Налог Армения С Продажи Квартиры В 2021 Армения

Налог на продажу квартиры в армении

Однако, как водится в наших широтах, музыка играла не долго. Власть имущие и окружение, среди которого есть немало лоббистов самых разных интересов, прикрыли лавочку в одно мгновение. А те, кто еще вчера укорял своего соседа в безграмотности, глупости и стереотипном мышлении, оказались в западне.

В случае, если Вы не являетесь налоговым резидентом России, то есть проводите более 183 дней на протяжении последующих 12 месяцев за пределами РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ), при продаже недвижимого имущества Вы должны уплатить налог от реализации объекта недвижимости в размере 30% от стоимости реализации (либо от кадастровой стоимости объекта, применяемой для целей налогообложения).

Началось все с того, что вольная Армения вступила в ЕАЭС, он же Таможенный союз, и стало вроде как единым пространством с Белоруссией, Казахстаном и, конечно, Россией. Предприятие это настолько захватывало дух, что позже от соблазна слиться в едином порыве не удержалась и Киргизия. Одним словом, планы по совместному покорению мира за счет обильной западно-сибирской нефти и, видимо, крахмала, были наполеоновские.

С каждым годом в нашей стране постоянно что-то меняется, появляются новые законы, поправки и так далее. Правительство постоянно экспериментирует. В итоге в 2020 году есть нововведения, которые отменяют прежние правила уплаты НДФЛ введенные в 2016 году. Что предстоит продавцу и сколько нужно платить при продаже квартиры, загородного дома или земельного участка в 2020 или 2021 году.

Например, для квартир, у которых приближенная кадастровая оценка (о которой мы говорили выше) составляет до 10 миллионов драмов (чуть больше 20 тысяч долларов — ред), налог составит до 5 тысяч драмов в год. А таких квартир не так уж мало. Из 431-432 тысяч квартир, которые есть в республике, они составляют около 198 тысяч (это подавляющее большинство квартир в регионах страны).

Например, для квартир, у которых приближенная кадастровая оценка (о которой мы говорили выше) составляет до 10 миллионов драмов (чуть больше 20 тысяч долларов — ред), налог составит до 5 тысяч драмов в год. А таких квартир не так уж мало. Из 431-432 тысяч квартир, которые есть в республике, они составляют около 198 тысяч (это подавляющее большинство квартир в регионах страны).

На первый взгляд, налог становится даже меньше. Сейчас налог в 1% вступает в силу для недвижимости, начиная с 40 миллионов драмов (83 319 долларов) (Налоговый кодекс, статья 229), а по новому законопроекту такой высокий налог нужно платить только начиная со 100 миллионов (208 298 долларов) . Но здесь нужно сделать важное уточнение, отмечает руководитель департамента методологии налоговой политики и администрирования Минфина республики Ори Алавердян.

С 2021 году изменится не только налог, но и кадастровая методика оценки недвижимости. И здесь стоимость жилья будет оцениваться намного ближе к рыночной. Достаточно указать, что сейчас базовая цена за квадратный метр жилья (строения) оценивается в 230 тысяч драмов для железобетонного здания, и в 255 тысяч – для каменного. А в новом законе базовая цифра будет установлена в 700 тысяч драмов (1 458 долларов).

Самое интересное для многих из нас – не только то, сколько будем платить мы сами, а то, сколько будут платить самые-самые богатые. На самые дорогие квартиры — больше 100 миллионов драмов (200 с лишним тысяч долларов) — налог вырастет в среднем в четыре раза, а на самые дорогие особняки, дороже 120 миллионов драмов (250 тысяч долларов) — в 11 с лишним раз.

Годами за недвижимость в Армении платили очень низкие налоги. Пример приводил уже бывший глава Комитета кадастра Сархат Петросян. Большой особняк на проспекте Азатутян (Свободы), в пяти минутах езды от центра, с видом на пол-Еревана и гору Арарат, в кадастре прописан по цене 350 миллионов драмов (около 730 тысяч долларов), а реально стоит 2,8 миллиарда драмов (чуть меньше шести миллионов долларов), то есть в восемь раз больше. Соответственно, и налогов с такой супер-недвижимости платили в восемь раз меньше.

