Задаток на квартиру как оформить

Задаток при покупке квартиры

В унифицированной форме договора предусматривается отдельный пункт прочих важных условий для участников соглашения. В нем можно указать, например, кто будет оплачивать коммунальные платежи до момента покупки жилья, возможность сохранения телефонной линии или оставления покупателю ряда мебели или техники.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

Задаток при покупке квартиры: важные моменты

Для подготовки этих документов у продавца может уйти неделя, а иногда и целый месяц. Гарантии того, что за этот период времени не появится покупатель с более выгодным предложением, разумеется, нет. Поэтому если у продавца не готовы необходимые документы для продажи квартиры, о покупке квартиры можно и не мечтать в ближайшие два-три дня.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Читать еще -->  Оформление купли продажи квартиры в мфц

Задаток при покупке квартиры, или Как правильно заключить сделку

Судебная. При рассмотрении дел в суде задаток нередко признают авансом, так как к определению природы обязательств относятся весьма осторожно. Ключевой аргумент в суде ─ расписки, платежные и другие документы, подтверждающие факт передачи денег. Если задаток указан только в договоре, а в расписке упоминания об этом нет, суд признает деньги авансом..

Задаток при покупке квартиры

  • полные ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные с указанием адреса проживания;
  • указание стоимости квартиры (итоговой цены продажи);
  • указание суммы задатка (выражается цифрами и, обязательно, прописью);
  • все характеристики квартиры (точный адрес, ее общая и жилая площадь и т.п.);
  • ответственности сторон в случае отказа от совершения сделки (зачастую определяется, что при отказе от купли квартиры сумма задатка остается у продавца, а в случае отказа собственника он возвращает задаток в двойном размере);
  • другие условия – тут может быть предусмотрено возникновение форс-мажорных ситуаций, при которых стороны не в состоянии будут совершить сделку, а также отдельные моменты оплаты имеющейся задолженности по коммунальным платежам и прочее;
  • подписи сторон.

Задаток при покупке квартиры

Признаком того, что продавец договорился с покупателем, является снятие квартиры с продажи. В предварительном договоре продавец и покупатель назначают дату совершения сделки, определяют сторону, которая несет расходы по оформлению документов и самого договора купли-продажи.

Правильное оформление задатка при покупке недвижимости

Распространённый случай, при внесении залога — покупатель требует с продавца расписку о том, что был передана некая сумма денег. Но на деле, такая расписка имеет очень малое юридическое значение. Нужно четко иметь в виду, если вы прописали все немаловажные стороны сделки в этой расписке, такие как: сумма залога, причина его внесения, прописаны некие обязательства сторон и т.д. Даже были собраны подписи свидетелей, то в случае обмана со стороны продавца и не возврата этого залога в случае срыва сделки, судебные тяжбы по этому поводу могут длиться годами. Вы потреплете изрядно себе нервы, потратите большое количество денег и времени, и в итоге окажетесь у разбитого корыта.

Читать еще -->  Примерное расположение хозяйственных построек на дачном участке

Оформляем соглашение о задатке при покупке квартиры в виде договора

Иначе говоря, это частичная оплата за товар (в нашем случае это жилое помещение), которая подтверждает серьезность ваших намерений и дает гарантию того, что продажа товара приостановлена, и он достанется именно вам. Ознакомиться с понятием подробнее, с точки зрения законодательства, можно в статьях 380 и 381 ГК РФ.

Как правильно оформить задаток за квартиру

Если вы решаетесь на передачу денег продавцу важно знать, как оформить задаток, с соблюдением норм законодательства. Задаток предполагает формирование специального договора, в котором будет указана сумма предварительного платежа, а также закреплена обязанность покупателя приобрести конкретный имущественный объект.

Ссылка на основную публикацию