Содержание
- 1 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 2 Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
- 3 Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление
- 4 Дарственная на дом плюсы и минусы
- 5 Плюсы и минусы договора дарения
- 6 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
- 7 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 8 Как составить дарственную на квартиру
- 9 Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
- 10 Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Не лишена дарственная на квартиру и определенных недостатков. Так, договор дарения считается юридически уязвимой сделкой и его достаточно легко оспорить. Это невыгодно отличает его от договора купли-продажи, при котором иск о признании сделки недействительной может исходить только от продавца или покупателя. Дарственную вправе оспорить и третьи лица.
Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.
Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление
- Паспорта обеих сторон (оригиналы);
- Договор дарения (та самая «дарственная»).
- Документы подтверждающее что даритель владеет имуществом.
- Кадастровый паспорт.
- Согласие от супруга, что он не против проведения сделки.
- Справка, полученная в БТИ.
- Выписка о количестве прописанных в доме, взятая из домовой книги.
Дарственная на дом плюсы и минусы
Непосредственно в договоре указываются следующие моменты:
- название документа;
- место и дата оформления;
- информация о сторонах сделки;
- подробное описание дома с указанием всех его значимых характеристик;
- актуальная рыночная стоимость объекта недвижимости (в соответствии с этим моментом рассчитываются пошлина и налоги).
Плюсы и минусы договора дарения
Чаще всего безвозмездная передача права собственности на недвижимость оформляется с помощью дарения. Однако, для одних это оптимальный вариант, для других – нежелательный. Мы рекомендуем принимать решение о заключении сделки только после изучения всех плюсов и минусов. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки дарственной, специфику ее оформления на квартиру, на дом, а также в пользу несовершеннолетнего.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
Если вам предстоит в отношении какого-либо лица оформление дарственной на квартиру, плюсы и минусы этой процедуры вы должны взвесить до начала процесса. Дело в том, что сделка дарения может быть одинаково выгодна в одном, и одновременно не выгодна в другом случае. Все зависит от индивидуальной, сложившейся у вас ситуации.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- простой процесс оформления – документ не обязательно нотариально регистрировать, для официального заключения дарственной достаточно подать пакет документов в Росреестр;
- возможность обхода некоторых законодательных положений – заключение дарственной позволяет произвести передачу собственности, если дарующий имеет лишь долю от общей недвижимости и прочие собственники противятся оформлению сделки купли-продажи;
- точная дата вступления в собственность – дарственная действительна не с момента оформления в Росреестре, а с конкретной даты вступления одаряемого во владение недвижимостью. Обязательным дополнением к дарственной будет акт приема-передачи квартиры.
Как составить дарственную на квартиру
- При всех преимуществах дарственной, договор можно расторгнуть, оспорить, а сделку признать ничтожной;
- После подписания официального документа, у старого хозяина дарственной квартиры не остается никаких юридических прав. Он перестает быть собственником жилья;
- Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок;
- По причине облагаемого налога дарственная может быть оформлена с целью прикрытия другой сделки по продаже с участием третьих лиц или двоюродных родственников.
Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
После осуществления процедуры дарения, право на владение каким-либо видом имущества определенного характера в полном объеме переходит от дарителя к одаряемому. То есть, с момента вступления дарственной в силу, лицо, являющееся одариваемым, получает право на пользование имуществом, которое ранее принадлежало дарителю, и может располагать им по своему усмотрению.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
- Основным плюсом, заключения сделки между близкими родственниками, является – освобождение от уплаты государственного налога.
- Процедура оформления дарения, занимает немного времени и не требует большого пакета документов.
- В отличие от завещания, дарственную тяжело оспорить, сделка заключается при жизни дарителя.
- Одаряемый моментально становится единственным собственником недвижимости.
- Подаренное жильё не является общим имуществом и не делится в случае развода.
- Возможно, оформление договора дарения, сохраняющего за дарителем права на пользование жилищем. Незаменимо для стариков, так как обеспечивает им проживание в подаренной квартире до самой смерти.
Загрузка...