Полная оплата недвижимости по ДДУ, также начинает отсчет срока минимального владения недвижимостью. Это принято Федеральным законом от 23 ноября 2020 года N 374-ФЗ, долгожданная поправка к статье 217.1 п.2 Налогового кодекса Российской федерации о минимальном сроке владения для квартир, купленных по Договору Долевого Участия.

Для недвижимости, купленной до 01.01.2016, срок минимального владения составляет 3 года.
Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то при продаже этого объекта недвижимости в 2020 году Вы освобождаетесь от уплаты налога. Стоить отметить, что не имеет значения каким путем была получена недвижимость — будь то дарение, приватизация, договор купли-продажи (купчая), наследство — налог НДФЛ не платим!

К примеру, Я продаю дом, который построил в 2019 году за 20 млн. рублей. В Договоре купли-продажи мы указываем сумму 20 млн. рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно Росреестру — 40 млн. рублей. НДФЛ будет начислен из расчета 70% от кадастровой стоимости, так как она выше суммы указанной в ДКП.

К примеру, была подарена квартира. Через год новый собственник продает ее за 20 млн. рублей. Доход — 20 млн. рублей. Сумму дохода можно уменьшить на 1 млн. рублей благодаря имущественному вычету. Итого доход 19 млн. Именно с этой суммы и будет рассчитан налог НДФЛ 13%

  • Правило «единственной недвижимости». При продаже единственной жилой недвижимости для собственника (начиная с 2020 года) будет действовать особый минимальный срок — 3 года владения. Правило коснется только продажи ЕДИНСТВЕННОГО жилья. Недвижимость считается «единственной» если у собственника она одна, и сохраняет статус «единственной» в течении 90 дней после покупки второго объекта недвижимости.

Параллельно была составлена новая система зонирования, состоящая из 22 поясов по всей Армении,вместо ранних 17-ти. Возглавил список центр Еревана, где кадастровая стоимость недвижимости оказалась самой дорогой, а в «топе» оказались улиц Абовяна, Саят-Нова, Туманяна, площадь Республики, территория «Каскада».

АрмИнфо. Налог на недвижимость в Ереване повысится как минимум в 2-3 раза. Об этом, после заседания правительства, отвечая на вопрос АрмИнфо, сообщил председатель Комитета кадастра недвижимости при правительстве Сархат Петросян. Правительство Армении 20-го июня на заседании кабмина одобрило подготовленный Комитетом кадастра проект закона РА «Об установлении порядка оценки кадастровой стоимости недвижимого имущества, приближенной к рыночной с целью расчета налога на недвижимость».

Независимые оценщики провели новые расчеты, охватив порядка 51 тыс. единиц недвижимости по всей стране, они были дополнены,по словам Петросяна, достоверными данными из базы данных Госкадастра. В итоге, на сегодня Комитет кадастра предлагает вместо действующего налога на имущество и отдельно налога на землю в Армении внести новое понятие — налог на недвижимость, который объединит оба этих налога. Изучения не коснулись земель сельскохозяйственного назначения.Не обратились также к неиспользуемым, неработающим земельным активам.

На оценочные работы государство выделило 240 млн драмов. Работы по пересмотру, а точнее, оценки кадастровой стоимости недвижимого имущества стартовали только в 2018 году. Интересным образом работы совпали с «бархатной революцией» и пришлись на период, когда постреволюционная эйфория, а также разговоры о огромном потоке репатриации были на пике своего развития — где-то с апреля по октябрь 2018 года.

В рамках требований Налогового кодекса от 2016 года повышение налога на недвижимость было запланировано еще с 2019 года. Но для этого надо было менять порядок его расчета — начислять налог по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. В Госкадастре заявили, что действующая кадастровая стоимость недвижимости безнадежно устарела, поскольку в последний раз оценка проводилась аж в 2002 году. В результате она не отражает реальную картину на рынке недвижимого имущества и сильно отличается от нынешней рыночной стоимости.

