Втб 24 снижение процентной ставки по действующей ипотеке

Cнижение процентной ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков. В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись много раз.

• Рефинансирование. Оно подразумевает снижение процентной ставки по ипотеке за счет перекредитования – покрытия действующего кредита новым с более выгодными параметрами. Это можно сделать у своего же кредитора, либо подыскать другого, который предоставит такие условия. Многие банки, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, УралСиб и др. довольно охотно рефинансируют ипотеку, заполучая тем самым новых клиентов. При рефинансировании можно изменить два параметра: срок и ставку. Снижение второго варианта будет наиболее выгодным.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

ВТБ 24 анализирует кредитную историю клиента, поэтому недобросовестным заемщикам, лицам, имеющим задолженность по кредиту или частые просрочки платежей, можно даже не пытаться обращаться в банк с этой просьбой. Сюда же можно отнести клиентов «забывающих» ежегодно продлять полис страхования имущества.

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

• По закону позволено вносить изменения в договор ипотечного кредитования по согласию обеих сторон. Со стороны клиента – по заявлению в банк.
• Многие банки предлагают услугу рефинансирования – выдачу новых кредитов для погашения старых на более выигрышных условиях, позволяющих платить меньше каждый месяц.

Как можно судить, в 2019 году процентные ставки в ВТБ стали еще привлекательнее, что особенно приятно – они учитывают индивидуальные финансовые особенности клиента. Но нужно понимать, что предложения в 2019 году доступны тем, кто еще не имеет действующей ипотеки в ВТБ и только намеревается ее взять. Как быть тем, кто уже выплачивает ее на менее выгодных условиях – ниже.

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня

оригинал и копию паспорта;
документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок – 1 месяц;
договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;
бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
свидетельства о рождении детей.

Подал заявление о снижении процентной ставки, сейчас 12%, сказали, что в течении 60 дней рассмотрят и оповестят. Все условия для снижения соблюдены. 60 дней прошло, тишина, в банк поехал, сказали отказано без объяснения причин. Сумма почти 2 млн, плачу почти 3 года. При этом менеджер говорит, чтобы повысить шанс одобрения, возьмите кредит, например на путешествие. Это вообще нормально. Или не важно, что в другие банки все пойдут рефинансироваться.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ24

Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2015 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?

1 способ
Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

Как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ 24 в 2019 году

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

В ВТБ 24 рефинансирование ипотеки других банков возможно только при условии, что действующий кредит не просрочен на момент обращения и выплачивался регулярно. Потенциальный заемщик должен будет предоставить документы, свидетельствующие о добросовестном погашении действующего займа.

При рефинансировании ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году процентная ставка определяется индивидуально. Например, отсутствие комплексного страхования дает основание для увеличения ставки на 1%. Самые лояльные условия предлагаются зарплатным клиентам при предоставлении полного пакета документов.

Как уменьшить процент по ипотеке

• Рефинансирование. Представляет сложную процедуру подписания договора на ипотеку на новых условиях с полным переоформлением сделки одним банком или при обращении в стороннюю финансовую организацию.
• Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.
• Использование средств социальной поддержки. Часть ипотеки есть возможность погасить за счет государственных средств, к примеру, по программам «Молодая семья» или «Жилище». Также допускается внесение представленного финансирования в счет первоначального взноса, что позволяет добиться уменьшения ставки, распространяющейся на договор.
• Обращение в суд. Если заемщик обнаружил, что часть условий договора ипотечного кредитования, в том числе по установлению процента за пользование средствами, не соответствует закону и распоряжениям ЦБ РФ, либо при расчете были допущены нарушения, он может обратиться в органы правосудия с заявлением о пересчете стоимости договора и изменения его условий в принудительном порядке.

В учреждении предусмотрена специальная программа для таких случаев «Рефинансирование». Ставка по ней составляет 13,9% годовых. Для сравнения, если ранее договор оформлялся на условиях в 15% ежегодно , то процедура позволит сэкономить на ипотеке 1,1%. К примеру, при оценке ссуды в 2 млн руб. это составит 220 тыс. руб. По такой схеме можно сделать перекредитование займа, полученного в ВТБ24, с условием заключения нового договора в Сбербанке.

Снизит ли ВТБ ставку по ипотечным кредитам в 2019 г, как работала программа по уменьшению ставок в ВТБ 24

В своих постах специалисты банка пересмотр ставки именуют, по большей части, «рефинансированием» и никаких гарантий не дают. Но, очевидно, иного и ждать трудно: «банкиры», которые постят на форумах ответы клиентам, далеки от принятия в своих банках ключевых решений.

При выполнении этих условий претендент мог рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредиту до 10% (вместе со страхованием — до 11%). Причем банк не даром делал оговорку, что это именно программа рефинансирования, а не однозначного уменьшения процентов. Новый график платежей мог быть растянут по времени, суммарный размер ипотеки (с процентами) — увеличен.

Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

• удостоверение личности;
• бумага о вступлении в брак или его расторжении;
• информация о заемщике, а также о созаемщике или созаемщиках;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический или кадастровый паспорта;
• документ о профессиональной оценке;
• трудовая;
• справка с работы о доходах;
• бумаги об имеющейся ипотеке;
• бумаги, доказывающие своевременное внесение платежей по ее погашению.

• повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;
• гарантии на согласие процедуры банк не дает;
• придется нести дополнительные расходы;
• если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.