Можно ли признать право собственности за умершим

Можно ли признать право собственности за умершим

Поэтому если гр. Иванов Н. не приватизировал квартиру, то естественно право собственности на него не оформлено. Дочь со своими несовершеннолетними детьми является обычным нанимателем по договору соц. найма так как имеет постоянную регистрацию. Если бы она имела временную, Вы ведь об этом обязательно написали бы, верно.

Работнику предприятия Иванову Н. в 1993 г была предоставлена квартира на основании ордера. Впоследствии данное предприятие было ликвидировано. Дом в котором находиться квартира в реестрах муниципального жилищного фонда не числится. Иванов Н. в июле 2012 г умирает так и оформив право собственности на квартиру. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его дочь со своими несовершеннолетними детьми и несет расходы по содержанию и ремонту этой квартиры.

Как не потерять причитающееся наследство

До тех пор пока наши близкие живы и здоровы, мы не сильно задумываемся, что так может быть не всегда. Известие об их смерти не только огорчает нас. После того как пройдут похороны и уменьшится боль утраты, вспоминается, что нужно что-то сделать с имуществом умерших, наследодателей. Здравый смысл подсказывает, что необходимо вступить в наследство. Это справедливо. Но случается и так, что, перед тем как это сделать, необходимо еще и признание права собственности после смерти.

Несколько по-другому ситуация меняется, если речь идет о неприватизированной квартире. Если квартира была неприватизированная, то больше шансов на такое наследство у того, кто был прописан в этой квартире. Если вместе с умершим были прописаны жена, сын или дочь, то они и принимают наследство. В данном случае справка о совместной прописке будет являться для нотариуса доказательством фактического принятия наследства. Как следствие, можно обойтись без обращения в суд: нотариус выдаст необходимые документы без лишних судебных хлопот.
Остальные родственники умершего, если они не достигли полюбовного согласия с другими претендентами на квартиру, вынуждены для защиты своих прав обращаться в суд. Шансов получить требуемую долю от такой квартиры без согласия остальных претендентов немного.
Как видите, ситуации могут быть радикально противоположными, в зависимости от имущества, его состояния, от того, приватизировано оно или нет. Предположим, что та же квартира была приватизирована. В этом случае, если наследодатель не оставил никакого завещания, родственники вступают в наследство по закону. Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то на его половину имеет права вдова умершего, а на остальную половину в равных долях претендуют все члены семьи, в том числе и вдова. О таком порядке упоминалось выше на примере земельного участка.
Если же имущество находилось в собственности наследодателя и не подпадало под совместно нажитое имущество, то все члены семьи: вдова и дети умершего — вступают в наследство по закону в равных долях на это имущество.

Можно ли признать право собственности за умершим

Основанием признания права собственности на жилой дом за умершим может быть отсутствие правоустанавливающего документы по причине его неоформления в установленном порядке при жизни наследодателем. Если по действующему земельному и гражданскому законодательству РФ основанием для возникновения права собственность на вновь построенный объект недвижимости является акт ввода объекта в эксплуатацию, то для индивидуальных жилых домов в 30-50-80 годы такого акта не требовалась. В указанные периоды земельные участник предоставлялись на основании землеотводных документов (решения городских (сельских) исполнительных комитетов трудящихся). Не забыли такой еще орган как Горисполком или Райисполком? Так вот, земельные участники в те годы предоставлялись не в собственность, а в пользование. Не будем вдаваться в подробности порядка землепользования в указанные годы. При этом построенные на отведенных земельных участках жилые дома принадлежали гражданам на праве собственности. Помимо того, что земельный участок предоставлялся решением Исполкомов, необходимо было заключить соответствующий договор. Наименование договоров в разные годы менялось, например, договор о праве застройки до 1948г. или нотариально удостоверенный, в том числе засвидетельствованный в коммунальных отделах – Бюро технической инвентаризации в 1931-1936г.г. Такие договоры по какой причине при жизни наследодателей могли не заключаться, либо договоры не сохранились за давностью лет. При этом не представляется возможным получить дубликаты договора застройки, так как в архивах документы отсутствуют. Такие договоры застройки как раз и являются правоустанавливающими документами на индивидуальный жилой дом. В случае отсутствия договора застройки необходимо признавать право собственности на жилой дом за умершим наследодателем.