Новый закон о квартирах 2021 в армении

Подоходный налоговый платеж регулируется законом № 3Р 246 «О подоходном налоге». Он выплачивается юридическими лицами государству с доходов, полученных от трудовой деятельности (зарплат). Ставка данного платежа является прогрессивной и напрямую зависит от уровня оклада армянина.

Регистрационные данные агентства ИАНЕД: Свидетельство о регистрации СМИ — ЭЛ № ФС 77 — 73691 от 21.09.2018. Мнение авторов материалов сайта не обязательно совпадает с позицией редакции и администрации ИА. Материалы, размещенные на данном сайте являются исключительной собственностью агентства ИАНЕД и защищены законодательством РФ об авторском праве.

Ранее министерство обороны требовало отменить закон, но депутаты от правящей коалиции (Республиканская партия Армении и партия «Дашнакцутюн») и от блока «Царукян» убедили продлить его действие. Министерство согласилось, но только на время — до конца 2021 года.
В Армении решили наказывать тех, кто не хочет служить в в армии. Принятие данного законопроекта позволит выиграть время, чтобы найти институциональное решение проблемы.

Полис обязательного медицинского страхования на бесплатной основе положен гражданам Армении в случае, если они имеют разрешение на временное пребывание либо вид на жительство. В остальных случаях приобретается полис добровольного медицинского страхования.

Читать еще -->  Куда Подать Заявление О Разводе В Одностороннем Порядке

Начиная с 2021 года, исходя из подписанного документа, по новому закону государство гарантирует отпуск в выбранное гражданином максимально подходящее время, если служащий имеет на иждивении троих малолетних детей, возраст которых не достиг 12 лет. Кроме того, из этой статьи вы узнаете, сколько теперь дней отводится на отпускной период.

Их друзья – семья Петровых – купили жилье в августе 2017 г., и также переехали в новостройку в 2020 г. по программе реновации, вместе с Сидоровыми. Но Петровы теперь не смогут сразу же реализовать новую квартиру. Либо им нужно выждать еще два года, до истечения минимального периода обладания (т.к. приобрели жилье после 01 января 2016 г.), либо продавать квартиру сейчас, но с уплатой НДФЛ 13% от полученного дохода с продажи.

  1. Первое – если это ваше единственное официально зарегистрированное жилье, вы не участвуете ни в какой долевой собственности (поправка в НК от 1 января 2020 г.).
  2. Второе – если квартиру вам подарил кто-то из категории «близкие родственники», т.е. мама, папа, брат или сестра, внуки (супруги – нет).
  3. Третье – недвижимость – это ваше наследство.
  4. Четвертое – недвижимость вы получили в процессе приватизации (именно после этой даты).
  5. Пятое – квартира получена «по договору пожизненного содержания с иждивением» (очень редко).

Например, квартира приобретена за 3 000 000 руб. и потом продана за такую же цену. По идее нет дохода и нет налогов. Но налоговая служба определила, что кадастровая стоимость данного объекта = 6 000 000 руб. Именно 70% от 6 млн. руб. (4 млн. 200 тыс. руб.) и возьмут в качестве реальной цены для расчета налога. Из этой суммы вычтут стоимость, по которой вы купили квартиру (4 200 000 – 3 000 000 = 1 200 000). Это будет ваш доход со сделки. В итоге, вы заплатите 13% НДФЛ от 1 млн. 200 тыс. руб. (156 000 руб.). Обращаем внимание: к кадастровой стоимости квартиры (6 млн. руб.) можно применить вычет (6 – 1 = 5 млн. руб.).

