Технический паспорт жилого помещения отменен

Понятие технического паспорта жилого помещения

В соответствии с п. 6.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (далее — Инструкция о проведении учета), учет принадлежности жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Технический паспорт жилого помещения является результатом технического учета, который проводится в соответствии с Инструкцией о проведении учета, в целях учета жилищного фонда и для получения информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Технический паспорт жилого помещения это

Если вносятся какие-либо изменения в планировку строения, то непременно данный факт должен фиксироваться, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа имеется возможность поставить дом на кадастровый учет, оформить св-во о собственности или совершить какую-либо сделку, предполагающую переход права на объект другому лицу.

Такой вопрос все чаще возникает у собственников или будущих обладателей жилых помещений. Какой орган выдает данный документ и для чего он нужен разъяснил главный инженер Челябинского управления Областного центра технической инвентаризации по Челябинской области Юлия Морковина.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Форма Технического паспорта жилого помещения (квартиры) соответвует Приложению 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации в соответвии с Приказом от 4 августа 1998 г. N 37 МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.

Технический паспорт жилого помещения

О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

Порядок получения техпаспорта на жилое помещение

Еще одна статья расходов – оплата услуг компании-посредника. Помимо госпошлины владельцу квартиры или дома придется заплатить несколько тысяч рублей нанятому сотруднику. Обычно цена зависит от региона и расценок фирмы.

  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Оплатить госпошлину (это можно сделать в банке или в кассе бюро).
  3. Подать бумаги в бюро технической экспертизы.
  4. Дождаться сотрудника, который проверит указанные данные.
  5. Забрать техпаспорт в назначенный день.

Технический паспорт жилого помещения отменен

Только с наличием этого документа получают кадастровый паспорт, который является вторичным документом. Также после получения техпаспорта можно заключать договора о переходе права собственности на другое лицо.

Читать еще -->  Нормативный срок службы здания

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.
Например, документы о завещании, дарении или продаже имущества. Назначение техпаспорта БТИ Прежде всего, документ необходим для получения кадастрового паспорта, наличие которого необходимо при совершении операций с недвижимостью. Техпаспорт нужен как для совершения сделок с недвижимостью, так и для ряда других важных действий. Например, без него невозможно сделать перепланировку квартиры или ее переустройство. Ввиду указанной инвентаризационной стоимости жилья, документ необходим для налоговой службы при расчете налога на имущество. Также при аресте квартиры по этому показателю рассчитывается цена.

Технический паспорт жилого помещения квартиры образец

2.1.2. При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п.6.1 настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

В конце проведения акта, все участники ставят подпись (владелец помещения, эксперты и свидетели по необходимости), что указывает на его достоверность, либо пишут обоснованные возражения касаемо документа. Этот акт можно составить без второй стороны, прикрепив доказывающие снимки, видеозаписи, подтверждения соседей. Фото и видео могут понадобиться в суде как доказательства.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Технический паспорт на нежилое помещение — документ , отражающий состояние объекта по факту . Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта . Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.

Согласно положениям норм законов 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, техпасортизация — строгое требование для любой постройки.

Технический паспорт жилого помещения

5. Я являюсь собственником жилого помещения в МКД. Написала в УО письменное заявление с просьбой предоставить мне на ознакомление Технический паспорт на дом (в присутствии представителя УО). Может ли мне отказать управляющая организация в моей просьбе? Спасибо.

— паспорт ответственного квартиросъемщика,
— заявление в БТИ,
— правоустанавливающие документы на квартиру,
— могут потребоваться дополнительные документы ,поскольку техпаспорт ранее должен был быть,возможно вам просто придется получать дубликат взамен утерянного

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

СТО НОСТРОЙ 2.33.6-2011: Организация строительного производства. Правила подготовки к сдаче-приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством жилых зданий — Терминология СТО НОСТРОЙ 2.33.6 2011: Организация строительного производства. Правила подготовки к сдаче приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством жилых зданий: 3.1.13 встроенно пристроенное помещение : Помещение, располагаемое в… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для… … Жилищная энциклопедия

Технический паспорт

Есть много причин для проведения рыночной оценки недвижимости. Это и оформление кредита, и сделка купли-продажи, и раздел имущества. Я уже не говорю о недвижимости, которой владеют коммерческие организации. Для расчёта стоимости оценщик должен обладать всеми актуальными техническими характеристиками объекта.

Если с документами всё в порядке, то после их принятия вам выдадут соответствующую расписку, в которой будет указан срок изготовления технического паспорта. Он составляет от 2 до 3 недель, но за дополнительную плату его сократят вам до 1 недели. О такой возможности поинтересуйтесь в момент подачи документов.

Читать еще -->  Какой трудовой стаж необходим для получения ветерана труда

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Технический паспорт жилого помещения что это

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт жилого помещения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт жилого помещения Статья: Технический паспорт жилого помещения(Ромашкина А.В.)(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018) Вопрос: При оформлении купли-продажи квартиры с дальнейшим получением свидетельства о регистрации права собственности должна ли цена продаваемого объекта совпадать с ценой объекта в кадастровом паспорте? В техпаспорте за 2013 г. стоимость жилого помещения 200 тыс. руб., а в кадастровом за 1 июля 2014 г. — 2 млн. руб. В договоре хотим поставить 1 млн. 300 тыс. руб.

На что обратить внимание при проверке техпаспорта? Приобретая недвижимость, потенциальный покупатель должен очень внимательно изучить документы на квартиру, которую собирается купить. Это относится и к техпаспорту. Изучая его, нужно обратить внимание на следующую информацию:

Технический паспорт жилого помещения отменен

В паспорт вносятся только те данные, которые получены в ходе инвентаризации. Оценочная характеристика квартиры вносится на основании расчета стоимости и физического износа. Техническая документация выполняется на бумаге и на электронном носителе.

Технический паспорт на квартиру представляет собой план квартиры (выполненный в масштабе) с подробным описанием помещения – обязательны указания на то, из какого материала построено здание (материал внутренних перекрытий), отделка помещения (пол, стены – наличие плитки, линолеума, паркета, окраска стен и т.д.), описание лоджии (балкона) – закрытая, открытая лоджия и т.д. Одним словом, в техническом паспорте квартиры дается подробное описание всех параметров жилья. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая – инвентаризационная оценка недвижимости (она отличается от рыночной стоимости жилья – инвентаризационная оценка ниже рыночной).

Технический паспорт на жилое помещение

Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить в БТИ технический паспорт на квартиру в новостройке при наличии кадастровой выписки из ЕГРП на квартиру без проведения повторной инвентаризации квартиры.

Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации. Необходимо знать, что, приобретая жилье в новостройке, получением техпаспорта занимается не компания-застройщик, а собственник.

Технический паспорт жилого помещения квартиры

  • заявление установленного образца;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Выбор зависит от цели получения данных сведений.
Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт.

Ссылка на основную публикацию