Образец искового заявления о взыскании неустойки по дду

Образец искового заявления о взыскании неустойки по дду

По договору долевого участия в строительстве жилья ______________от ______2013г. заключенного между ООО «__________________» являющегося «Застройщиком» и мной _______________ являющегося «Дольщиком», «Застройщик» принял на себя обязательства по строительству _____________ расположенных по адресу: __________________________________________

Таким образом, принимая во внимание причинно-следственную связь между длительной задержкой в передаче квартиры и понесенными мной эмоциональными переживаниями, учитывая размер стоимости квартиры и размер неустойки, компенсацию морального вреда я оцениваю в ____________рублей.

Иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

16.05.2011 г. был заключен договор №________ от _________ г. по которому цедент передал права требование к Застройщику по договору №________ от __________ г. Данные договора были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Москве.

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная данной частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере .

Образец искового заявления о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору на долевое участие в строительстве жилого дома

01.07.2010 между истцом и ответчиком заключен договор №35 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина,д.20, в соответствии с которым ООО «Стройка века » обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства двухкомнатную квартиру, общей площадью 53 кв.м. Цена договора составила 1 150 000,00 рублей. Срок сдачи дома в эксплуатацию — 4 квартал 2010 года; срок передачи квартиры- 45 дней с 01.01.2019 года, т.е. 14.02.2019 года. Истец свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в размере 1 150 000,00 рублей, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон — 14.02.2019, и передал квартиру только 17.12.2019г.

В соответствии со ст.10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” предметом договора участия в долевом строительстве является строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, после завершения которого у застройщика возникает обязанность передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Читать еще -->  Код по октмо это что

Дата между мной, Фамилия Имя Отчество (дольщик) и Название застройщика (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №_____. Согласно данному договору застройщик обязуется построить (создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу: ______________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Кроме того, исходя из ч. 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

____________ г. в адрес Ответчика направлена досудебная претензия, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения. Уведомление получено Ответчиком ____________ г., что подтверждается информацией о движении почтовой корреспонденции.
До настоящего времени ответ на уведомление со стороны Ответчика не получен, денежные средства на мой расчетный счет не поступали.

Взыскание неустойки по ДДУ: образец искового заявления

Если не перечисляются средства добровольно застройщиком, то дольщикам приходится осуществлять взыскание неустойки по ДДУ через арбитражный суд. Для этого требуется грамотно составить исковое заявление. Образец искового о взыскании неустойки по ДДУ приложен ниже.

  • личная передача документа работнику строительной компании под подпись;
  • отправка заказным письмом по почте, причем дополнительно надо сохранить уведомление о вручении;
  • использование услуг курьерской службы, но в этом случае также нужна отметка о получении.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ — как составить и на что обратить внимание

  • за незаконное привлечение финансовых средств для строительства дома;
  • за нарушение договорных обязательств: сдачи жилья несоответствующего качества, прекращение поручительства, другие случаи, предусмотренные законом;
  • при аннулировании договора по инициативе участника или по судебному решению.

Привлекая инвесторов к своему проекту, строительные компании не скупятся на рекламные обещания качественно и в положенный срок возвести дом. На практике же, застройщики зачастую нарушают обязательства, зафиксированные в договоре, ссылаясь на различные объективные обстоятельства. Однако какими бы серьезными ни были причины, за срыв сроков сдачи дома по ДДУ застройщик несет ответственность, и по закону дольщик может взыскать неустойку. Чтобы грамотно провести данную процедуру и правильно составить исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия, необходимо учесть ряд нюансов, о которых речь пойдет ниже.

Читать еще -->  Программа для медицинских сестрер с жильем и подьемнымми

Образец иска о взыскании неустойки по договору долевого участия

  • пени за период просрочки до 25 декабря 2014 г. в сумме 551 749 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча семьсот сорок девять) рублей 00 коп.;
  • убытки в сумме 104 000 (Сто четыре тысячи) рублей 00 коп.;
  • моральный вред в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп.;
  • штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
  • судебные расходы в сумме 31 200 (Тридцать одна тысяча двести) рублей 00 коп.
  1. Копия договора долевого участия № 519-****** от **.02.2013 г. на 6-ти листах;
  2. Копия платежных поручений №**** от ****2012 г., № *** от *****.2012 г., № *** от *****.2012 г., № *** от *****.2012 г., № *** от *****.2012 г. на 5-ти листах;
  3. Копия соглашения о расторжении предварительного договора № б/н от **.02.2013 г. на 1-м листе;
  4. Копия заявления истца о зачете от ** февраля 2013 г. на 1-м листе;
  5. Копия заявления о принудительном исполнении договора, переданного Ответчику 09.07.2014 г., на 2-х листах;
  6. Копия заявления о принудительном исполнении договора, переданного Ответчику 03.12.2014 г., на 2-х листах;
  7. Копия претензии от 22.12.2014 г. с приложением почтовых квитанций на 4-х листах;
  8. Копия договора найма от ****.2014 г. на 3-х листах;
  9. Копия акта приема-передачи от ****.2014 г. на 1-м листе;
  10. Копия расписки от 06.12.2014 г. на 1-м листе;
  11. Копия справки ООО «Ультрамед» от **.12.2014 г. об ультразвуковом исследовании плода на 1-м листе;
  12. Расчет суммы неустойки за просрочку передачи квартиры по договору №519-********** от ****.2013 г. на 1-м листе;
  13. Копия квитанции к приходно- кассовому ордеру № ** от ****.2014 г. на 1-м листе;
  14. Копия квитанции на оплату нотариальных услуг от ****.2014 г. на 1-м листе;
  15. Копия доверенности представителя на 1-м листе;
  16. Копия проектной декларации на 4-х листах;
  17. Распечатка из ЕГРЮЛ ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» на 9-ти листах;
  18. Копия искового заявления и прилагаемых приложений (за исключением имеющихся у Ответчика) для Ответчика- 1 экз.

Образец искового заявления о взыскании неустойки по дду

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ , если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в сумме . руб.

За составление данного искового заявления я заплатил . рублей адвокату ФИО, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от . В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ссылка на основную публикацию