При продаже квартиры по переуступке налог составит 13% от суммы сделки – это разница между суммой договора и передачей права. Например: вы заключили договор с застройщиком и заплатили ему 1 млн рублей. По прошествии еще года, вы решили продать право требования за 2 000 миллионов рублей. При этом вам придется заплатить в размере 13% от выручки – то есть от 1 000 000 рублей. Сумма налога составит 130 000 рублей.

Например, Лена купила однушку в Москве в 2018 г. за 3 000 000 руб. При этом, 1 млн. руб. – собственные сбережения, а 2 млн. руб. – кредит в Сбербанке. Прошло два года, Лена полностью погасила кредит и плюс % = 150 000 руб. Она решила продать квартиру. Ее стоимость по кадастру на 2020 г. = 5 миллионов рублей. Получается, вычитаем из кадастровой стоимости расходы (первоначальную цену покупки и процента) = 5 000 000 – 3 000 000 – 150 000 = 1 850 000 руб. Всего на покупку Лена потратила 4 млн. 850 тыс. руб. Цена продажи – больше 70% от кадастровой стоимости. Следовательно, Лене нужно заплатить налог с 1 млн. 850 тыс. руб.

Применить имущественный вычет можно только не более 1 миллиона рублей, по тем, что находились в собственности менее трех лет. При этом налоговое законодательство не ограничивает количество сделок, к которым вы желаете его использовать: по одной или нескольким.

Уточним, что налог при продаже квартиры рассчитывается с суммы полученного дохода. Для того, чтобы узнать эту выгоду, нужно предоставить документ о покупке жилья и его продаже. Разница между этими цифрами и получит понятие выгоды. С нее берется 13% в виде НДФЛ.

Предоставление налоговой декларации – это обязанность налогоплательщика. В любом случае орган ФНС будет извещен о том, что сделка совершена и зарегистрирован переход прав собственности в Росреестре. Однако, они не будут знать, получили ли вы доход от продажи в момент совершения сделки. Бывают случаи, когда оговаривается отсрочка платежа.

Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в 2021 году коснулись расчета налога при продаже квартиры.

Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры.

Налоги в Армении

Я не беру в расчет налоги на автомобили или недвижимость, так как их платят далеко не все. У человека может не быть собственного жилья или машины. В развитых странах человек не чувствует себя неполноценным, если всю жизнь арендует жилье. Мы тут в России очень чувствительны к праву собственности на свои крохотные комнатушки, это просто фетиш какой-то, способ закрепиться, не остаться без крыши над головой — от бедности идет.

Однако каждый наемный работник платит подоходный налог и страховые сборы. Заходя в магазин, он становится плательщиком НДС (налога с продаж – в разных странах по-разному, но суть одна. От оплаты нельзя отказаться, так как сбор включен в стоимость товара). Поэтому сравнение я всегда веду по этим трем категориям. Они наиболее полно отражают как налоговую нагрузку, так и отношение властей страны ко вверенному им населению.

Интересно, что в Армении есть отдельные пенсионные системы для судей, полиции, военных, прокуроров, выбранных народом должностных лиц и членов их семей. Эдакая белая кость… Сборы платят все одинаковые, а выплаты в итоге заметно отличаются. Если не забуду, постараюсь раскрыть этот момент в статье о пенсиях. Впрочем, у нас тоже такое практикуют.

Вчера я рассказывал о зарплатах в Армении. МРОТ у них примерно как в России, а средняя зарплата – в 2 раза ниже. Но, как правильно отмечают в комментариях, одни лишь размеры заработков никак не характеризуют уровень жизни в стране. Ибо какую-то долю от дохода всегда приходится отдать государству.

Совокупная ставка социального страхования в Армении в 2020 году – всего 2,5% от начисленной заработной платы. Взносы платит сам армянин. Деньги идут на обязательный индивидуальный счет плательщика. Государство из бюджета вносит деньги на счет каждого работающего гражданина – 7,5% от зарплаты.

3. Поехать в Армению и там продать свой автомобиль. Тут есть подводные камни, потому что сначала надо туда доехать, а это будет сделать непросто ввиду наличия на трассах сотрудников ГИБДД, которые не дремлют. Но и те, кто доберётся до границы с братским государством, вряд ли останутся в выигрыше, так как цена на машины резко упала и продать, а не отдать свою «ласточку» будет очень проблематично.

Грустная эта автомобильно-дорожная история началась 1 июля 2020 года. Именно тогда бдительные инспекторы сразу в нескольких регионах РФ начали останавливать машины с армянскими госномерами (АМ). И в случае нахождения за рулём не гражданина Армении, в соответствии с ч. 1 ст. 12.3 КоАП РФ, стали выписывать на водителей штрафы за «отсутствие необходимых регистрационных и таможенных документов». Более того, в отдельных случаях полицейские отправляли авто на штрафстоянку, согласно той же статье.

Армении и Киргизии поручено предоставить информацию о ставке таможенной пошлины и размере уплаченных сумм таможенных пошлин и налогов в отношении таких транспортных средств. Указанная мера поможет ограничить ввоз на территорию России автомобилей для личного пользования из двух указанных республик, выпущенных там по более низким ставкам ввозных таможенных пошлин, чем действующие в иных государствах — членах ЕАЭС (установлены, в частности, единым таможенным тарифом — ЕТТ ЕАЭС)). Наличие таких сведений также оградит граждан от покупки автомобилей у недобросовестных предпринимателей. Владельцы уже ввезённых транспортных средств смогут получить информацию о размере подлежащих доплате пошлин.

4. Реализовать машину на запчасти. При всей внешней логичности этого пути он категорически не рекомендован, так как машина ввезена, документы оформлены, следовательно нет никакой гарантии, что потом к гражданину не придут из официальных структур и не потребуют предъявить товар, который по закону нельзя никому передавать и тем более разбирать на комплектующие.

Но это пока только слова. Между тем представитель ФТС Ирина Тетерева подтвердила, что зарегистрированные в Армении машины при пересечении границы декларированию не подлежат, но на территории РФ они становятся иностранным товаром — владельцу нужно заплатить пошлинную разницу. Этот статус машины сохраняют до 1 января 2023 года, дальше они станут «товарами ЕАЭС» — доплачивать разницу в платежах не потребуется.

Насколько повысится налог на недвижимость в Армении

На самые дорогие квартиры, стоимостью более 100 миллионов драмов – налог вырастет в среднем в четыре раза, а на самые дорогие особняки, дороже 120 миллионов – в 11 с лишним раз. Об этом на внеочередной сессии Национального Собрания в ходе обсуждения законопроекта о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс заявил 24 июня замминистра финансов Армении Арман Погосян.

В общем и целом, налог на недвижимость в республике вырастет в среднем в 5-6 раз. Как отметил замминистра, «для обычных людей» налог также вырастет. Так, на квартиры, у которых приближенная кадастровая стоимость составляет до 10 миллионов драмов, налог составит до 5 тысяч драмов в год. Таких квартир не так уж мало (правда, за пределами Еревана – ред.). Из 431-432 тысяч квартир, которые есть в республике, они составляют около 198 тысяч. Это подавляющее большинство квартир в регионах страны.

Читать еще -->  Сколько осталось ветеранов великой отечественной войны в россии

Таким образом, армянин, работающий в России, получает заработную плату не ниже ПМ, установленного в регионе осуществления трудовой деятельности. С его дохода бухгалтерия взимает НДФЛ в размере 30% до того времени, как мигрант приобретет статус мигранта РФ и 13% после этого.

При приеме на работу работник должен предоставить трудовую книжку Российского или советского образца. Если книжки нет, то при ее отсутствии новая оформляется работодателем за счет средств работника. Никаких восстановительных записей по другим местам работы сотрудника отдел кадров не делает, первой записью в трудовой будет новое место, а также не забываем заполнить титульный лист с указанием образования . На образце это выглядит следующим образом:

  • на руководителя и других должностных лиц предприятия – от 30 000 до 50 000 руб. в отношении каждого не учтенного сотрудника;
  • на организацию, не подавшую вовремя уведомление, – от 400 000 до 800 000 руб.;
  • приостановление коммерческой деятельности на предприятии на срок от 14 до 90 дней.

Для иностранных граждан, независимо от страны государственной принадлежности в России установлены определенные требования по трудоустройству. Оформление контракта с подданными других стран – это всегда сложности формального характера. Для лиц, следующих для выполнения трудовых обязанностей с Армении на территории РФ предусмотрены особые условия с 2015 года. Это связано с заключением международного соглашения между РФ, Арменией и рядом стран в рамках Евразийского экономического союза. Как гражданину Армении получить разрешение на работу, какие документы нужно подготовить, нужно ли их заверять? Подробно о процедуре оформления трудовой деятельности в России в этом материале.

  1. Срок действия трудового контракта не может быть дольше периода функционирования полиса ДМС.
  2. Дальнейшую судьбу мигранта решает ТК РФ. На основании статьи 327.5, армянина можно уволить в том случае, если срок действия его полиса истек.
  3. Если иностранец желает продолжить трудовую деятельность в рамках заключенного трудового контракта, он обязан представить доказательства о продлении срока действия ДМС.
  4. В том случае, если мигрант отказывается предъявлять новый полис ДМС, работодатель вправе расторгнуть отношения на основании статьи 327.6 Трудового кодекса РФ.

Налог с продажи недвижимости в 2020 — 2021 году

До 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял 3 года. На сегодняшний день, согласно основанию п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность, либо полной оплаты по ДДУ.

Для недвижимости, купленной до 01.01.2016, срок минимального владения составляет 3 года.
Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то при продаже этого объекта недвижимости в 2020 году Вы освобождаетесь от уплаты налога. Стоить отметить, что не имеет значения каким путем была получена недвижимость — будь то дарение, приватизация, договор купли-продажи (купчая), наследство — налог НДФЛ не платим!

С каждым годом в нашей стране постоянно что-то меняется, появляются новые законы, поправки и так далее. Правительство постоянно экспериментирует. В итоге в 2020 году есть нововведения, которые отменяют прежние правила уплаты НДФЛ введенные в 2016 году. Что предстоит продавцу и сколько нужно платить при продаже квартиры, загородного дома или земельного участка в 2020 или 2021 году.

К примеру, Я продаю дом, который построил в 2019 году за 20 млн. рублей. В Договоре купли-продажи мы указываем сумму 20 млн. рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно Росреестру — 40 млн. рублей. НДФЛ будет начислен из расчета 70% от кадастровой стоимости, так как она выше суммы указанной в ДКП.

Для недвижимости, купленной после 01.01.2016, срок минимального владения составляет 5 лет.
Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2020 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%. Также не забываем обратить внимание на начало статьи, где указано, что НДФЛ — это именно налог на доход. Проверьте, возможно в Вашем случае доход и не возник.

Оформление права собственности на недвижимость Армении

Армянский закон не признает «гражданские браки». Если супруги живут вместе, но не состоят в официальном браке, закон Армении не предоставляет автоматические права постоянного проживания или права собственности партнеру покупателя. При отсутствии завещания последний также не будет иметь никаких прав наследования.

Законодательно нерезиденты Армении имеют право приобретать жилую или коммерческую недвижимость, но не могут покупать земельные участки. Исключением являются иностранные лица, оформившие специальный статус проживания. Никаких иных ограничений в Армении не предусмотрено. Также для оформления права собственности после покупки недвижимости иностранный инвестор или бизнесмен не обязан предварительно оформлять вид на жительство. Наоборот, сделка купли-продажи предполагает упрощенную процедуру оформления ВНЖ Армении, так как подтверждает наличие собственного жилья на территории Армении.

Мы также подберем объект недвижимости в соответствии с вашими критериями, включая жилой и коммерческий фонд. На территории Армении доступно к покупке большое число вариантов, в том числе в центре Еревана и промышленной зоне. В продаже также апарт-отели и бизнес-центры, объединяющие офисы и представительства с жилым фондом.

  • наиболее дорогое жилье – в районе Кентрон, Ереван (в среднем, 1110 EUR или 590 000 армянских драмов за 1 кв. м. с годовым приростом стоимости около 16%);
  • с 2014-го года рынок жилья не испытывал падений – постоянное повышение стоимости привело к отметке 1000-1200 EUR за 1 кв.м. с 700-800 EUR на 2014-й год;
  • нерезидентам доступны любые действия в отношении иностранной недвижимости после оформления права собственности (перепродажа, аренда, завещание, личное использование и др.);
  • иностранным инвесторам не нужно доказывать каким-либо образом свою причастность к Армении – получать вид на жительство, гражданство и пр.;
  • и наоборот – приобретение недвижимости в Армении дает право на оформление ВНЖ.

С точки зрения рисков, принимаемых покупателем и продавцом, метод расчета банковским переводом аналогичен платежам наличными. К тому же, возможны неурядицы при обналичивании крупной суммы и вследствие ошибок банковских сотрудников. Способ будет экономически выгоден, если иностранный покупатель и продавец недвижимости в Армении откроют счета в одном учреждении – так не нужно платить комиссии и сборы.

Насколько повысится налог на недвижимость в Армении

На самые дорогие квартиры, стоимостью более 100 миллионов драмов – налог вырастет в среднем в четыре раза, а на самые дорогие особняки, дороже 120 миллионов – в 11 с лишним раз. Об этом на внеочередной сессии Национального Собрания в ходе обсуждения законопроекта о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс заявил 24 июня замминистра финансов Армении Арман Погосян.

В общем и целом, налог на недвижимость в республике вырастет в среднем в 5-6 раз. Как отметил замминистра, «для обычных людей» налог также вырастет. Так, на квартиры, у которых приближенная кадастровая стоимость составляет до 10 миллионов драмов, налог составит до 5 тысяч драмов в год. Таких квартир не так уж мало (правда, за пределами Еревана – ред.). Из 431-432 тысяч квартир, которые есть в республике, они составляют около 198 тысяч. Это подавляющее большинство квартир в регионах страны.

Так, проект предусматривает ликвидацию необлагаемого налогом порога в 3 млн. драмов, из-за чего под налогообложение подпадут 560 тыс. дополнительных единиц (275 тыс. квартир, 285 тыс. частных домов). Сам налог на имущество будет рассчитываться по цене приближенной к реальной рыночной стоимости, а не кадастровой.

Не потому, что Пашинян. Пашинян — лишь симптом. Симптом того, что нация выгорела изнутри. Что она не может и не хочет нести на себе бремя великости. Народ воинов и победителей устал.
И из этого вытекают две возможности дальнейшего существования Армении и народа Армении. По крайней мере, на ближайшие 20 лет. Обе, боюсь, не понравятся.

МОСКВА, 3 мар — РИА Новости, Антон Лисицын. Премьер-министр Армении заговорил о возвращении к полупрезидентской форме правления, которую раньше критиковал. Он выразил готовность пойти на внеочередные выборы, а до этого потребовал отставки начальника Генерального штаба Оника Гаспаряна.

Глава государства обратился в Конституционный суд с просьбой определить, насколько соответствуют основному закону нормы о назначении на должности военнослужащих.Выступая перед сторонниками, Пашинян произносил слова, которые отдаленно походили на раскаяние. Причиной ошибок кабинета министров он назвал народную любовь: «И мы, пытаясь ее оправдать, хотели поступать правильно и идеально.

Только народНа митинге в кругу сторонников на площади Республики Пашинян заявил: надо «работать над тем, чтобы общенародным референдумом принять новую или реформированную Конституцию». И допустил возможность перехода от парламентской к полупрезидентской форме правления.Премьер подчеркнул, что он и его приверженцы готовы к внеочередным выборам.

Ссылка на основную публикацию