С чего начать оформление пристройки к частному дому

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

• При возведении пристроек должны быть соблюдены регламентирующие нормы.
• Строительство новых пристроек не производится без проекта. Эта мера связана с тем, что в доме может быть прописано несколько человек, и увеличивая общую или жилую площадь особняка, долевое участие, соответственно, меняется.
• Проект должен быть выполнен, согласно последним нормативным документам в статьях: пожарная безопасность и коммуникации (если пристройка предусматривает расширение общей площади строения).

Как получить разрешение на пристройку к частному дому

• обустройства нового входа, при условии, что не затрагивается участок прилегающей территории;
• изготовление навеса или крыльца;
• возведение вспомогательных сооружений: сараи и гаражи. Если эти строения не подразумевают снос несущих конструкций и не затрагивают инженерные коммуникации.

Оформление каких документов нужно для пристройки к дому

После того, как завершится строительство, госкомиссия начнет принимать пристройку, оценивая при этом ее соответствие существующему проекту, строительным правилам и нормам. Затем будет вынесено соответствующее заключение, с которым Вы сможете обратиться в БТИ, для внесения изменений в техническую документацию.

Как узаконить пристройку к дому на собственной земле до и после возведения

Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников. Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома. Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово

• наименование судебного органа;
• личные данные участников процесса и заинтересованных сторон (например, владельцев смежных объектов);
• доказательства наличия прав на земельный надел и основное строение, к которому осуществлялась пристройка;
• описание процесса возведения самовольного объекта — собственными силами или путем приглашения подрядчика;
• перечень действий, предпринятых заявителем для урегулирования спора в досудебном порядке;
• требование о признании постройки законной и регистрации прав на указанный объект.

С чего начать оформление пристройки к частному дому

1. Документ о том, что вы собственник земельного участка, где появится новая постройка.
2. Документ о том, что вы имеете право собственности на частное домовладение.
3. Справка из Бюро технической инвентаризации, оно же БТИ.
4. Согласованное разрешение, полученное в ЖКХ.
5. Справка о том, сколько человек прописано в домовладении, она же – выписка из домовой книги.
6. План на сооружение.
7. Проект перепланировки основного жилья.
8. Если пристройка граничит с соседским участком, понадобиться письменное заявление от соседей, в котором будет утверждено их согласие на строительство.
9. Положительная характеристика от коммунальных служб – теплосети, водоканала, пожарной, газовой инспекции.
10. Акт согласования санэпидемстанции.
11. Могут понадобиться фотографии земельного участка, а также всего дома.

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию. В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден. Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема. Хоть это и маловероятно, но БТИ может отказать в разрешении на пристройку. Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Право собственности на землю.
• Документы, которые подтвердят попытки узаконить пристройку.
• Квитанцию об оплате госпошлины.
• Документ, подтверждающий наличие незаконной постройки (выписка из БТИ).
• Справки из инстанций, которые покажут, что нет препятствий для получения права на пристройку (МЧС, СЭС и прочие).

Как узаконить пристройку к частному дому

• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором возведен частный дом;
• такой же документ на само строение;
• техническая документация на дом. Включает в себя его план, а также оценку из БТИ;
• сведения о всех прописанных в частном доме лицах;
• разрешение на подобную пристройку от коммунальщиков. Призвано засвидетельствовать то, что строение не угрожает целостности газопровода, высоковольтных сетей и т.д.;
• проект работ, который отражает запланированные изменения;
• разрешение санитарной службы, носящее также разрешительный характер;
• если частный дом на несколько семей, то нужно получить разрешение на проведение строительства от всех собственников. Тоже нужно сделать, если дом/участок находится в долевой собственности;
• фотоснимки строения.