в договоре дарения должны быть зафиксированы документы на садовый участок и на находящийся на нем садовый дом и другие постройки.

Договор дарения садового участка с домом

Подобного рода соглашение должно заполняться с учетом всех правил, так как речь идет о составлении официального документа, с подписанием которого у сторон возникают определенные права и обязательства. В процедуре заполнения документа участниками соглашения, должен присутствовать нотариус.

Дарственная на земельный участок: как оформить правильно

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров. Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Как оформить договор дарения дачи

В том случае, когда стороны состоят друг с другом в родстве, это непременно указывается особым пунктом в договоре. Подтверждается этот факт документом, входящим в список обязательных приложений к договору (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Перечень лиц, признаваемых законом близкими родственниками, приведен в ст. 14 СК РФ и п. 18.1 ст. 217 НК РФ: