Акт приема передачи при продаже гаража

Акт приема передачи при продаже гаража

• в акте лучше не указывать пункты, которые могут трактоваться двояко;
• если гараж имеет существенные недостатки, их следует описать как можно более подробно, с указанием лица, которое будет заниматься их устранением;
• следует указать все предметы, которые находятся в гараже к моменту его продажи/аренды.

Составление акта приема-передачи гаража

К договору требуется приложить специальный акт приема-передачи имущества. В данном документе происходит отражение пунктов основного соглашения. В данном акте в обязательном порядке требуется прописать полные технические характеристики гаража и его недостатки. Подписание бумаги может быть осуществлено только после осмотра объекта стороной, выступающей в качестве покупателя.

Как составить акт приема-передачи гаража

• Формулировки в документе должны быть точные и подробные. Не нужно экономить бумагу и опускать детали. Указывается не только адрес, но и технические особенности бокса: фундамент, наличие смотровой ямы, погреба, чердака и т.д. При желании можно включить в акт любую информацию, которая покажется важной участникам сделки.
• Особенно тщательно следует указать имущество, которое передаётся дополнительно. Иначе бывший владелец гаража может в будущем потребовать вернуть вещи, предоставленные помимо бокса.

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

Гаражи, построенные после 2012 года для получения кадастрового номера должны пройти инвентаризацию, технический и кадастровый учеты. Паспорта изготавливать обязательно, т.к. они являются «бумажной» основой для сделок по гаражу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Составляем акт приема-передачи гаража

Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

Правильно оформляем гараж в аренду

Если арендатор не вовремя платит за строение или арендодатель тянет с передачей гаража нанимателю, в договор можно внести условия неустойки. Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка.

Составление акта приема-передачи гаража

• свидетельство о государственной регистрации конструкции;
• кадастровый номер земельного надела, на котором расположен гараж;
• технический паспорт на земельный надел;
• документацию относительно вступления в кооператив, если он относится к кооперативной собственности.

Пример акта приема-передачи гаража

• Заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
• Подтверждающий права собственности на гараж у продавца (например, договор купли-продажи).
• Копия выписки из техпаспорта БТИ.
• Договор купли-продажи (3 экземпляра).
• Акт приёма-передачи (3 экземпляра).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

Акт приема-передачи гаража для договора купли-продажи

• дата и место составления;
• наименование сторон сделки;
• реквизиты договора купли-продажи (дата и номер);
• описание объекта недвижимости, которое передается от продавца покупателю (адрес места нахождения; номер; площадь; материалы, из которых построен; количество уровней и т.п.);
• стоимость объекта договора (во избежание недоразумений ее нужно указать и цифрами, и прописью).