Судебная практика по расторжению договора по отоплению в одностороннем порядке по инициативе ресурсоснабжорганизации

Содержание

Расторжение договора управления в одностороннем порядке судебная практика

При рассмотрении судебных споров существенными признаются обстоятельства, связанные с изменениями в сфере государственного регулирования ценообразования; аварийное состояние объекта договора; непредсказуемые темпы инфляции; значительное подорожание материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг.

Необходимость расторжения договора управления многоквартирным домом возникает у управляющей организации, как правило, при подорожании услуг подрядчика, росте инфляции, кризисных явлениях в экономике, а также при нежелании собственников соглашаться на повышение стоимости услуг.

Судебная практика по расторжению кредитного договора инициативе заемщика

Не следует путать односторонний отказ от договора и расторжение договора по инициативе одной из сторон (которое, как указано выше, возможно только в судебном порядке). Закон предоставляет кредитору , как минимум, три варианта расторжения по его инициативе: Заемщик может расторгнуть кредитный только по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ, рассмотренным выше.

По требованию заемщика может быть расторгнут по решению суда: В п. 1 ст. 451 ГК РФ установлено, что основанием для расторжения является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Расторжение ДДУ

Если через 20 дней после получения этого уведомления застройщик не выполнил ваши требования, пишите иск в суд. Исковое заявление содержит ту же информацию, что и уведомление, но дополняется – процентами за использование денег. Требование о штрафе – из которого 50% может получить дольщик. Судебные расходы – это деньги, которые вы потратите на пошлины и юриста. Будьте аккуратнее с последними расходами – они должны быть обоснованы.

  • Основания в соответствии со статьей 9 ФЗ-214.
  • Основные требования по цене договора и расчет неустойки
  • Реквизиты, куда застройщику нужно будет перевести деньги, или укажите дату, когда вы планируете явиться за деньгами лично.

Плата за отказ от договора

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

Итак, такое расторжение возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Основания расторжения договора аренды в судебном порядке по инициативе арендодателя

На практике нередки случаи, когда арендодатель по тем или иным причинам решает расторгнуть договор аренды недвижимого имущества без согласия арендатора. Каковы возможные основания такого расторжения? Надеемся, что ответ на данный вопрос, полученный благодаря анализу арбитражной практики, будет полезен как арендаторам в целях недопущения ими нарушений договора аренды, которые могут привести к его расторжению, так и арендодателям для защиты их прав в случае нарушения договора арендаторами.

Если в договоре аренды на арендатора возлагается обязанность проводить капитальный ремонт арендуемых помещений, то при неисполнении этой обязанности арендодатель имеет основания для обращения в суд с иском о расторжении договора.

Особенностей расторжения договора подряда по инициативе заказчика судебная практика

Кроме того, заказчиком установлены иные нарушения подрядчиком условий Договора и действующего законодательства, о которых будет сообщено дополнительно. В силу п. 14.2 Договора договор может быть расторгнут одной из сторон в случае неисполнения другой стороной условий настоящего Договора или по обоюдному согласия.

Если работы выполнены полностью, то расторжение договора подряда не допускается. Также не допускается расторжение договора подряда по рассматриваемым основаниям в том случае, если в момент его заключения стороны включили в его содержание условие об одностороннем отказе заказчика за виновные действия подрядчика.
То обстоятельство, что заказчик принял промежуточный этап работ, не лишает его права расторгнуть договор подряда. Отказ от исполнения договора, не освобождает заказчика от обязанности оплатить подрядчику результаты его труда.

Читать еще -->  Как получить гражданство в израиле гражданину россии

Расторжение договора в одностороннем порядке гражданский кодекс

Так, если лицо, приобретающее квартиру или земельный участок, не произвело оплату за него в оговоренные сроки, продавец имущества имеет полное право требовать погашение долга с учетом процентов за просрочку в соответствии со ст.486 п.3 395 ГК РФ. Покупатель, в свою очередь, может и, как показывает анализ судебной практики, обязательно ссылается на нормы ст.453 п.4 ГК РФ, которая говорит о том, что сторона не имеет права требовать вернуть ей выполненное по взятому обязательству до внесения изменений в договор купли-продажи или расторжении его, если другие условия не заложены в самом договоре, законах или соглашении сторон.

При расторжении договора не следует забывать о том, что производить это действие надо в той же форме, в которой договор заключался. Несоблюдение этого принципа может привести к тому, что показания свидетелей, подтверждающих факт расторжения контракта, не будут приняты во внимание судебной практикой, если решение дела не закончится мирным путем.

Как расторгнуть договор управления в — одностороннем порядке со — стороны — УК

В соответствии с ч.1 и 4 ст.162 Жилищного Кодекса договор управления МКД заключается с каждым собственником помещения. Следовательно, договорные условия должны быть одинаковыми для всех. Соответственно, расторжению подлежат все договоры управления, заключенные УК с собственниками помещений в МКД.

В некоторых случаях, когда УК не удалось найти компромисс с жильцами дома, договор управления может быть расторгнут компанией в одностороннем порядке, если условиями договора установлено данное право. В качестве примера можно привести ситуацию, когда многоквартирный дом пришёл в аварийное состояние по независящим от управляющей компании обстоятельствам и которые она не в силах изменить.

Как расторгнуть договор аренды арендодателем в одностороннем порядке

Если он отказывается это сделать, то единственным вариантом решения вопроса является направления иска в суд. При удовлетворении требований заявителя осуществляется принудительное выселение или освобождение помещения вместе с его имуществом.

