Приватизация квартиры зачем нужна

Для чего нужна приватизация жилья

Для человека пенсионного возраста комфорт проживания стоит на первом месте. После приватизации пенсионер сможет завещать квартиру своим родным, а также оформить дарственную, выговорив себе право проживания. В такой ситуации все расходы на приватизацию можно также переложить на родных.

Зачем приватизировать квартиру в России

После переоформления государственного жилья в частное владение ее жильцы становятся полноправными собственниками имущества. Они получают свободу действий. Это значит, что с жильем можно делать что угодно: дарить, продавать, переоформлять на другого человека, отчуждать. На территорию помещений можно прописывать любых лиц, а также выписывать их.

Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против

Вторым можно назвать облегчение перепланировки. Владелец квартиры должен согласовывать её только с жилищной инспекцией (хотя, возможно, потребуется запрашивать документы из БТИ и управляющей компании). Если же квартира не приватизирована, перепланировка потребует ещё и согласования с органами местной власти.

Что такое и для чего нужна приватизация квартиры

• С момента получения квартиры частную собственность придется оплачивать имущественный налог.
• В случае кончины владельца и при отсутствии завещания на квартиру, владельцами становятся все наследники.
• Если все же удалось приватизировать квартиру в аварийном доме, то теряется шанс на улучшения условий жилья со стороны государства.

Для чего нужна приватизация

На бесплатную приватизацию могут рассчитывать те, кто владел этим участком бессрочно или пожизненно. На таких же основаниях приватизируют участок те, кто построил или приобрел дом на этом участке. Время приобретения или постройки должно быть до принятия нового земельного законодательства.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

А далее следующее: вслед за выдачей вам на руки документа о собственности, что должен быть зарегистрирован и выдан в рамках УФРС, с полученной в частную собственность квартирой можно поступать, в прямом смысле, по своему усмотрению (продать, обменять, завещать или просто подарить).

Кому и зачем нужна приватизация

• Гражданин уже ранее воспользовался правом на приватизацию.
• Квартира была незаконно перепланирована.
• У муниципальных властей нет прав на дом или квартиру, которую хотят приватизировать.
• Гражданин не оплатил пошлины.
• Гражданин представил поддельные документы.
• Квартира расположена в ветхом, аварийном жилье, общежитии или является служебной.
• Не получено согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Для чего нужна приватизация квартиры плюсы и минусы

Процесс приватизации можно осуществить как собственными силами, так и оплатив услуги фирм, которые занимаются подобной деятельностью. Если у гражданина нет возможности посещать в течение рабочего времени организации, в которых выдаются требуемые документы для приватизации, то, проплавив в среднем сумму в 10 000 рублей можно нанять посредника.

Зачем нужна приватизация квартиры

После этого ваш запрос будет рассмотрен в течение месяца. Вам придет ответ. Если он будет положительным, то вам нужно будет повторно явиться в центр приватизации и подписать необходимые документы. После этого через две недели вы получаете ваше свидетельство о праве собственности, которое можно считать официальным документов. После вам нужно будет обязательно показаться в БТИ, чтобы они внесли изменения в свой реестр с новой информацией о вашей квартире.

Зачем нужна приватизация квартиры: анализируем все «за» и «против»

• Увеличение коммунальных платежей. Собственники квартир платят больше, чем наниматели социального жилья. Например, на их плечи ложатся расходы на капитальный ремонт.
• Налог на недвижимость. Владельцы квартир ежегодно оплачивают налог, который исчисляется в размере до 0,1% кадастровой стоимости в год. Это относительно небольшая сумма, однако в условиях экономического кризиса ставки налогов обычно пересматриваются в сторону увеличения.
• Компенсация при переселении. Снос ветхого и аварийного жилья может стать реальным способом улучшить жилищные условия. В неприватизированные квартиры прописываются родственники, чтобы претендовать на недвижимость большей площади. Однако ждать расселения дома и предоставления нового жилого помещения можно годами. Не каждый регион имеет бюджет, который позволяет покрыть подобные расходы.
• Для приватизации требуется оформления документов. Большинство людей не занимаются приватизацией просто из-за отсутствия свободного времени. Сегодня для этого нужно: получить письменное согласие всех проживающих в помещении; обратиться в БТИ для проведения инвентаризации; собрать необходимые документы; оплатить государственную пошлину; оформить заявление в местный орган самоуправления; дождаться окончания проверки представленных документов; заключить договор на приватизацию; зарегистрировать право собственности.