Ущемление прав ребенка при приватизации квартиры

Сделка при нарушении прав несовершеннолетнего ребенка при приватизации в 2019 г

Это же следует из разъяснений, содержащихся в п.7 Постановления N 8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ от 24.8.1993 г., согласно которым несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Ущемление прав ребенка при приватизации квартиры

Довод ответчиков о том, что срок исковой давности для истцов должен исчисляться с 1994г. суд находит необоснованным, поскольку на тот момент они являлись несовершеннолетними, Е. было 4 года, а Д. 6 лет, и они не могли самостоятельно защитить свои права, нарушенные их законными представителями.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в случае если данное лицо является единственным собственником жилья. В случае долевого участия, стоимость будет абсолютно идентична той, что возлагается на совершеннолетних.

Ущемление прав несовершеннолетнего ребенка при приватизации

Моя мать вышла замуж и прописалась к мужу в московскую квартиру вместе с моей сестрой (дочерью от предыдущего мужа), которой тогда было 15 лет. Потом мать развелась, муж оставил ей ту однокомнатную квартиру. Мать сделала обмен и переселилась в двухкомнатную квартиру (в Москве). Но мою сестру она снова прописала в прежнюю квартиру в Подмосковье, где раньше мы жили все вместе. Как только мать выписала сестру, она немедленно сделала приватизацию и получила свидетельство о собственности в 1993 году, сестре тогда было 16 лет.

Приватизация и права несовершеннолетних

Федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 в статье 2 года устанавливал, что граждане вправе оформлять жилое помещение в собственность (приватизировать) с согласия совершеннолетних членов семьи. О несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире, в первоначальной редакции закона даже не упоминалось. Поэтому, договор передачи квартиры хоть и оформлялся с указанием зарегистрированных детей, но право собственности приобретали только взрослые, совершеннолетние наниматели.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Нередко бывает так, что малыш остаётся без попечения родителей или сиротой. Право на приватизацию никуда не исчезает. Процедура инициируется по заявлению ООП и с его согласия. Сам ребёнок сможет распоряжаться жильем спустя 3 месяца после завершения регистрации. Несовершеннолетние дети от 14 лет, оставшиеся без родителей, занимаются оформлением самостоятельно – с помощью представителя органа опеки.

Если при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка

При этом лицо, права которого на приватизацию жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте были нарушены, может в любом момент обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением, а также признать за собой право собственность на долю жилого помещения, которая полагалась ему при приватизации.

Конференция ЮрКлуба

В декабре 2008г. умирает отец ребенка. В 13.11.2009г. наследники (бабушка, дедушка и мать ребенка) вступают в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, и свидетельство о регистрации права по наследству возникают споры по разделу квартиры. Мать ребенка обращатеся к юристам и узнает, что в соответствии со СТ 69 ЖК РФ, СТ 20 ГК РФ, СТ 40 Конституции РФ ребенок преобрел право пользования квартирой с момента рождения и имел право учавствовать в приватизации. Юристы советуют подать в суд и признать приватизацию недействительной, т.к. имело место ущемления права ребенка. По признанию сделки недействительной пропущен срок исковой давности ( или нет? ). Посоветуйте, пожалуйста, что возможно сделать в данной ситуации, ведь имело место явное нарушение права ребенка на жилье и отец, в соответствии со СТ 56 СК РФ действовал явно не в интересах ребенка.

Ущемление прав ребенка при приватизации квартиры

Документом, подтверждающим, что приватизация прошла без нарушений будет являться справка о регистрации несовершеннолетнего ребенка на момент приватизации вместе с матерью по другому адресу в другом жилом помещении, которым они беспрепятственно могли пользоваться.

Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы

• Копии подтверждающих личность документов (паспорта и свидетельства о рождении);
• Документы на квартиру (план, технический и кадастровый паспорта);
• Разрешение, выданное органами опеки;
• Договор соцнайма;
• Справка о количестве зарегистрированных жильцов;
• Справки о том, что никто из участников приватизации не воспользовался этим правом раньше;
• Справка о том, что долгов оплате услуг ЖКХ за заявителями не числится;
• Заявления от участников (за малолетних пишут родители);
• Нотариально заверенные отказы от участия, если таковые имеются.