Если арендатор все же решил оставить помещение самостоятельно, в его интересах составить акт приема-передачи с перечислением всего имущества, которое оставлено в надлежащем состоянии и принадлежит собственнику и предоставлено в пользование на временной основе на период действия договора. В документе обязательно фиксируется дата составления бумаги.

Судебная практика по расторжению договора аренды по инициативе арендатора

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 63 “О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве” (далее – постановление) текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с условиями пункта 2 статьи 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут в случае фиксирования существенных нарушений его условий либо в других ситуациях, которые предусматриваются соглашением сторон или действующим законодательством.

Расторжение договора аренды недвижимости в одностороннем порядке по инициативе арендодателя

Иная практика сложилась при одностороннем расторжении договора аренды в случае существенного нарушения его условий арендатором. При этом арендодатель должен доказать в суде два обстоятельства: наличие существенного условия и факт его нарушения. Фактически, данные условия можно разделить на два вида: установленные в законе и указанные в договоре.

Договор аренды может быть расторгнут арендодателем в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств, в соответствии со статьей 451 ГК РФ. При этом стоит отметить, что российское законодательство не закрепляет списка существенных обстоятельств, а лишь устанавливает ряд требований к ним (изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях). Таким образом, решения данного вопроса (о «существенности» обстоятельств) ложится на суд и, по сути, зависит лишь от конкретных обстоятельств дела. Если рассмотреть судебную практику, то можно убедиться, что суд редко встает на сторону истца и большинство случаев расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ являются исключительными (постановление ФАС Уральского округа от 13 апреля 2010 г. № Ф09-2349/10-С6 по делу № А47-2285/2009 – отзыв у арендатора лицензии на разработку арендуемого месторождения ценных ископаемых был признан судом существенным изменением обстоятельств). Не признаются существенными обстоятельствами глобальные изменения в экономике (пример — увеличение стоимости аренды в результате инфляции — постановление ФАС Поволжского округа от 7 сентября 2010 г. по делу № А12-4264/2009), необходимость использования недвижимости работодателем в личных целях (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 апреля 2011 г. по делу № А53-15054/2010) и т.п.

Расторжение дду в одностороннем порядке дольщиком судебная практика

Как правило, застройщик не выплачивает дольщику в добровольном порядке ни цену ДДУ, ни проценты, ни убытки. Пытаясь уклониться от последствий одностороннего расторжения ДДУ, застройщик может предложить дольщику подписать:

  • возврат всей суммы денег, выплаченных дольщиком по договору;
  • взыскание процентов на денежные средства, уплаченные дольщиком в счет цены договора, за пользование указанными денежными средствами. Расчет процентов производится по основной ставке ЦБ (1/150 от суммы ДДУ за один день);
  • погашение понесенных расходов. Сюда можно включить уплату процентов по ипотечному кредиту, оплату арендованной квартиры, другие убытки, вызванные неисполнением своих обязательств застройщиком;
  • компенсацию морального вреда;
  • компенсацию всех судебных расходов, в том числе оплату юридических услуг.
Читать еще -->  Уход за пожилым человеком за право наследования жилья

Особенностей расторжения договора подряда по инициативе заказчика судебная практика

Если обнаруженные недостатки работ по договору подряда или иные недостатки результатов работ в установленный срок не устранены или являются существенными и неустранимыми, у заказчика появляется право полностью отказаться от исполнения договора и требовать возмещения всех убытков. Вместе с тем, на практике часто возникает вопрос может ли Заказчик предъявлять требования по ст. 723 ГК РФ, в том числе отказаться от исполнения договора, если работы были » Вместе с тем, на практике часто возникает вопрос может ли Заказчик предъявлять требования по ст. 723 ГК РФ, в том числе отказаться от исполнения договора, если работы были им приняты без замечаний. На этот счет, существуют две абсолютно противоположные позиции судов.

Договора и действующим законодательством, конечным сроком выполнения работ по Договору являлась дата: не позднее 05 февраля 2014 г. По состоянию на текущую дату, 04 апреля 2014 г., работы, предусмотренные Договором, в установленный Договором срок заказчику не сданы, результат не достигнут.

Примеры судебной практики расторжения трудового договора по инициативе работодателя при наличии вины работника

При вынесении апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2013 года существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 марта 2013 года апелляционную жалобу ФИО7 на решение Луховицкого районного суда Московской области от 18 декабря 2012 года по делу по иску ФИО1 к СПК имени Ленина о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула,

Судебная практика одностороннему расторжению договора

При рассмотрении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора необходимо учитывать, что бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, оказать услуги возложено на коммерческую организацию (п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96г. №6/8). 22

Судебное расторжение договора по желанию продавца или покупателя может проводиться только в том случае, если это было прописано в самом контракте или если одна из сторон существенно нарушила условия договора. Существенным в соответствии с ГК РФ считается нарушение, лишающее вторую сторону значительной части выгоды, на получении которой она рассчитывала при заключении соглашения.

Судебная практика по расторжению договора по отоплению в одностороннем порядке по инициативе ресурсоснабжорганизации

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. Такое условие закону не противоречит.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.

Обоснование вывода:
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ).
Однако законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ автоматически влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
Применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). От исполнения же договора аренды, заключенного на определенный срок, его сторона может отказаться только в том случае, если возможность такого отказа прямо предусмотрена договором.
Таким образом, в договор аренды может быть включено условие о том, что одна из сторон может отказаться от исполнения договора. Такое условие не противоречит закону. Если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (п.п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ).
Сказанное подтверждается и судебной практикой (п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», постановления Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09, от 9 сентября 2008 г. N 5782/08).

Ссылка на основную публикацию