Огромное количество индивидуальных жилых домов, построенных в 1930-1980 годы, находятся без правоустанавливающих документов. При этом сменилось ни одно поколение наследников, которым необходимо продать жилые дома или пользоваться для личных нужд, но документов нет. Проблема заключается в том, что даже если правоустанавливающие документы на жилой дом сохранились (например, договор застройки), за давностью лет не читаются печати государственного нотариуса или печати городских и сельских секретарей исполкома, не читаются наименование улиц, либо отсутствует регистрация в отделе коммунального хозяйства – бюро технической инвентаризации. При оформлении наследства нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности наследодателя не подтверждается по указанным причинам. Такие причины также могут быть основаниями для подачи искового заявление о признании права собственности за умершим и включения жилого дома в наследственную массу наследодателя на момент смерти.

Читать еще -->  Можно ли перевести земли населенных пунктов в ижс

Конференция ЮрКлуба

, самовольной постройкой признается в том числе и строение, созданное без получения специальных разрешений и с нарушением СНиПов, СанНиПов, пожарных норм и т. д.
На практике. самовольной постройкой признается также переоборудование помещений без специальных разрешений. В частности по дому моей умершей бабушки отказали в регистрации права собственности, признав его самовольной постройкой, сславшись на то, что еще в 1960-х гг. она без разрешения провела отопление на веранде (в результате чего нижилое помещение стало жилым).
Однако, если с паспортом БТИ все нормально (в нем отсутствует указание о наличии самовольных построек), то Ваша задача упрощается.

Действительно, тема обсуждалась. У нас суды сплошь и рядом выносят решения о признании ПС за умершими. И нотариусы на их основании включают имущество в наследственную массу. Так что на практике, возможно, Вы и получите такое решение суда — все зависит от того, суд какого субъекта РФ рассматривает Ваше дело

Право собственности за умершим

нужно восстановить пропущенный срок принятия наследства, а также установить факт владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и признать также право собственности на наследственное имущество (включить имущество в наследуемую массу). Можно будет объединить эти иски в рамках одного искового заявления?

Умер отец, я как сын вступаю в наследство. (мать отказалась). Среди наследства летний дом на земельном участке. На участок свидетельство 93 года, на дом только паспорт бти где право собственности не зарегестрировано. Есть справка из СНТ о том что постройка 83-го года. Нотариус говорит о необходимости признать право собственности за отцом через суд. Какие документы нужны, сколь стоит составить исковое заявление.

Признание права собственности за умершим

Практика показывает, что в подобных ситуациях признание права собственности после смерти владельца возможно. Обращаться за утверждением такого права придется в суд, а поскольку истинный владелец имущества своих интересов представлять не может, истцом должно выступать лицо, заинтересованное в дальнейшем приобретении прав на спорное имущество и имеющее основания для их приобретения (наследники, кредиторы и т.д.).

Аналогичным правом обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершим обладают и кредиторы умершего при условии, что прочей собственности умершего не достаточно для покрытия задолженности, либо спорное имущество является залогом. Процедура обоснования права умершего на данную собственность будет идентичной. Затем кредитор может истребовать признание права собственности по расписке или иным долговым документам в установленном порядке.

Можно ли признать право собственности за умершим

Статья 1162. Понятие завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Одновременно с этим вопросом можно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства с согласием последнего свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, если он не может быть признан недееспособным, то нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, в соответствии с Законом о Вашем выдворении. Какие документы необходимо представить:
— заявление о выдаче паспорта (по улице), сдать копию ранее заявления о предоставлении отсрочки по уходу за ребенком, например, свидетельство о рождении с места регистрации (при усыновлении ребенка с ребенком при условии, что дети проживают с ним. Указанное имущество является по уходу за ребенком до 1,5 лет и выдается на срок свыше 1,5 лет, но только на присвоение или физическое лицо по достижении совершеннолетия.

