Объекты по военной ипотеке

Военная ипотека

Активно застраивающийся новыми микрорайонами город. Т е. Большой выбор нового, а не старого жилья. Мы можем предложить на Ваш выбор квартиры с черновой отделкой (в стяжке-штукатурке, где Вы можете сделать ремонт на свой вкус), либо с предчистовой отделкой или отделкой «под ключ ».

«Центр Недвижимости Континенталь» предлагает купить жилье в Краснодаре по военному сертификату. Данная система уже отработана фирмой и позволяет успеть уложиться в максимально короткие сроки . Вам нужно приехать только 1 раз — выбрать квартиру и (из чего, где выбрать и сразу доверенность) оставить доверенность. За долгое время работы хорошо отлажено взаимодействие с банками, страховыми, оценочными и другими компаниями, задействованными в процессе оформления военной ипотеки. Мы сами подготовим пакет документов для банка, закажем оценку, подберем максимально выгодную для Вас страховую компанию, зарегистрируем право собственности и произведем взаиморасчеты с продавцом. А теперь добро пожаловать в удобное для Вас время получите у нас ключи и документы на Ваше жилье .

Военная ипотека при разводе

  • Законом предусмотрено, что жилье, которое было приобретено по военной ипотеке, не разделяется, так как оно представляет собой предмет залога до полного погашения банковского кредита.
  • Кредитный контракт по военной ипотеке не подлежит переоформлению при разводе, разделе объектов недвижимости и других вопросах, связанных с имуществом.
  • В качестве заемщика после развода продолжает выступать тот супруг, который обладает правом пользования льготами при оформлении ипотеки на жилье. Из этого следует, что собственником жилья является лицо, чье имя фигурирует в договоре с банком.

Сумма по военной ипотеке является ограниченной и составляет 2 миллиона рублей. Но практика показывает, что военнослужащие нередко приобретают жилье, стоимость которого превышает эту сумму. Такая возможность не запрещена законом, но участники программы обязаны погашать разницу из собственных ресурсов, то есть, из бюджета семьи. Следовательно, в случае развода один из супругов имеет полное право претендовать на жилье, купленное по военной ипотеке.

Объекты по военной ипотеке

  1. договор купли-продажи недвижимости;
  2. закладная;
  3. договор целевого жилищного займа;
  4. документ удостоверяющий личность;
  5. договор о выделении военной ипотеки банком;
  6. нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку жилья;
  7. брачный договор (при его наличии) и свидетельство о браке;
  8. паспорт собственника или продавца жилья;
  9. нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца;
  10. соглашение органов опеки на продажу жилья (в редких случаях, если имуществом владеют дети до 18 лет или граждане с ограниченными возможностями);
  11. заявление военнослужащего на регистрацию права;
  12. заявление от собственника недвижимости на регистрацию перехода права.

До недавнего времени, военнослужащие Российской Федерации получали жилье через натуральную форму жилищного обеспечения. Военные были вынуждены проходить длительную бюрократическую процедуру, а затем годами проводить в ожидании ключей от квартир. Впоследствии, подобный подход привел к образованию «километровых» очередей, жалобам, и как следствие массовому недовольству текущей политикой Минобороны. Государству в срочном порядке требовалось ликвидировать жилищный вопрос.

Читать еще -->  Где зарегистрировать право собственности на квартиру в новосибирске

Покупка квартиры по военной ипотеке

Количество участников программы «Военная ипотека» растет, но по-прежнему сделки по военной ипотеке — это самый сложный вид ипотечного кредитования. Специалисты агентства знают все тонкости и нюансы данной программы. Они расскажут о тех возможностях, которые дает Вам военная ипотека.

Ваша задача – покупка квартиры по военной ипотеке? Формула выгодного приобретения жилья содержит баланс двух составляющих: понравившегося объекта недвижимости и максимальной суммы кредитования. Военная ипотека позволяет Вам выбрать квартиру в любом городе и районе. Как правильно и быстро сделать выбор, грамотно оформить все важные документы? На эти и другие сложные вопросы Вам ответят специалисты агентства недвижимости «4 Комнаты». В компании есть все ресурсы для решения нестандартных ситуаций. Специалисты отдела ипотечного кредитования имеют весомый опыт оформления покупок квартир по военной ипотеке.

Продажа недвижимости по — военной ипотеке

В последние годы о случаях мошенничества при работе с военной ипотекой со стороны банков при передаче денежных средств не слышно. Однако определенная настороженность со стороны продавца не помешает. Собственник должен, в первую очередь, перепроверить находиться ли в сейфовой ячейке все оговоренная сумма. Также необходимо обратить внимание, какие потребуются документы, чтобы вскрыть эту ячейку. К чему быть готовы при продаже жилья по ипотеке? Продавец жилья должен быть готов к тому, что денежные средства за продажу недвижимости он сможет получить только после того, как будет произведена государственная регистрация сделки, то есть через 5−7 дней. В отдельных случаях согласование всей документации может затянуться на несколько недель. Конечно, не каждый продавец квартиры согласится так долго ждать. Однако в свете сегодняшней ситуации на рынке недвижимости продавцы все чаще идут на такие уступки покупателям и соглашаются на оплату по схеме военной ипотеки.

