Содержание
- 1 Регистрация договоров купли-продажи или дарения жилого помещения после смерти одной из сторон договора
- 2 Коллегия адвокатов Правовая Защита
- 3 Регистрация договора дарения даритель умираетБез вины – виноватый, или как пытались вернуть бывшего заключенного в колонию
- 4 Во время регистрации Даритель умер
- 5 Дарственная на квартиру после смерти дарителя
- 6 Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя
- 7 Каско осаго
- 8 Особенности дарения после смерти дарителя
- 9 Во время регистрации даритель умер
- 10 Договор дарения не зарегистрирован даритель умер
Регистрация договоров купли-продажи или дарения жилого помещения после смерти одной из сторон договора
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Коллегия адвокатов Правовая Защита
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью
Однако закон не содержит нормы предполагающей правовых последствий при регистрации перехода права собственности в порядке дарения после смерти дарителя. В большинстве правовых консультаций по данному вопросу содержаться однозначный ответ о применении к заключенному договору последствий недействительности сделки и включения подаренного имущества в наследственную массу. К сделке такого рода применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Более того, подобные выводы имеют место и в решениях судов первой инстанции, которые дополнительно обосновывают его с позиций обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимости, забывая при этом один нюанс, речь о котором пойдет ниже. Кроме того, отмечается, что государственная регистрация права собственности одаряемого невозможна также и после смерти дарителя даже в случае удостоверения договора дарения нотариусом.
Регистрация договора дарения даритель умираетБез вины – виноватый, или как пытались вернуть бывшего заключенного в колонию
Если она сделает завещание на детей — переживший супруг (если он ивалид или пенсионер) будет иметь обязательную долю в наследстве. Наследниками мужа будут все его дети, если нон не оставит завещания. пока не поздно — пусть нотариально оформит дарственную на своих детей. А за мужем останется право проживания.
Большая девочка совершенно права — подарив имущество ребенку, вы мигом лишаетесь этого имущества.
До 18-летия вашей комнатой и гаражом будет распоряжаться мать ребенка — она не имеет права продать их, но имеет право выгнать вас оттуда, например.
После 18-летия ребенка, может обнаружится, что у ребенка свои планы на вашу комнату и он хочет ее продать и деньги прокутить — и вы не в силах будете этому помешать.
В вашем случае лучше все-таки завещание в пользу ребенка как минимум сейчас. А позднее, когда ваша мать станет пенсионеркой (и сможет претендовать на обязательную долю наследства в случае вашей смерти) можете и дарственную оформить — будет уже ясно, благоразумен ли ваш подросший ребенок и стоит ли дарить ему все свое имущество при жизни.
Во время регистрации Даритель умер
Олег! Если день смерти Дарителя наступил раньше дня гос. регистрации договора, то сделка считается ничтожной (т.е. сделки, заключенной с умершим лицом). В соответствии со ст. 209 ГК РФ лицо, не являющееся собственником (Одариваемый), не может распоряжаться объектом. Сделки, совершенные таким лицом, будут ничтожными (ст. 168 ГК РФ).
Если на дату гос. регистрации даритель уже умер, то переход права собственности не состоялся! И такая сделка в судебном порядке автоматом расторгается ( конечно если найдутся люди, которые обратятся в суд). В этом случае права на недвижимость имеют наследники.
Дарственная на квартиру после смерти дарителя
Наследники дарителя не смогут помешать осуществлению сделки, если даритель жив и полностью дееспособен и правоспособен. Лицо обладает полным правом распоряжаться своим имуществом в течение жизни, в том числе и безвозмездно его отчуждать любому гражданину или организации, если в законодательстве не содержится прямого запрета на принятие подарка стороной в силу занимаемой ей должности.
Если основанием искового заявления выступает недействительность дарственной в силу смерти лица до окончания процедуры регистрации, действует общий срок обжалования – три года. Поскольку заявителем выступает лицо, которое не являлось участником сделки, срок начинает течение с момента, когда гражданин, имеющий претензии, узнал о факте противоречия сделки закону.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя
Бывает так, что о передаче имущества кому-то другому дети или внуки узнают уже после смерти завещателя.Например, бабушка могла подарить квартиру сиделке, соседке или дальней родственнице, которая ухаживала за ней в последние годы.
В этом случае одному из них нужно получить от другого письменное свидетельство о согласии на дарение квартиры и заверить данный документ у нотариуса.
Каско осаго
По договору дарения собственность переходит одариваемому стразу, но договор дарения — это тоже не бесплатно и побегать придется, и за услуги по составлению договора заплатить, и госпошлину никто не отменял (за регистрацию договора дарения и за регистрацию перехода права собственности). госпошлина, если не ошибаюсь, 2000 руб., а услуги по составлению договора везде разные.
Шанс есть всегда.. но «встанет в копеечку» работа, долго, муторно, тяжело, 50% на 50%, что получиться:
1. генетическая экспертиза (которая определит родство вашего сына и отца ребенка) ;
2. Узнать. был ли ваш сожитель (нет такого слово «гражданский муж» в законодательстве РФ) сособственником квартиры с матерью? Вступила она в наследство на долю сына, при каких обстоятельствах? Возможен будет суд об его оспорении;
3. Только после 1-2 пунктов (положительных в Вашу сторону) -можно подумывать следующие шаги к вашей заветной цели. с помощью Законодательства РФ.
Особенности дарения после смерти дарителя
Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.
- если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);
- если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.
Во время регистрации даритель умер
Здравствуйте.
у меня отец с питера, от первого брака есть дочь, по слухам бабушка и дедушка сделали дарственую на внучку, (по слухам умерли в один день, корочи не чего не понять) это родители отца.. вот как мне узнать так это или не так.. срок давний, документы они не дают жена отца первая, не сказали что они умерли, даже отец об этом не узнал.. все корочи в тихую.. я хочу узнать как она вступала в наследство внучка по каим бумагам. я тоже евляюсь наследником если брать логику
Если Вы (или Вам) кому-то что-то крупное подарите, например, недвижимость, и это будет закреплено юридически, у нотариуса, с уплатой пошлины, то другие наследники не могут претендовать на это. Это только Ваше.
Наследство же делится между всеми имеющими на него право. Даже если на недвижимость было завещание, все передать Вам, например, то прочие имеющие право на наследство, могут оспорить завещание в суде. Но это нелегко. Но возможно. Закон — дышло.. . Мне пришлось с этим столкнуться. Я просто отказалась, когда поняла, что конца этому не будет.
Договор дарения не зарегистрирован даритель умер
Если сделка совершена да конца, т. е одаряемый получил уже на свое имя Св-во о государственной регистрации права, и уже после этого умер, то имущество тогда принадлежит наследникам одаряемого.. А если сделка не доведена до конца, то даритель вправе ее расторгнуть в связи со смертью одаряемого.
ТО есть сделка незавершена?
Одоряемый не вступил в право собственности путем регистрации такового?
Или он собственник и тогда переходит наследникам. Вопрос неполный
Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса «Отмена дарения».
Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.
Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК) . Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином «злостная неблагодарность одаряемого». Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК) . Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.
Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК) . В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно — этической сфере отношений.
В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК) .
И конечно отмена дарения возможна только по решению суда.
Загрузка...
