Содержание
- 1 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 2 Что нужно, чтобы продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, и можно ли это сделать
- 3 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 4 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 5 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 6 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- 7 Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 8 Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним
- 9 Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- 10 Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
- В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
- Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
- Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.
- Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.
Что нужно, чтобы продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, и можно ли это сделать
Это самый простой вариант, то есть собственником жилья являются родители, а несовершеннолетние дети проживают вместе с родителями и прописаны в продаваемой квартире. В таком случае при продаже жилья нужно с регистрационного учета снять и прописать их в другом месте.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
- сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
- регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
- если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Но суд вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует. Суд, при этом, будет учитывать и параметры нового жилья для ребенка (площадь, удобства), которые должны быть не хуже предыдущих.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Но если ранее, буквально пару лет назад, получение этого согласия было обязательно во всех случаях реализации жилья, то сейчас вся ситуация кардинально изменилась. То есть, в большей части случаев, именно от родителей будет зависеть созданное для ребенка положение.
Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Жизненные ситуации складываются по-разному. Поэтому иногда и возникает срочная необходимость продать квартиру, где есть регистрация у несовершеннолетнего. Но бывают и такие ситуации, когда недобросовестные родители или опекуны начинают действовать в личных интересах. И именно этого не допускает действующее законодательство.
Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним
- Документы, удостоверению личность (паспорта, свидетельство о рождении) и их копии;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (как правило, достаточно свидетельства о праве собственности);
- Письменное согласие органов опеки и попечительства;
- Договор купли-продажи квартиры (составляется в трех экземплярах);
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
Детям до достижения совершеннолетнего возраста запрещено многое – управлять транспортным средством, посещать определенные заведения, но при всем этом они, как и совершеннолетние граждане, могут являться собственниками жилого объекта недвижимости, с мнением которых приходится считаться при обмене или же при продаже квартиры.
Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
Практически в каждой семье есть дети, некоторые из которых не просто зарегистрированы в квартире или доме, но и попутно являются еще и собственниками данной недвижимости. Давайте подробнее рассмотрим ситуацию, когда квартиру необходимо продать, однако в ней зарегистрированы несовершеннолетние.