Содержание
- 1 Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
- 2 Входит ли в общую площадь квартиры балкон
- 3 Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
- 4 Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
- 5 Входит ли лоджия в площадь квартиры
- 6 Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета
- 7 Входит ли балкон в общую площадь квартиры
- 8 Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Но обращаясь к 15 главе того же документа части 2, то встречаются указания к подсчету основной площади квартиры — она составляется из просуммированных площадей каждой части помещения, учитывается и площадь помещений вспомогательного употребления,удовлетворяющие бытовые и прочие необходимости, и связаны с жительством (кроме балконов, лоджий, террас и веранд).
Входит ли в общую площадь квартиры балкон
Основой начисления квартплаты являются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации, 23 мая 2006 г.,№ 307. Согласно данному документу оплата отопления не учитывает балконов, лоджий, прочих пристроек. Однако их размер учитывают при начислении оплаты содержания здания.
Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
Значительную роль играет проектное пространство. В него включены параметры лоджий (коэффициент равен 0,5) и масштабы балкона (коэффициент равен 0,3). Такие вспомогательные помещения включены в общую площадь помещения и принимаются в расчёт при постройке здания. Жилищное законодательство содержит в себе такое положение, как общая площадь, что фиксируется в техническом удостоверении помещения.
Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
Зачастую, судебные инстанции будут на стороне покупателя, как в вышеуказанном примере. Что и не удивительно. Ведь суд ориентировался на главенствующее право Федерального закона, притом, что застройщик брал за основу региональные акты и СниПы. Так что, не нужно дарить свои деньги, а нужно смело идти в суд за своими кровными.
Входит ли лоджия в площадь квартиры
Важное значение имеет проектная площадь. В нее входят размеры лоджий (коэффициент – 0,5), а так же балконы (коэффициент – 0,3). Общая площадь квартиры включает в себя такие добавочные помещения и учитывается в процессе строительства дома. В жилищном законодательстве применяется такое понятие, как общая площадь, что указывается в техническом паспорте.
Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета
В Приложении В к СНиП 31-01-2003 указано, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
Налицо несоответствие. Жилищный кодекс говорит о том, что балконы, лоджии и террасы не входят в общую площадь помещения, а Строительные правила, в то же время утверждают, что они входят в общую площадь, но с понижающим коэффициентом. Для того, чтобы понять, как с этим дальше жить, ответим на третий вопрос.
Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры
Последние положения Жилищного Кодекса РФ не рассматривают включение лоджий в общую жилую площадь квартиры. Однако не стоит полагать, что представители строительных компаний будут бесплатно передавать их в собственность. Ведь на это затрачены приличные материальные и финансовые средства.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Законопроект ЖК РФ от 01.03.2005 года;
- Законодательная база для купли-продажи жилой недвижимости;
- Нормативные ссылки по актам и правилам строительства России от 31.012.2003 года;
- Также следует не забывать и о том, что законом от 30.12.2009 года РФ №384-ФЗ выполнено ряд поправок и изменений, относительно требований к проведению строительно-монтажных мероприятий.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья
- По новому ЖК РФ понятие «жилая площадь» не используется;
- Специалисты БТИ проводят все замеры для учета построенного объекта, однако в алгоритм расчета площади жилья не включаются наружные конструкции, т.е. не входит балкон в общую площадь квартиры;
- Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов) печатается справочно, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные документы;