Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов ипотечных займов

Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов ипотечных займов

1. по официальному курсу Национального Банка на дату рефинансирования — при отсутствии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 (девяносто) дней);
2. по официальному курсу Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года — при наличии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 (девяносто) дней).

Рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщика, обеспеченные залогом недвижимого имущества (жилище, нежилое помещение в виде отдельного помещения, используемого для иных, чем постоянное проживание целей, земельный участок), в том числе, принадлежащего третьему лицу (залогодателю), не являющемуся заемщиком, его супругой (супругом).
Жилище должно соответствовать следующим критериям (в совокупности):

Частным лицам

• инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также приравненные к ним;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов*;
• лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
• пенсионеры по возрасту;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
• оралманы;
• лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• многодетные семьи;
• семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
• неполные семьи.

• ограничение по единственности земельного участка не распространяется на заемщиков, относящихся к социально-уязвимым слоям населения, и/или его супруги(а);
• наличие имущества, перешедшего в собственность Заемщика и/или его супруга(и) в порядке наследования или дарения после 01.01.2015 г.;
• наличие в собственности дополнительно не более одной жилой недвижимости;
• у заемщика, относящегося к социально-уязвимым слоям населения, и/или его супруги(а) наличие в собственности дополнительно не более одного нежилого помещения (общей площадью не более 100 м 2 ).

Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69 «Об утверждении программы рефинансирования ипотечных жилищных займов

Во исполнение пункта 87 Плана мероприятий по реализации поручений Главы государства, данных на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года, с учетом мер экономической политики «особого периода», одобренного протоколом заседания Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года № 10, Правление Национального Банка Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Главой государства 10 января 2019 года в своем Послании народу Казахстана «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» поручено Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2019 года.

Освоение средств по программе рефинансирования ипотечных займов продлили до 1 декабря 2019 года

АСТАНА. КАЗИНФОРМ — Во исполнение поручения Главы государства в целях активизации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, направленной на оказание содействия ипотечным заемщикам, получившим ипотечные жилищные займы/ипотечные займы в период с 2004 по 2009 годы, и полного освоения выделенных государственных средств, правлением Национального банка 17 марта 2019 года в Программу внесены изменения и дополнения, сообщает прес-служба Нацбанка РК.

3) в рамках Программы к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН) отнесены заемщики, имевшие данный статус по категории «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов» на момент получения займа и (или) приобретших его в период обслуживания займа, при этом утратившие указанный статус по состоянию на 01.01.2015г.;

О внесении изменений и дополнений в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов

Разъяснения и консультации можно получить в Общественной приемной Национального Банка РК по адресу: г. Алматы, Айтеке би, 67, а также в территориальных филиалах Национального Банка РК, на сайте Национального Банка РК посредством формы «Обратная связь», а также по следующим телефонам: +7 (727) 2 788 085, 2 788 008.

Қазақстан Республикасы Президентінің тапсырмасы бойынша ҚР Ұлттық Банкі Еркін өзгермелі айырбастау бағамы режіміне өтуге байланысты жеке тұлғалардың ұлттық валютада (теңгеде) ашылған депозиттері бойынша бағамдық айырманы төлеу тетігін әзірлеп, тәртібін бекітті.

Нацбанк Казахстана одобрил программу рефинансирования проблемных ипотечных займов

При рефинансировании займа банки не вправе взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи.В рамках Программы предположительно будет рефинансировано более 20000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения.

Согласно основным параметрам Программы, рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечн ые займы, выданные в период с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Займы будут рефинансированы на следующих условиях: по ставке вознаграждения не более 3% годовых, конвертации валютных займов в тенге, увеличения срока займа до 20 лет.

Государственная Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов

ДБ АО «Сбербанк» был включен в перечень банков второго уровня (далее БВУ), осуществляющих рефинансирование ипотечных жилищных займов/ ипотечных займов на условиях Программы, утвержденной в соответствии с постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015г. №69 «Об утверждении Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов»» (далее Программа).

«Земельный участок должен являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории Республики Казахстан по состоянию на 1 января 2015 года, за исключением заемщика, относящегося к категории социально уязвимых слоев населения, и его супруги (супруга).»

5 вопросов о возможности решить проблемы с ипотекой

Для решения проблем казахстанцев в марте этого года приняли Программу рефинансирования ипотечных займов. Разработана она во исполнение Общенационального плана мероприятий по реализации Послания главы государства народу Казахстана «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» и в поддержку социального вектора государства.

1. документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/гаранта/ залогодателя/супруга(ги);
2. адресная справка заемщика/созаемщика;
3. справка о зарегистрированных правах (обременениях) на залоговое имущество и его технических характеристиках на дату подачи заявления;
4. отчет независимого оценщика об оценке недвижимого имущества, срок отчета не должен превышать 6 месяцев с даты его составления (предоставляется в случае положительного решения Уполномоченного органа Компании о рефинансировании займа за счет заемщика).

В Казахстане запущена программа рефинансирования ипотечных займов

Добрый день! А как быть нам, добросовестным заемщикам ипотеки, которые взяли кредит после 2009 г. под 13%? Получается, не оплачивать ипотеку выгодней, чем вовремя погашать кредит?! Нужно как-то стимулировать дисциплинированных заемщиков! И им уменьшать проценты! Нам тоже тяжело, но мы, в первую очередь, думаем о погашении взятого кредита, порой, ущемляя себя и детей во всем! Мы тоже требуем пересмотра процентной ставки!

Примечания:
*1* Общая площадь жилища не превышает 120 квадратных метров (под жилищем понимается отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии) или доля в незавершенном строительстве жилого здания (квартиры), приобретенная заемщиком и его супругой (супругом) по договору о долевом участии в строительстве).
*2* Целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство, площадь не более 0,1 (ноль целых одной десятой) гектара. Земельный участок является единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории Республики Казахстан по состоянию на 1 января 2015 года.
*3* К социально уязвимым слоям населения относятся:
— инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
— лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
— инвалиды 1 и 2 групп;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;
— пенсионеры по возрасту;
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.
— оралманы;
— лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
— многодетные семьи;
— семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
— неполные семьи.

Программа рефинансирования ипотечных займов: выбор участников оставляет вопросы

«Заемщики 2004-2009 годов перенесли две девальвации в 2009 и 2014 годах, пострадали от падения цен на недвижимость. Объединения людей на протяжении нескольких лет просят защиты прав заемщиков», — рассказал мне при личной встрече заместитель председателя Нацбанка Куат Кожахметов.

Заемщики 2008-2009 годов покупали жилье после того, как «лопнул пузырь» и было достигнуто «дно» рынка. Даже если их валютный кредит перенес две девальвации, то сейчас сумма кредита даже в валюте меньше текущей рыночной стоимости жилья. Если заемщик 2009 года получил валютный кредит после февральской девальвации, то этот кредит перенес только 1 девальвацию в 2014 году, т.е. наравне с валютными заемщиками 2010-2014 годов, которые исключены из программы.
При этом в программе есть место для заемщиков, получивших кредит под залог единственного жилья не для его приобретения, а на малый и средний бизнес, оплату лечения, образования, проведение банкетов, ремонт жилья и т.п. Но это другой аспект возникновения долга, поэтому понятна их последняя очередь внутри периода 2004-2009 года, но не ясна их приоритетность перед займами 2010-2014 годов на приобретение единственного жилья, особенно при валютном кредите и статусе СУСН.