Татьяна, здравствуйте.
Нет, установить «факт права собственности» в порядке особого производства невозможно, необходимо исковое производство. Ответчиком будет выступать гражданин Ч., так как именно за ним зарегистрировано оспариваемое право.
В просительной части искового заявления целесообразно просить о признании права собственности на квартиру за нынешними наследниками в соответствующих долях с учетом выделения супружеской доли пережившего мужа — гражданина Н.
Если гражданин Н. — единственный наследник, следует просить о признании его права собственности на всю квартиру.
Судебное решение будет основанием для регистрации права собственности Н. в ФРС.
С уважением,
адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://стряпчий.com

Читать еще -->  Минстрой Сводный Список Молодых Семей На 2021

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд. Оно называется иск. Право на иск имеет каждый человек с того момента, когда он узнает о нарушении его гражданского права.

После смерти владельца самым простым вступлением во владение его собственностью становится присутствие оформленного завещания. Но такая практика в нашей стране не очень принята. По этой причине вступление в собственность происходит в порядке наследования. В том числе так происходит порядок вступления в наследство на дом.

Как признать права собственности на дом: легко, когда знаешь

  • если цена иска составляет до 20 000 рублей – госпошлина равняется 4% от цены иска. Однако, законом установлен минимум госпошлины – меньше 400 рублей она не может составлять вне зависимости от цены иска;
  • цена иска составляет от 20 001 р. до 100 000 р. — госпошлина равна сумме 800 рублей и ещё 3% от суммы, которая превышает 20 000 р.;
  • цена иска составляет от 100 001 р. до 200 000 р. — госпошлина равна сумме 3200 р. и ещё 2% от суммы, которая превышает 100 000 р.;
  • цена иска составляет от 200 001 р. до 1 000 000 р. — госпошлина равна сумме 5200 р. и ещё 1% от суммы, которая превышает 200 000 р.;
  • если цена иска выше одного миллиона, то госпошлина будет равна сумме 13 200 рублей плюс ещё полпроцента от суммы, которая превышает миллион. Однако, сумма эта не может составлять больше 60 000 рублей – это установленный законом максимум.
  • Сведения о составлении договора о передаче земли между истцом и продавцом. Пишем полное название инстанции, выступившей продавцом (или имя человека, если недвижимость приобретена у физ. лица), название договора (купли-продажи, мены, дарения и т. п.), его номер и полную стоимость недвижимости.
  • Точная дата, когда имущество было передано в собственность истца. Здесь важно не только указать полное название или имя продавца, но и полное ф. и. о. истца.
  • Описание проблемы. Указывается полное название организации или лица, выступающего ответчиком, что стало причиной спора (к примеру, если это отказ в регистрации нужно написать дату подачи заявления на регистрацию истцом, дату получения ответа и его содержание).
  • С какими действиями ответчика истец не согласен и основания на это.
  • Исковые требования истца.
  • Перечислить все документы и прочее, что прикреплено к иску как приложение.

Применима ли к искам о подтверждении права собственности исковая давность

В судебной практике встречаются случаи предъявления заинтересованными лицами исков о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и их удовлетворение. Чаще всего предъявление подобных исков связано с возникновением наследственных правоотношений. В частности, в Справке о результатах обобщения судебной практики за 2006–2008 годы по рассмотрению судами гражданских дел, связанных с защитой прав на недвижимое имущество, составленной судьей Верховного суда Удмуртской Республики А. В. Солоняк [1] , приводится такой пример: решением Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 25 мая 2006 г. удовлетворен иск Б. к администрации Балезинского района Удмуртской Республики о признании права собственности на гараж за умершим братом Б., который при жизни права на гараж не зарегистрировал. Истица, заявляя требования, ссылалась на невозможность оформления наследственных прав. Как указывает автор Справки, требования о признании права за умершим предъявляются одновременно с требованиями о включении имущества в состав наследства. Изучение судебной практики показало, что она в этой части неоднозначна: имеют место как удовлетворение и тех, и иных требований, так и отказ в удовлетворении требований о признании права собственности за умершим со ссылкой на то, что правоспособность наследодателя прекратилась в связи с его смертью, но при этом принимается положительное решение по требованию о включении имущества в состав наследства.

Перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, содержится в ст. 208 ГК РФ. Иные требования могут быть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренных законом. Требование о признании права собственности не входит в перечень, указанный в ст. 208 ГК РФ. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковую давность по рассматриваемому иску. Следовательно, буквальное толкование закона свидетельствует о применении общего срока исковой давности.

Ссылка на основную публикацию