Содержание
- 1 Как оформить договор дарения земельного участка? Образец, особенности бланка дарственной на землю с домом
- 2 Договор дарения дома с землей
- 3 Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
- 4 Договор дарения земельного участка
- 5 Как оформить дарение на часть земли и часть дома
- 6 Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году
- 7 Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
- 8 Договор дарения (дарственная) на земельный участок с домом
- 9 ДОГОВОР ДАРЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБРАЗЕЦ 2019 ГОД РОСРЕЕСТР
- 10 Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
Как оформить договор дарения земельного участка? Образец, особенности бланка дарственной на землю с домом
Договор обещания дарения является более сложной формой юридических действий с имуществом, так как такой документ обязательно должен содержать не только сведения о том, кто является дарителем, какое имущество передается и кому именно (то есть кто по договору получает выгоду от сделки), но также и условия, при которых факт такой безвозмездной передачи имущества будет осуществлен (например, достижение определенного возраста одаряемым).
Договор дарения дома с землей
Наиболее частыми сделками между физическими лицами, наряду с куплей-продажей, является дарение, в ходе этой сделки имущество переходит в собственность нового владельца безвозмездно. В данной статье рассмотрены особенности дарени жилого дома с земельным участком.
Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус
не требуется.
Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
В юридической компании договор дарения дома и земельного участка между родственниками составляет юрист, а в нотариальной конторе – нотариус, на государственном бланке с защитными водными знаками. Стороны ставят подписи в присутствии уполномоченного лица, составляющего договор. После надлежащего оформления дарения дома и земельного участка родственнику и удостоверения стороны отправляются в многофункциональный центр и передают 3 экземпляра договора для регистрации.
- правоустанавливающий документ;
- свидетельства о праве собственности – на участок и жилой дом отдельно;
- кадастровые паспорта для участка и строения;
- документация на дом из БТИ, в том числе – об инвентарной оценке;
- справка об отсутствии залогов и обременений;
- разрешение от супруги, если имущество совместно нажитое.
Договор дарения земельного участка
2.Вышеуказанные земельный участок и садовый дом принадлежат . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . . на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от . . . . . . . . . . . . . . . . года, удостоверенного нотариусом . . . . . . . . . . . . . . . . нотариального округа, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . области . . . . . . ФИО нотариуса . . . . . . , по реестру № . . . . .
- паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
- дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
- место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
- место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Как оформить дарение на часть земли и часть дома
Для того, чтобы подарок носил законный характер (в случае с дарением недвижимости это особенно актуально, так как стоимость такого подарка является достаточно существенной), дарственная должна быть оформлена в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.
Дарение части земельного участка и дома, расположенного на нем, порой является достаточно удобным выходом в той ситуации, когда даритель хочет преподнести хороший подарок кому-то, но все имущество передать не может или не хочет. Однако, чтобы регистрация дарственной прошла без лишних сложностей, необходимо тщательно подготовить все документы, которые должны заключаемое соглашение сопровождать.
Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году
Перед заключением сделки профессиональными юристами проводится проверка подлинности всех сопутствующих документов, а также устанавливается факт отсутствия долгов по налоговым выплатам на надел и других обременяющих обстоятельств. Согласно сведениям, полученным после такой проверки, принимается решение о заключении договора или отказе.
Выполнить дарение земельного участка или его доли можно при помощи доверенности. В таком случае личное присутствие дарителя не обязательно. Но законодательством установлено обязательное указание в доверенности данных о личности дарителя и информации о предмете дарения, отсутствие которых ведет к признанию документа не имеющим юридической силы.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
Процедура оформления дарственной является юридическим действием, которое регламентировано ст.572-582 ГК РФ. Договор дарения дома и участка, на котором расположено домовладение, должен соответствовать правовым установкам Земельного, Семейного и Налогового законодательства.
- не может быть дарителем несовершеннолетний и недееспособный гражданин. Сделать это не могут также его опекуны и попечители, выступая от лица подопечного;
- запрещено оформлять дарственную гражданам, содержащимися в социальных учреждениях в пользу работников этих организаций;
- существуют ограничения на дарение для лиц, занимающих определенное служебное положение в государственных организациях.
Договор дарения (дарственная) на земельный участок с домом
- Паспорта сторон сделки;
- Заявления о регистрации сделки и последующей регистрации прав собственности одаряемого. Заявления заполняются на стандартных бланках, которые выдадут в Россреестре, особых трудностей при их заполнении не возникает;
- Квитанцию об оплате госпошлины (конкретный размер суммы можно оперативно узнать в том же Росреестре);
- Если даритель состоит в браке, то потребуется согласие на совершение сделки второго супруга, подтвержденное печатью нотариуса;
- Собственно договор дарения в 3 экземплярах, которые подписываются сторонами и должны быть идентичными.
При этом весь процесс перехода права собственности от дарителя к одаряемому в настоящее время – это одна процедура, срок осуществления которой не должен превышать 18 дней. На практике это означает, что после успешной сдачи договора и других документов для регистрации сделки через 18 дней одаряемый должен получить свидетельство о правах на свое имя, выданное специалистами Росреестра. При этом сторонам сделки должны быть возвращены сданные им документы.
ДОГОВОР ДАРЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБРАЗЕЦ 2019 ГОД РОСРЕЕСТР
Указанный в п.1.2 земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001г. за № 50-50-20/027/2001-464, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-465 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229888.
Указанное в п.1.3 жилое строение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001 г. за № 50-50-20/027/2001-344, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-367 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229828.
Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
При дарении доли дома с долей участка, составляется основной документ на технические характеристики дома, с подробным описанием площадей и их расположения в доме. В этом же договоре указывается, в общем, что вместе с частью дома, дарению подлежит равная ей, часть земельного участка.
Если дарственная составляется на долю дома с долей участка, необходимы некоторые специфические действия и достаточно сложные методики описания процедуры договора. В таких случаях удобнее всего составлять типовой договор, во избежание технических ошибок, а можно обратиться к опытному юристу.