Технический паспорт на землю

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Технический паспорт земельного участка

Необходимость в получении выписки из технического паспорта возникает обычно при продаже, покупке земельного участка или оформлении дарственной. Однако получить ее можно при условии официальной регистрации земельного надела в едином реестре, для чего у человека на руках должен быть кадастровый паспорт.

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

Технический паспорт на участок земли

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах. Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней. Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Читать еще -->  Какие документы нужны для оформления земли в собственность

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Особые функции паспорта на земельный участок

Например, сегодня, получать технический паспорт на участок нет необходимости, если на нем нет строения, техническая информация включается в КП. Ранее на недвижимость техпаспорта, оформленные в период с 1997 по 2013 гг., были основанием для совершения сделок. Если технический паспорт оформляется специалистами БТИ, то кадастровый в госкадастре.

Параметры технического паспорта земельного участка

Кадастровый и технический паспорта включают в себя достаточно подробные, и в то же время схожие между собой сведения об определенном объекте недвижимости, но, несмотря на это, разница в этих документах все-таки есть, и заключается она в том, что технический паспорт включает в себя большее количество характеристик недвижимости, но при этом документ не содержит в себе кадастрового номера.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это — обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Читать еще -->  Если не платить за приватизированную квартиру что будет

Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок

  • купля-продажа, принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
  • выкуп земли и оформление участка в собственность;
  • строительство дома или любого здания на участке;
  • оформление кредита под залог земли;
  • наследование;
  • обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
  • страхование имущества;
  • при оформлении аренды;
  • использование участка в составе уставного капитала организации.
Ссылка на основную публикацию