Оформить аренду земли под гараж в уфе

Как оформить землю под гаражом в аренду

Стоимость земли в пределах города стабильно повышается. Вместо того, чтобы приобретать в собственность участок, можно оформить аренду. Назначение земли может быть различным: от установки железного гаража до строительства собственного жилого дома. Наиболее часто арендные отношения оформляются для обеспечения сохранности транспорта арендатора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Еще хуже, если землю под вашим гаражом продадут без вашего ведома. Тогда новый хозяин участка, к примеру, юридическое лицо, которое выкупило несколько участков земли для строительства своего объекта, снесет вашу постройку, не информировав вас об этом. Никакие судебные тяжбы не принесут результата.

Оформление земли под гаражом в аренду: этапы и стоимость процедуры

Кооперативные гаражи, построенные на не оформленных участках, сносят, так как признаются незаконными постройками. То же самое относится и к отдельно стоящим гаражам. Владельцу строения выписывается административный штраф, размеры которого увеличиваются с каждым годом.

Аренда земли под гараж: как взять и правильно оформить документы? Денежные вопросы

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Узаконение гаража в Уфе

Кирпичный гараж – это недвижимость, так как такой гараж невозможно отделить от земли. Если вы имеете кирпичный гараж, то необходимо получить право собственности или право пользования на землю под гаражом. Затем в ГАСК обязательно получение сертификата соответствия построенного объекта строительным нормам. После этого нужно получить право собственности на гараж в органах госрегистрации.

Оформление аренды земли под гараж

Владельцем гаража, который возвел конструкцию незаконно, не может сдаваться в аренду это помещение при длительном его отсутствии. Узаконить такую постройку возможно только в судебном порядке. Когда договора об аренде земли под гаражом нет, то собственник постройки за его снос не получит какой-либо компенсации. Для обхода таких проблем, субъектам следует придерживаться установленных порядков, касающихся постройки гаражных помещений, найма наделов. Поэтому строительство должно начаться после подписи договора аренды земли под гараж.

Аренда земельного участка под гараж у администрации

• арендодатель является собственником участка;
• категория земли не противоречит ее предоставлению в аренду под гараж;
• при аренде не будут затронуты интересы других граждан;
• не будет нанесен ущерб здоровью или жизни окружающих людей;
• не могут пострадать важнейшие коммуникации;
• территории детских игровых и спортивных площадок не будут претерпевать изменения, не будет нарушаться их граница.

Как землю оформить в собственность

В таком случае, помимо сборов, предусмотренных законодательством, дополнительная плата не взимается. Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий: Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности. Граждане, пользующиеся землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года. Граждане, земли которых предоставлены им на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности. Помимо всего, приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно.

Особенности процедуры оформления аренды земли под гараж

1. Отправиться в кадастровую палату и подать заявление на оформление технического паспорта, а также картографического изображения, которые оформляются на основании результатов замеров, проведенных уполномоченными сотрудниками этого органа.
2. Оплатить государственную пошлину.
3. Оформить заявление в соответствии с установленным образцом, после чего подать его собственнику указанной земли.
4. Если планируется оформление договора аренды на срок более одного года, нужно будет в обязательном порядке взять соответствующую выписку в Росреестре. В преимущественном большинстве случаев подписание договора осуществляется именно в данной организации.
5. Экземпляры составленного соглашения предоставляются каждой из сторон сделки. В некоторых случаях оформляются дополнительные экземпляры, которые остаются в Росреестре и территориальной администрации.
6. Предоставление земельного участка в аренду может осуществляться на срок не более 49 лет, а если речь идет об обустройстве металлического бокса, арендовать землю можно не более, чем на пять лет. В связи с этим нужно в обязательном порядке проследить за тем, чтобы в процессе оформления договора указывались точные сроки.
7. Оформление договора аренды может осуществляться с указанием возможности дальнейшего выкупа данного участка. Также в договоре могут указываться условия погашения полной стоимости земельного участка с последующей его приватизацией, если в планы владельца входит возможная продажа.

Узаконивание гаража

Если вы имеете кирпичный гараж, то необходимо получить право собственности или право пользования на землю под гаражом. Затем в ГАСК обязательно получение сертификата соответствия построенного объекта строительным нормам. После этого нужно получить право собственности на гараж в БТИ (бюро технической инвентаризации). Кирпичный гараж – это недвижимость, так как такой гараж невозможно отделить от земли.