  • Участвовать в сделке могут только банки, прошедшие специальную аккредитацию
  • Уверенность в чистоте сделки с юридической точки зрения
  • Сжатые сроки регистрации сделки: вместо обычных 30 дней, операция занимает лишь 5−7 дней
  • Безопасность сделки по военной ипотеке: все расчеты тщательно контролируются банком.

Военная ипотека

Согласно ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», им предоставляется возможность приобрести квартиру по военной ипотеке за свои средства, которые сберегаются на их собственном накопительном счете. На него каждый месяц перечисляется определенная сумма (в среднем спустя 3 года после начала участия в программе на счет перечисляется около 700 000, которые заемщик может использовать как первоначальный взнос). Выгодное преимущество приобретения жилья по такой ипотеке по сравнению с обычной заключается в том, что после регистрации договора все ежемесячные платежи в банк за военного осуществляет государство. Он только лишь покрывает траты за оценку жилой недвижимости, оформляемой банком в кредит (примерно 4 тысячи рублей), оплачивает страховые полисы и оплачивает комиссионные за услуги риэлтора (2% от стоимости квартиры).

Команда Единого Жилищного Субсидийного Фонда – профессионалы на рынке предоставления жилья по военной ипотеке. Мы готовы решить все Ваши возникающие по ходу процедуры проблемы и взяться за оформление военной ипотеки в новостройках в Новой Москве и Подмосковье с самого начала. Исключительно индивидуальный подход позволяет осуществить выбор наиболее подходящей для Вас квартиры на вторичном рынке или в новостройке, приобретаемой по военной ипотеке с самыми выгодными условиями.

Читать еще -->  Накопитель Для Системы Видеонаблюдения Окоф

Какое жилье подходит под ипотеку

Реестр банковских требований к квартирам имеет обобщенную схожую структуру, но может варьироваться в зависимости от конкретного кредитора, местоположения жилой недвижимости и личности заемщика. Тому, кто интересуется, как узнать подходит ли его квартира для ипотеки следует проверить свою недвижимость по алгоритму, приведенному ниже.

  • дом не должен быть ветхим и подлежать сносу;
  • квартира не может располагаться в двухэтажных или частных домах;
  • блочные и панельные «хрущевки» кредитуют неохотно;
  • дом не должен быть предназначенным для реконструкции с отселением;
  • здание не должно быть общежитием или зданием гостиничного типа, в том числе малосемейкой;
  • к размещению квартиры на первом, последнем, цокольном этаже или подвале, также может быть негативное отношение.

Ипотека в Россельхозбанке 2019 с условиями программ и актуальными ставками

Минимальный первоначальный взнос 10% возможен по программе «Молодая семья» и при использовании маткапитала и только на готовое жилье. На приобретение готовой квартиры на вторичном рынке нужно найти 15% первого взноса. На новостройку потребуется найти 20% стоимости квартиры, а если приобретаются апартаменты, то ПВ от 30%.

Банк очень требователен к оформлению копии трудовой книжки. Проверьте, чтобы в ней было указано образование. Иначе запросят переделывать документы или приносить диплом. Обязательно должна стоять личная подпись заемщика. Серия и номер книжки должны соответствовать году выпуска.

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

  • анкета заявителя, заполненная по форме, утвержденной банком;
  • паспорт (копия всех страниц + оригинал для сверки);
  • свидетельство о заключении либо расторжении брака (копия при наличии документа);
  • копия брачного контракта (когда таковой составлялся);
  • свидетельство участника НИС (копия + оригинал);
  • нотариально заверенное согласие супруга.
  • не имеет значения наличие/отсутствие у военнослужащего собственного жилья;
  • выбрать жилье можно в любом российском регионе;
  • первый взнос можно дополнить собственными средствами;
  • погашает кредит государство;
  • можно приобрести свое жилище в самом начале военной карьеры;
    купить можно любой тип полноценного жилья.

Объекты по военной ипотеке

Изменения затронули такие важные для военнослужащих условия, как максимальная сумма кредита, процентная ставка и расходы, сопутствующие получению кредита.
Так, максимальная сумма кредита в рамках программы ВТБ24 «Ипотека для военных», которую военнослужащий может получить для покупки жилья, увеличена до 2 млн. 250 тыс. рублей, что является лучшим предложением на рынке, а ставка при выдаче кредита составит от 8,7%.
Кроме этого, банк отменил необходимость страхования жизни и здоровья заемщика, а также титульное страхование по программе, что существенно снижает расходы военнослужащего при получении ипотечного кредита.

Руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин сообщил: «Ипотечное кредитование военнослужащих-участников НИС уверенно набирает обороты. Мы рады, что ВТБ24 идет навстречу интересам военнослужащих, значительно улучшая условия кредитования по «Военной ипотеке».

Ссылка на основную публикацию