Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Одним из основных условий данного договора является предмет договора (конкретное нежилое помещение), а также возможность его безвозмездной эксплуатации юридическими или физическими лицами, которые прописаны в документе в качестве арендаторов. В тех случаях, когда договор не содержит данных, позволяющих четко идентифицировать переданное в пользование помещение, то условие о безвозмездной аренде считается несогласованным сторонами, а следовательно, договор — незаключенным и не имеющим никакой юридической силы.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного пользования необходимо конкретизировать предмет сделки. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Если после прочтения договора останется вопрос, а какое именно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Основным отличием договора безвозмездной аренды является отсутствие положений о плате за пользование указанной недвижимостью, т. к. её в принципе не существует. Кроме этого, по договору аренды недвижимость предоставляется не только в пользование на время, но и впоследствии может быть оформлена в собственность арендатора. Договор ссуды предусматривает передачу помещения только во временное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

• предмет, то есть индивидуальные признаки самого помещения (место расположения, квадратура, технические особенности), так как именно из данной позиции, впоследствии и будет происходить расчет налогов, для их уплаты, кроме этого, в случае спора с налоговой, договор можно будет предоставить в суде, или высших органах, как мотивированное обоснование правомерности действий;
• цена, в данном случае идет речь о безвозмездной ссуде, поэтому должно быть указано, что плата за пользованием недвижимого имущества не берется;
• срок, его стороны устанавливают по своему усмотрению, но если он будет превышать один год, значит, на такое соглашение распространяются требования, выставляемые к аренде, то есть договор подлежит обязательной регистрации в государственном реестре;
• последнее, это обязанность ссудополучателя производить оплату коммунальных и других расходов, на содержание помещения, а также вернуть его в первозданном виде, или улучшенном.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: скачать

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением относится к сделкам, не имеющим цены. Существенным условием такого соглашения помимо безвозмездности является его предмет (помещение). При отсутствии в документе данных, четко определяющих передаваемое в ссуду нежилое помещение, соответствующий договор будет считаться незаключенным. Строгий подход к форме и условиям договора объясняется тем, что в силу безвозмездности он более обременителен для арендодателя, нежели договор аренды.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

В здании, предназначенном для проживания людей (например, многоквартирный дом), нежилыми помещениями будут офисы административно-хозяйственных служб, кафе, магазины, подземные парковки. А вот лестничные пролеты, лифт, чердачные и подвальные помещения – это имущество общего пользования, и использовать его в каких-то иных целях нельзя.