Территория для эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений

Приложение 2

3.1. Законченные строительством (реконструкцией) объекты индивидуального строительства принимаются в эксплуатацию комиссией по приемке в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на территории муниципального образования город Нижневартовск (далее именуется — приемочная комиссия) в составе, утвержденном постановлением Главы города, которая оценивает соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и принимает решение о вводе в эксплуатацию.

— исполнительная геодезическая съемка участка в согласованных границах, а также исполнительные чертежи на подземные сети и сооружения (передаются в управление архитектуры и градостроительства администрации города в установленном порядке);

Территория для эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений

При постройке такого туалета вначале подготавливают четыре деревянных столба-опоры, нижнюю часть которых покрывают битумной мастикой. Далее в грунт на глубину 70 — 90 см вкапывают четыре асбоцементные трубы, предварительно обработав их снаружи битумной мастикой. Трубы на треть заполняют цементо-песчаным раствором и в них устанавливают столбы-опоры. Обшивку туалета выполняют из плотно пригнанных друг к другу досок. В задней стенке делают два отверстия: верхнее — вентиляционное окошко, затянутое сеткой, и нижнее — для удаления емкости с нечистотами. Крыша, как правило, односкатная, выполненная из любого кровельного материала (кровельное железо, шифер и т.д.).

Этажность дома обычно определяют количеством надземных этажей (к ним относят и мансардный). Если застройщик решил обзавестись цокольным или подвальным этажом, то он должен знать, что там не допускается размещать жилые комнаты. Этот этаж может быть приравнен к надземным, если верх его перекрытия не менее чем на 2 м выше планировочной отметки земли. Если цокольное или подвальное помещение решено использовать в хозяйственных целях, то его высота от пола до потолка должна быть не менее 2 м.

Основные правила расположения хозяйственных строений

При планировании размещения хозяйственных построек на земельном участке в обязательном порядке должны соблюдаться законодательно утверждённые нормы и правила застройки. Существующие, на данный момент, СНиПы обеспечивают безопасную и комфортную эксплуатацию всех хозяйственных построек.

  • Хозяйственные вспомогательные постройки, связанные с содержанием и обслуживанием автотранспортных средств (гаражи) следует располагать на той границе земельного участка, которая непосредственно примыкает к подъездной автомобильной дороге. Таким образом, можно будет сэкономить максимальное количество площади участка, для расположения других, необходимых построек.
  • Хозяйственные сооружения, для функционирования которых требуются коммуникационные сети например: баня, летняя кухня, душевая, могут быть расположены непосредственно возле жилого дома. Но намного логичней их разместить на точках ввода коммуникационных развязок на участке.
  • Выгребные ямы, строения для хранения песка, растительного компоста и удобрений рациональнее расположить ближе к огороду или садовым насаждениям.
  • Тепличным постройкам необходимо большое количество солнечного света и следовательно их надо размещать на хорошо освещенных местах участка .
  • Для разнообразных садовых построек для приготовления пищи на свежем воздухе (летняя кухня, стационарный мангал) необходимо приберечь наиболее уютные и скрытые от посторонних глаз укромные места на участке.
  • Собачью будку можно расположить как возле забора, так и в глубине двора. Всё будет зависеть от того, какой образ жизни ведёт лохматый сторож. Если у него длинная цепь и он подвижен, то будка может стоять в любом уголке участка. В том случае, если собака не очень подвижна, собачий домик имеет смысл поставить возле входной калитки. В том случае, если часть земельного участка примыкает непосредственно к лесному массиву, к забору, со стороны участка бдительные хозяева пристраивают длинный собачий вольер.
  • Подсобные помещения для содержания домашних животных и птиц необходимо отодвинуть на максимально дальнее расстояние от жилого дома и места приготовления приема пищи. Это необходимо для того чтобы избежать посторонних резких запахов, скопления насекомых и прочих антисанитарных явлений . В большинстве случаев такие хозяйственные постройки размещают на территории отведённой под огород , особенно этот момент важен если речь идет о содержании сельскохозяйственной живности.
Читать еще -->  Зачем нужен снилс при покупке квартиры

Территория для эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений

При определении места допустимого размещения объекта капитального строительства (индивидуальные жилые дома), за пределами которого запрещено строительство предусматривать минимальный отступ от границ земельного участка не менее 1м, для устройства отмостки или технического обслуживания объекта.

2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Санитарные нормы и правила для жилых домов

  1. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.1.2.2645-10;
  2. Жилищный кодекс РФ;
  3. Строительные нормы и правила РФ, СП 54.13330.2011, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89;
  4. Федеральный закон РФ (ред. от 28.11.2015) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Если в жилых домах есть мусоропровод, то он может находиться только на лестничных блоках. Все отверстия мусоропровода должны быть снабжены плотно закрываемой крышкой. Запрещено устанавливать мусоропровод в стенах, прилегающих к комнатам жильцов.

Нормы при строительстве дома расположения от соседей

Стандартные расстояния от красной линии до проезжей части – 5 метров, для тупиковых проездов и улиц с редким движением автотранспорта – 3 метра. Кроме того, красная линия устанавливает расположения между жилым домиком и городской и государственной собственностью. Все хозпостройки на земле необходимо располагать с учетом требований пожарной безопасности и как можно дальше проезжей части. По правилам жилищного строительства на участке, предназначенном для возведения частного жилого дома, строить объекты коммерческого назначения не разрешается. Удаление жилых домов и нежилых объектов от границ надела

Регламент соблюдения строительных правил при возведении гаража на своем участке предусматривает соблюдение следующих норм:

  1. Гараж строится такой высоты, чтобы для соседних зданий был обеспечен свободный доступ к естественному освещению (солнечному свету);
  2. Нельзя строить гараж так, чтобы перекрывался подход к жилым объектам или въезд на территорию;
  3. От вашего гаража до границы с соседствующим участком должно быть выдержано расстояние ≥ 1 метра;
  4. Гараж строится на расстоянии от жилья ≥ 2 метров.
Ссылка на основную публикацию